Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Djambistraat 40 3

1094BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Djambistraat 40 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* STIJLVOL EN LICHT APPARTEMENT MET ROYALE OPEN LEEFKEUKEN IN AMSTERDAM-OOST Wonen in een rustige straat, midden in het levendige Amsterdam-Oost? Dit smaakvol gerenoveerde appartement op de eerste verdieping aan de Djambistraat 40-1 combineert karakter met modern wooncomfort. De voormalige gesloten keuken is opengebroken waardoor een royale en eigentijdse leefkeuken is ontstaan, perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. LOCATIE De Djambistraat ligt in de populaire Indische Buurt: groen, dynamisch en perfect bereikbaar. Op loopafstand vind je het Oosterpark, Flevopark en hotspots zoals Studio K, De Biertuin en Bar Basquiat. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Javastraat of winkelcentrum Oostpoort. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en via de S113/S114 bereik je snel de Ring A10. KENMERKEN • Gelegen op de eerste verdieping • Royale woonkamer met moderne open keuken • Berging op de zolderverdieping • Gelegen in een karakteristiek pand • Centrale ligging in Amsterdam-Oost WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met volop ruimte voor een royale eettafel. Zo ontstaat een aantrekkelijke en eigentijdse leefruimte, ideaal voor diners, borrels of lange avonden met vrienden. SLAAPKAMER & BADKAMER De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Een comfortabele plek met ruimte voor een kast en een modern wastafelmeubel. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche en toilet. BERGING Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging, ideaal voor koffers, sportspullen en extra opslag. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt 45 m² (NEN2580), exclusief de berging van ruim 7 m2. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar. VvE • Actieve Vereniging van Eigenaars, onder beheer van de Alliantie VvE Diensten. • Servicekosten € 205,71 per maand • MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 1 oktober 2054. BOUWJAAR 1914 BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar per OV en auto. Parkeervergunning mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. OPLEVERING In overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. . ............................................................................................................................................................................................................................................... STYLISH AND BRIGHT APARTMENT WITH A SPACIOUS OPEN LIVING AREA IN AMSTERDAM-EAST Looking to live in a quiet street right in the heart of vibrant Amsterdam East? This tastefully renovated first-floor apartment at Djambistraat 40-1 perfectly blends character with modern living comfort. The former separate kitchen has been opened up to create a spacious and contemporary open-plan kitchen and living area – ideal for those who appreciate both space and sociability. LOCATION Djambistraat is situated in the popular Indische Buurt: green, lively and exceptionally well connected. Within walking distance you’ll find Oosterpark, Flevopark and popular hotspots such as Studio K, De Biertuin and Bar Basquiat. For your daily shopping, Javastraat and Oostpoort shopping centre are just around the corner. Muiderpoort Station is nearby, and the A10 ring road is easily accessible via the S113/S114. KEY FEATURES - Located on the first floor - Spacious living room with modern open kitchen - Storage unit in the attic - Situated in a characteristic building - Prime location in Amsterdam East LIVING ROOM & KITCHEN The living room at the front benefits from large windows, allowing plenty of natural light to flood the space. At the rear, the modern open kitchen has been designed with plenty of space for a large dining table, creating an attractive and contemporary living space, perfect for dinners, drinks or long evenings with friends. BEDROOM & BATHROOM The bedroom is quietly positioned at the rear, offering a comfortable space with room for wardrobes and a modern washbasin unit. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and toilet. STORAGE A private storage unit is located on the attic floor, ideal for suitcases, sports equipment and additional storage. FLOOR AREA The living area measures 45 m² (NEN2580), excluding the storage of over 7 m². A measurement report is available for inspection. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Active owners’ association, professionally managed by Alliantie VvE Diensten - Service charges: €205,71 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) in place GROUND LEASE The property is situated on leasehold land, with the ground rent prepaid until 1 October 2054. YEAR OF CONSTRUCTION 1914 ACCESSIBILITY & PARKING Excellent accessibility by both public transport and car. Parking is available via the Amsterdam permit system. COMPLETION By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a consistent method for calculating usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
151 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.