Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Berlagehof 28

1067NB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Berlagehof 28 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met een prettige indeling en een zonnige tuin. Dan is deze woning aan de Berlagehof 28 zeker het bekijken waard. Met 84 m² woongenot, drie volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen en energielabel C biedt dit huis een comfortabele basis voor starters, stellen en (jonge) gezinnen. De woning voelt licht en praktisch aan en geeft je volop ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Omgeving De Berlagehof is gelegen in de Van Tijenbuurt in Geuzenveld, een rustige en groene woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang hoef je niet ver te gaan en ook sportvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed dankzij diverse openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen richting de ring en omliggende plaatsen. Parkeren kan met een vergunning, waardoor het straatbeeld overzichtelijk en rustig blijft. De woning zelf: Het betreft een tussenwoning uit 1957 die is voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een Remeha cv-installatie uit 2016. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en vormt een fijne leefruimte met direct contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een standaard Bruynzeel-opstelling, functioneel ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra toilet onder de trap te realiseren. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De woning is netjes onderhouden en biedt een solide basis voor comfortabel wonen. Indeling: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De deur naar de tuin is voorzien van een rolluik en maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken aan de voorzijde is overzichtelijk en praktisch ingedeeld en kijkt uit over de rustige straat. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft prettig uitzicht over groen en beschikt over een achterom. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die dankzij de vaste kasten efficiënt zijn in te richten. Deze ruimtes zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine, waardoor alles overzichtelijk bij elkaar is. De bovenste verdieping is ideaal als bergruimte en herbergt de cv-installatie. Het aanwezige daglicht maakt deze ruimte verrassend prettig in gebruik. Door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel kan je hier nog een ruime slaapkamer realiseren. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken. Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper • Tussenwoning met 84 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers • Energielabel C • Kunststof kozijnen • Cv-installatie Remeha circa 2016 • Zonnige tuin op het zuidoosten • Betaald parkeren met vergunning circa € 50 per jaar • Erfpacht afgekocht tot 31-01-2054 • Externe berging met eigen vve €44,44 per jaar • Kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijk groen €12,50 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.