Direkt zum Inhalt
Logo von Den Uyl Real Estate

Dijkmanshuizenstraat 22

1024XR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.903

Fotoalbum

Dijkmanshuizenstraat 22 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en comfortabel 3-kamerappartement met balkon in het geliefde Amsterdam-Noord Aan de rustige Dijkmanshuizenstraat in Amsterdam-Noord ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 72 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, veel bergruimte, een zonnig balkon en energielabel A. Hier woont u comfortabel en duurzaam in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. ***English Text Below*** Indeling Via de lift of het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centraal gelegen hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan weerszijden van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de opvallend lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon. Dankzij de brede raampartijen geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, recent nieuw geplaatste oven en magnetron. De eigentijdse badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een wastafel. Er is separaat een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische inpandige bergingen en een eigen berging in de onderbouw. Kortom: een efficiënt ingedeeld en instapklaar appartement met twee slaapkamers, veel bergruimte en een fijn balkon, gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Noord. Omgeving Nieuwendam-Noord staat bekend om zijn groene karakter, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de A10, terwijl Schiphol Airport op ongeveer 20 minuten rijden ligt. Via de IJ-tunnel bent u bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Metrostation Noord ligt op slechts vijf minuten fietsen en brengt u in ongeveer tien minuten naar hartje Amsterdam. Daarnaast biedt buslijn 37 een directe verbinding naar Amsterdam-Oost, Station Amsterdam Amstel, Metrostation Noord en diverse populaire locaties in Amsterdam-Noord, waaronder het NDSM-terrein. Liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Op korte loopafstand bevindt zich het Schellingwouderbreekpark, een ruim opgezet groen gebied met wandelpaden, speelvoorzieningen en waterpartijen. Bovendien loopt u binnen één minuut het prachtige natuurgebied Waterland in. Hier vindt u een uniek landschap met schilderachtige dorpen als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam, waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 72 m² (gemeten conform NEN2580); * Twee slaapkamers; * Tweede toilet * Balkon; * Energielabel A; * Moderne afwerking; * Veel bergruimte dankzij twee inpandige bergingen en een externe berging; * Actieve VvE in eigen beheer; * Servicekosten VvE: € 193,25 per maand; * Erfpacht afgekocht * Oplevering in overleg. Waarom u hier wilt wonen Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam verrassend dichtbij is. Met het Waterland om de hoek, uitstekende openbaarvervoerverbindingen en een instapklaar appartement met energielabel A, is dit een ideale woning voor starters, stellen, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een van de groenste delen van Amsterdam. ***English Text*** Bright and comfortable 3-room apartment with balcony in popular Amsterdam-Noord Located on the quiet Dijkmanshuizenstraat in Amsterdam-Noord is this modern and excellently maintained 3-room apartment of approximately 72 m². The property features two bedrooms, ample storage space, a sunny balcony, and an energy label A. Here, you live comfortably and sustainably in a green and quiet environment, with all amenities and the city center within easy reach. Layout You reach the entrance to the apartment on the third floor via the elevator or the well-maintained communal staircase. From the centrally located hall, you have access to almost all rooms. The two generously sized bedrooms are situated on either side of the hall. At the front of the home lies the remarkably bright living room with an open kitchen and direct access to the balcony. Thanks to the wide windows, this space enjoys a pleasant amount of daylight. There is plenty of room for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The modern kitchen is fully equipped and includes a sink, induction hob, extractor hood, dishwasher, and a recently installed oven and microwave. The contemporary bathroom features a spacious walk-in shower and a sink. There is a separate second toilet. Additionally, the property includes two practical indoor storage units and a private storage unit in the basement. In short: an efficiently laid-out and move-in ready apartment with two bedrooms, plenty of storage space, and a lovely balcony, located in one of the most sought-after areas of Amsterdam-Noord. Surroundings Nieuwendam-Noord is known for its green character, quiet residential environment, and excellent accessibility. You can reach the A10 motorway within minutes, while Schiphol Airport is approximately a 20-minute drive away. Furthermore, via the IJ Tunnel, you can reach the center of Amsterdam in about 15 minutes. The location is also easily accessible by public transport. Metro Station Noord is just a five-minute bike ride away and takes you to the heart of Amsterdam in about ten minutes. Additionally, bus line 37 offers a direct connection to Amsterdam-Oost, Amsterdam Amstel Station, Metro Station Noord, and various popular locations in Amsterdam-Noord, including the NDSM area. Nature and recreation enthusiasts will find plenty to enjoy here. The Schellingwouderbreekpark, a spacious green area with walking paths, play facilities, and water features, is located a short walk away. Moreover, you can walk into the beautiful Waterland nature reserve within one minute. Here you will find a unique landscape with picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam, where tranquility, nature, and recreation come together. Details * Living area approximately 72 m² (measured in accordance with NEN2580); * Two bedrooms; * Second toilet * Balcony; * Energy label A; * Modern finish; * Ample storage space thanks to two internal storage units and an external storage unit; * Active Owners' Association (VvE) managed in-house; * VvE service charges: € 193.25 per month; * Ground lease redeemed * Completion date by mutual agreement. Why you want to live here This home offers a unique combination of peace, space, and nature, while the vibrant city center of Amsterdam is surprisingly close. With Waterland just around the corner, excellent public transport connections, and a move-in ready apartment with an energy label A, this is an ideal home for first-time buyers, couples, small families, or anyone who wants to live comfortably in one of the greenest parts of Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.