Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Dijkgraafplein 283

1069ES Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Dijkgraafplein 283 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht, ruim en luxe 4 kamer appartement gelegen op de vierde en vijfde verdieping in een iconisch monumentaal complex, heeft een ruim buiten op het zonnige westen en een fantastisch uitzicht. Op deze heerlijk rustige locatie, heeft u het woongenot dat in de binnenstad niet meer te vinden is voor een normale prijs. Deze 99m2 woongenot heeft dat wel. Beneden een grote supermarkt en een verscheidenheid aan buurtwinkels, voor meer aanbod loopt u met enkel minuten naar de Tussen Meer en even verder is het bijna volledig vernieuwde Osdorpplein gelegen. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en brengt u in no-time waar u wilt zijn, uw auto voor de deur is hier ook goed mogelijk. Indeling: Entree met lift naar de berging en de etages. Op de 5e etage heeft u de voordeur en komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en riante woonkamer met ruim balkon en half open keuken. Het uitzicht vanaf het balkon is geweldig. De moderne keuken beschikt over de nodige luxe en nagenoeg alle wenselijke apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Met de interne trap bereikt u de 4e verdieping met drie riante (slaap)kamers. De moderne badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, wastafel met ondermeubel en spiegel. Door het gehele appartement ligt een keurige vloer. U heeft tevens de beschikking over een fijne berging in de onderbouw Omgeving: Het appartement ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussen Meer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort met onder andere Nike Outlet en Mediamarkt nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater de Meervaart, en voor recreatie kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Er zijn meerdere sportverenigingen in de omgeving. Voor de deur is de eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u rechtstreeks naar het Centraal Station, maar stopt ook onder andere bij Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 99 m² en een berging van 5m² in de onderbouw, gemeten conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon op het zuidwesten - Energielabel A - Berging in de onderbouw - Gemeentelijk monument - Actieve en professioneel beheerde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 439,60 (€ 296,80 servicekosten + € 143 voorschot stookkosten) - Parkeren via vergunningensysteem - Oplevering in overleg **********Lovely, light, spacious and luxurious 4-room flat located on the fourth and fifth floors of an iconic monumental complex, with a spacious outdoor area facing the sunny west and fantastic views. In this wonderfully quiet location, you can enjoy a quality of life that is no longer available in the city centre at a normal price. This 99m2 flat offers just that. Downstairs, there is a large supermarket and a variety of local shops. For more choice, it is only a few minutes' walk to Tussen Meer and a little further on is the almost completely renovated Osdorpplein. Public transport stops right outside and takes you where you want to be in no time, and parking your car outside is also possible here. Layout: Entrance with lift to the storage room and the floors. On the 5th floor, you will find the front door and enter the hall with toilet, meter cupboard and spacious living room with large balcony and semi-open kitchen. The view from the balcony is amazing. The modern kitchen has all the necessary luxuries and virtually all the appliances you could wish for, including a dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer, hob and extractor hood. An internal staircase leads to the 4th floor with three spacious (bed)rooms. The modern bathroom has a shower, second toilet, washbasin with vanity unit and mirror. The entire flat has neat flooring. You also have full use of the storage room in the basement. Surroundings: The flat is located in the quiet neighbourhood of De Punt (Nieuw-West) with all amenities. Shopping centres such as Dijkgraafplein, Tussen Meer and De Dukaat are within walking distance for your daily shopping needs. For a more extensive range of shops, the Akerpoort shopping centre, which includes Nike Outlet and Mediamarkt, is nearby. There are several schools, nurseries, restaurants and the green Stadspark Osdorp in the neighbourhood. Osdorpplein, the Meervaart theatre and, for recreation, the Sloterplas, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are within cycling distance. There are several sports clubs in the area. The terminus of tram 17 is right outside the door. This line takes you directly to Central Station, but also stops at Lelylaan Station (with a fast connection to Schiphol) and the centre of Amsterdam (Leidseplein), among other places. The complex is also easily accessible by car; the A10, A4, A5 and A9 motorways are approximately 5 minutes away. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 99 m² and a 5 m² storage room in the basement, measured in accordance with NEN 2580 (measurement report available) - Sunny south-west facing balcony - Energy label A - Storage room in the basement - Municipal monument - Active and professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) - Monthly owners' association contribution: €436 (€297 service costs + €139 advance heating costs) - Parking via permit system - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.