Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Berlagehof 28

1067NB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Berlagehof 28 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met een prettige indeling en een zonnige tuin. Dan is deze woning aan de Berlagehof 28 zeker het bekijken waard. Met 84 m² woongenot, drie volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen en energielabel C biedt dit huis een comfortabele basis voor starters, stellen en (jonge) gezinnen. De woning voelt licht en praktisch aan en geeft je volop ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Omgeving De Berlagehof is gelegen in de Van Tijenbuurt in Geuzenveld, een rustige en groene woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang hoef je niet ver te gaan en ook sportvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed dankzij diverse openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen richting de ring en omliggende plaatsen. Parkeren kan met een vergunning, waardoor het straatbeeld overzichtelijk en rustig blijft. De woning zelf: Het betreft een tussenwoning uit 1957 die is voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een Remeha cv-installatie uit 2016. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en vormt een fijne leefruimte met direct contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een standaard Bruynzeel-opstelling, functioneel ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra toilet onder de trap te realiseren. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De woning is netjes onderhouden en biedt een solide basis voor comfortabel wonen. Indeling: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De deur naar de tuin is voorzien van een rolluik en maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken aan de voorzijde is overzichtelijk en praktisch ingedeeld en kijkt uit over de rustige straat. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft prettig uitzicht over groen en beschikt over een achterom. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die dankzij de vaste kasten efficiënt zijn in te richten. Deze ruimtes zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine, waardoor alles overzichtelijk bij elkaar is. De bovenste verdieping is ideaal als bergruimte en herbergt de cv-installatie. Het aanwezige daglicht maakt deze ruimte verrassend prettig in gebruik. Door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel kan je hier nog een ruime slaapkamer realiseren. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken. Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper • Tussenwoning met 84 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers • Energielabel C • Kunststof kozijnen • Cv-installatie Remeha circa 2016 • Zonnige tuin op het zuidoosten • Betaald parkeren met vergunning circa € 50 per jaar • Erfpacht afgekocht tot 31-01-2054 • Externe berging met eigen vve €44,44 per jaar • Kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijk groen €12,50 per maand

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.