Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaardij Amsterdam

Durgerdammerdijk 67

1026CB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.704.850

Prix d'achat /m²: € 14.804

Galerie de photos

Durgerdammerdijk 67 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Durgerdammerdijk 67 te Durgerdam Op bijna 700 m2 eigen grond, geheel vrijstaand gelegen woning met volledige privacy met een oppervlakte van 187 m2 met een royale tuin en eigen T steiger in het buiten IJ van 20 x 16 meter. Van zonsopgang tot zonsondergang geniet u van de zon. Vanuit de achtertuin van bijna 40 meter diep die doorloopt tot aan de weilanden streelt de zonsondergang op de horizon uw zinnen met Amsterdam als verre figurant op de achtergrond. De bestaande garage/schuur is om te bouwen tot een atelier van 30m2, de betonnen plaat daarvoor is reeds gestort. De woning is met 30m2 serre uit te bouwen zonder dat het ten koste gaat van de enorme ruime achtertuin. Op steenworp afstand van Amsterdam schakelt u dagelijks even helemaal af en wordt u gewekt door het tjilpen van de vogels en geniet u van de natuur en totale rust in een hectische stad. Stap de Provence binnen in Amsterdam. Op dit moment wordt de monumentale art-deco dakgoot gerestaureerd. Bijzonderheden: - Unieke en zeldzame locatie aan het Buiten-IJ - Totale woonoppervlakte ca. 186 m² - Garage van ca. 24 m² - Beschikt over een private voor-, zij- en achtertuin - Mogelijkheid tot extra uitbouw van ca. 30 m² - Oud schoolgebouw met karakteristieke vloeren en klassieke details - Antieke Brutus kachel - Vloerverwarming - Volledig geïsoleerd dak en gevels - Energielabel C - Twee badkamers - Volledig funderingsherstel uitgevoerd in 2001 - Gelegen op eigen grond Indeling: Via de antieke voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, waar direct de karakteristieke hardstenen en Carrara marmeren vloer opvalt. Deze vloer loopt door richting de eetkeuken. Middels twee openslaande deuren bereikt u de ruime woonkeuken, een bijzonder sfeervolle ruimte voorzien van vloerverwarming, een fraaie houten balkenconstructie in het plafond en authentieke houten luiken voor de ramen. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt daarmee een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. De tuin is betegeld, omgeven door groen en biedt veel privacy. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De royale woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de meerdere grote ramen en het indrukwekkende plafond van maar liefst 3,56 meter hoog voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De kamer wordt op karaktervolle wijze gescheiden door een unieke, oude werkplaatshaard: een antieke Brutus kachel. Naast een comfortabele zithoek is hier tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel of een tweede zithoek. Door de groene voortuin geniet u hier van een prachtig uitzicht en een rustige, natuurlijke omgeving. Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een ruime wastafel met meubel. De vloer is afgewerkt met karakteristieke Winckelmans tegels. De ruime slaapkamer aan de achterzijde voelt dankzij het hoge, schuine dak bijzonder ruimtelijk aan en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de achterliggende graslanden. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, voorzien van meerdere bedstedes, inbouwkasten en een authentieke houten vloer. Tevens beschikt de woning over een vliering met dakramen van circa 7 m², ideaal voor extra bergruimte. Zoals eerder genoemd bevindt deze woning zich in een uitzonderlijk groene omgeving. De achtertuin biedt vrij uitzicht over de omliggende landerijen en beschikt daarnaast over een ruime garage van circa 23 m², wat het landelijke karakter van de woning versterkt. De voortuin biedt uitzicht over het Buiten-IJ. Hier bevindt zich tevens een steiger, die wordt gedeeld met twee andere bewoners van Durgerdam en waar u heerlijk kunt zwemmen of een boot kunt aanleggen. Omgeving: Durgerdam is een idyllisch en karakteristiek dorp aan het IJmeer, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning ligt aan de Durgerdammerdijk, met aan de ene zijde het water en aan de andere zijde het prachtige Waterland, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en varen. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van Amsterdam, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen circa 10 minuten in Amsterdam-Oost en via de nabijgelegen uitvalswegen (A10) zijn ook andere delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede fiets- en busverbindingen richting het centrum van Amsterdam. Met de fiets staat u in ca 25 minuten op de Nieuwmarkt. Als je een beetje doorfietst in 20 minuten. Oppervlakte: Het object is conform de NEN 2580-meetinstructie gemeten op circa 186 m² woonoppervlakte en beschikt daarnaast over een garage van ca 24 m². Eigendomsinformatie: Deze woning is gelegen op eigen grond. Steigervergunning: De bij het registergoed behorende steigervergunning (watervergunning) met betrekking tot het hebben en behouden van een bestaande clustersteiger aan de Waterlandse Zeedijk tegenover Durgerdammerdijk 63 te Amsterdam. De steiger wordt geclusterd met twee andere eigenaren en is 16 meter breed en ligt 20 meter het water in. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de eigen oprit naast de woning. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.704.850

3,04%

Annuellement

%

€ 132.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1864
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1026

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.