Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Djambistraat 40 3
1094BB Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 9.444
Galería de fotos
Descripción
*English text below* STIJLVOL EN LICHT APPARTEMENT MET ROYALE OPEN LEEFKEUKEN IN AMSTERDAM-OOST Wonen in een rustige straat, midden in het levendige Amsterdam-Oost? Dit smaakvol gerenoveerde appartement op de eerste verdieping aan de Djambistraat 40-1 combineert karakter met modern wooncomfort. De voormalige gesloten keuken is opengebroken waardoor een royale en eigentijdse leefkeuken is ontstaan, perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. LOCATIE De Djambistraat ligt in de populaire Indische Buurt: groen, dynamisch en perfect bereikbaar. Op loopafstand vind je het Oosterpark, Flevopark en hotspots zoals Studio K, De Biertuin en Bar Basquiat. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Javastraat of winkelcentrum Oostpoort. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en via de S113/S114 bereik je snel de Ring A10. KENMERKEN • Gelegen op de eerste verdieping • Royale woonkamer met moderne open keuken • Berging op de zolderverdieping • Gelegen in een karakteristiek pand • Centrale ligging in Amsterdam-Oost WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met volop ruimte voor een royale eettafel. Zo ontstaat een aantrekkelijke en eigentijdse leefruimte, ideaal voor diners, borrels of lange avonden met vrienden. SLAAPKAMER & BADKAMER De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Een comfortabele plek met ruimte voor een kast en een modern wastafelmeubel. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche en toilet. BERGING Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging, ideaal voor koffers, sportspullen en extra opslag. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt 45 m² (NEN2580), exclusief de berging van ruim 7 m2. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar. VvE • Actieve Vereniging van Eigenaars, onder beheer van de Alliantie VvE Diensten. • Servicekosten € 205,71 per maand • MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 1 oktober 2054. BOUWJAAR 1914 BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar per OV en auto. Parkeervergunning mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. OPLEVERING In overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. . ............................................................................................................................................................................................................................................... STYLISH AND BRIGHT APARTMENT WITH A SPACIOUS OPEN LIVING AREA IN AMSTERDAM-EAST Looking to live in a quiet street right in the heart of vibrant Amsterdam East? This tastefully renovated first-floor apartment at Djambistraat 40-1 perfectly blends character with modern living comfort. The former separate kitchen has been opened up to create a spacious and contemporary open-plan kitchen and living area – ideal for those who appreciate both space and sociability. LOCATION Djambistraat is situated in the popular Indische Buurt: green, lively and exceptionally well connected. Within walking distance you’ll find Oosterpark, Flevopark and popular hotspots such as Studio K, De Biertuin and Bar Basquiat. For your daily shopping, Javastraat and Oostpoort shopping centre are just around the corner. Muiderpoort Station is nearby, and the A10 ring road is easily accessible via the S113/S114. KEY FEATURES - Located on the first floor - Spacious living room with modern open kitchen - Storage unit in the attic - Situated in a characteristic building - Prime location in Amsterdam East LIVING ROOM & KITCHEN The living room at the front benefits from large windows, allowing plenty of natural light to flood the space. At the rear, the modern open kitchen has been designed with plenty of space for a large dining table, creating an attractive and contemporary living space, perfect for dinners, drinks or long evenings with friends. BEDROOM & BATHROOM The bedroom is quietly positioned at the rear, offering a comfortable space with room for wardrobes and a modern washbasin unit. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and toilet. STORAGE A private storage unit is located on the attic floor, ideal for suitcases, sports equipment and additional storage. FLOOR AREA The living area measures 45 m² (NEN2580), excluding the storage of over 7 m². A measurement report is available for inspection. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Active owners’ association, professionally managed by Alliantie VvE Diensten - Service charges: €205,71 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) in place GROUND LEASE The property is situated on leasehold land, with the ground rent prepaid until 1 October 2054. YEAR OF CONSTRUCTION 1914 ACCESSIBILITY & PARKING Excellent accessibility by both public transport and car. Parking is available via the Amsterdam permit system. COMPLETION By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a consistent method for calculating usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 45 m²
- Contenido
- 151 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1914
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2054)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
