Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Dikninge 111

1083VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.714

Fotoalbum

Dikninge 111 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Te koop: Dikninge 111 – Licht, Ruimte en Comfort in het Groene Amsterdam Buitenveldert-Oost! Welkom bij Dikninge 111 – een charmant 3-kamerappartement op een centrale locatie met uitzicht op een lommerrijk park. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele eigen woning of een solide investering: deze woning heeft het allemaal! Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? - Twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer toegang geeft tot het zonnige balkon en de tweede slaapkamer groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een studeerkamer. - De woonkamer is licht en ruim met grote ramen en een warme houten vloer. - Moderne keuken met inbouw vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en magnetron. - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine en droger. - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op een groen plantsoen - Ruime, beveiligde berging op de begane grond, geschikt voor fietsen - Hoekappartement op de tweede verdieping, bereikbaar via lift of trap - Goed onderhouden complex met een professionele VVE - Ruime parkeergelegenheid in de buurt Wonen in Amsterdam Buitenveldert-Oost - Groene plantsoenen: Het prachtige Amstelpark ligt aan de overkant van de straat en het Amsterdamse Bos is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Beide bieden uitgestrekte tuinen, talloze activiteiten voor kinderen en maandelijkse food- en craftmarkten. - Winkelen is gemakkelijk: winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand en de Pijp is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. - Het openbaar vervoer is uitstekend: op loopafstand van station Amsterdam RAI en binnen 6 minuten fietsen van station Amsterdam Zuid, met directe verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centraal, Rotterdam/Den Haag/Utrecht en meer. - Met de auto bent u snel op de Ringweg A10 of in het centrum van Amsterdam. Kortom: wonen in een groene, rustige omgeving met het beste van de stad binnen handbereik! Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt ??momenteel € 136 en is fiscaal aftrekbaar. De huidige huurperiode loopt tot en met 31 mei 2036. Belangrijkste kenmerken: - Servicekosten: € 284 per maand plus € 60 voorschot stookkosten - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Huisdieren zijn toegestaan ??in de VVE - Lift in het complex - Uitstekende locatie nabij parken, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen **English translation** For Sale: Dikninge 111 – Light, Space, and Comfort in Green Amsterdam Buitenveldert-Oost! Welcome to Dikninge 111 – a charming 3-room centrally located apartment overlooking a leafy park. Whether you're looking for a comfortable home of your own or a solid investment: this property has it all! What makes this apartment so attractive? - Two bedrooms, the spacious master bedroom giving access to the sunny balcony and the second bedroom large enough for a double bed and study. - Living room is bright and spacious with large windows and a warm wooden floor. - Modern kitchen with built in dishwasher, fridge, freezer, oven, induction stove and microwave - Bathroom with walk-in shower, double washbasin, toilet, with space for a washing machine and tumble dryer. - Sunny south-facing balcony overlooking a green park - Large secure storeroom on the ground floor suitable for bicycles - Corner apartment on the second floor with access via elevator or stairs - Well-maintained complex with a professional VVE - Ample parking available in the vicinity Living in Amsterdam Buitenveldert-Oost - Green parks: Beautiful Amstelpark is across the road and the Amsterdam Forrest is within a 10 minute cycle, both offering sprawling gardens, endless activities for children, and monthly food & craft markets. - Shopping is convenient: Gelderlandplein shopping center is within walking distance and the Pijp is a 10 minute cycle away. - Public transport is excellent: walking distance from Amsterdam RAI Station and within a 6 minute cycle from Amsterdam Zuid station, with direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central, Rotterdam/The Hague/Utrecht, and more. - By car, you can quickly reach the A10 Ring Road or the center of Amsterdam. In short: living in a green, quiet location with the best of the city within reach! Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is currently €136 and is tax-deductible. The current lease period runs until May 31, 2036. Key Highlights: - Service charges: €284 per month plus €60 heating advance - Two bedrooms - Sunny south-facing balcony - VVE allows pets - Elevator in the complex - Excellent location near parks, shops, public transport, and major roadways

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.