Jump to content
Logo of Booij Makelaardij Amsterdam

Durgerdammerdijk 67

1026CB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 54.850

2% transfer tax (€ 53.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.704.850

Purchase price /m²: € 14.804

Photo Gallery

Durgerdammerdijk 67 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Durgerdammerdijk 67 te Durgerdam Op bijna 700 m2 eigen grond, geheel vrijstaand gelegen woning met volledige privacy met een oppervlakte van 187 m2 met een royale tuin en eigen T steiger in het buiten IJ van 20 x 16 meter. Van zonsopgang tot zonsondergang geniet u van de zon. Vanuit de achtertuin van bijna 40 meter diep die doorloopt tot aan de weilanden streelt de zonsondergang op de horizon uw zinnen met Amsterdam als verre figurant op de achtergrond. De bestaande garage/schuur is om te bouwen tot een atelier van 30m2, de betonnen plaat daarvoor is reeds gestort. De woning is met 30m2 serre uit te bouwen zonder dat het ten koste gaat van de enorme ruime achtertuin. Op steenworp afstand van Amsterdam schakelt u dagelijks even helemaal af en wordt u gewekt door het tjilpen van de vogels en geniet u van de natuur en totale rust in een hectische stad. Stap de Provence binnen in Amsterdam. Op dit moment wordt de monumentale art-deco dakgoot gerestaureerd. Bijzonderheden: - Unieke en zeldzame locatie aan het Buiten-IJ - Totale woonoppervlakte ca. 186 m² - Garage van ca. 24 m² - Beschikt over een private voor-, zij- en achtertuin - Mogelijkheid tot extra uitbouw van ca. 30 m² - Oud schoolgebouw met karakteristieke vloeren en klassieke details - Antieke Brutus kachel - Vloerverwarming - Volledig geïsoleerd dak en gevels - Energielabel C - Twee badkamers - Volledig funderingsherstel uitgevoerd in 2001 - Gelegen op eigen grond Indeling: Via de antieke voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, waar direct de karakteristieke hardstenen en Carrara marmeren vloer opvalt. Deze vloer loopt door richting de eetkeuken. Middels twee openslaande deuren bereikt u de ruime woonkeuken, een bijzonder sfeervolle ruimte voorzien van vloerverwarming, een fraaie houten balkenconstructie in het plafond en authentieke houten luiken voor de ramen. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt daarmee een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. De tuin is betegeld, omgeven door groen en biedt veel privacy. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De royale woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de meerdere grote ramen en het indrukwekkende plafond van maar liefst 3,56 meter hoog voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De kamer wordt op karaktervolle wijze gescheiden door een unieke, oude werkplaatshaard: een antieke Brutus kachel. Naast een comfortabele zithoek is hier tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel of een tweede zithoek. Door de groene voortuin geniet u hier van een prachtig uitzicht en een rustige, natuurlijke omgeving. Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een ruime wastafel met meubel. De vloer is afgewerkt met karakteristieke Winckelmans tegels. De ruime slaapkamer aan de achterzijde voelt dankzij het hoge, schuine dak bijzonder ruimtelijk aan en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de achterliggende graslanden. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, voorzien van meerdere bedstedes, inbouwkasten en een authentieke houten vloer. Tevens beschikt de woning over een vliering met dakramen van circa 7 m², ideaal voor extra bergruimte. Zoals eerder genoemd bevindt deze woning zich in een uitzonderlijk groene omgeving. De achtertuin biedt vrij uitzicht over de omliggende landerijen en beschikt daarnaast over een ruime garage van circa 23 m², wat het landelijke karakter van de woning versterkt. De voortuin biedt uitzicht over het Buiten-IJ. Hier bevindt zich tevens een steiger, die wordt gedeeld met twee andere bewoners van Durgerdam en waar u heerlijk kunt zwemmen of een boot kunt aanleggen. Omgeving: Durgerdam is een idyllisch en karakteristiek dorp aan het IJmeer, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning ligt aan de Durgerdammerdijk, met aan de ene zijde het water en aan de andere zijde het prachtige Waterland, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en varen. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van Amsterdam, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen circa 10 minuten in Amsterdam-Oost en via de nabijgelegen uitvalswegen (A10) zijn ook andere delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede fiets- en busverbindingen richting het centrum van Amsterdam. Met de fiets staat u in ca 25 minuten op de Nieuwmarkt. Als je een beetje doorfietst in 20 minuten. Oppervlakte: Het object is conform de NEN 2580-meetinstructie gemeten op circa 186 m² woonoppervlakte en beschikt daarnaast over een garage van ca 24 m². Eigendomsinformatie: Deze woning is gelegen op eigen grond. Steigervergunning: De bij het registergoed behorende steigervergunning (watervergunning) met betrekking tot het hebben en behouden van een bestaande clustersteiger aan de Waterlandse Zeedijk tegenover Durgerdammerdijk 63 te Amsterdam. De steiger wordt geclusterd met twee andere eigenaren en is 16 meter breed en ligt 20 meter het water in. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de eigen oprit naast de woning. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Mortgage berekenen

€ 2.650.000

Cost of copper (estimated): € 54.850

2% transfer tax (€ 53.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.704.850

3,04%

Yearly

%

€ 132.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
680 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1864
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1026

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.