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Djambistraat 40 3

1094BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.444

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Djambistraat 40 3 Amsterdam
Photo 26
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Description

*English text below* STIJLVOL EN LICHT APPARTEMENT MET ROYALE OPEN LEEFKEUKEN IN AMSTERDAM-OOST Wonen in een rustige straat, midden in het levendige Amsterdam-Oost? Dit smaakvol gerenoveerde appartement op de eerste verdieping aan de Djambistraat 40-1 combineert karakter met modern wooncomfort. De voormalige gesloten keuken is opengebroken waardoor een royale en eigentijdse leefkeuken is ontstaan, perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. LOCATIE De Djambistraat ligt in de populaire Indische Buurt: groen, dynamisch en perfect bereikbaar. Op loopafstand vind je het Oosterpark, Flevopark en hotspots zoals Studio K, De Biertuin en Bar Basquiat. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Javastraat of winkelcentrum Oostpoort. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en via de S113/S114 bereik je snel de Ring A10. KENMERKEN • Gelegen op de eerste verdieping • Royale woonkamer met moderne open keuken • Berging op de zolderverdieping • Gelegen in een karakteristiek pand • Centrale ligging in Amsterdam-Oost WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met volop ruimte voor een royale eettafel. Zo ontstaat een aantrekkelijke en eigentijdse leefruimte, ideaal voor diners, borrels of lange avonden met vrienden. SLAAPKAMER & BADKAMER De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Een comfortabele plek met ruimte voor een kast en een modern wastafelmeubel. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche en toilet. BERGING Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging, ideaal voor koffers, sportspullen en extra opslag. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt 45 m² (NEN2580), exclusief de berging van ruim 7 m2. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar. VvE • Actieve Vereniging van Eigenaars, onder beheer van de Alliantie VvE Diensten. • Servicekosten € 205,71 per maand • MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 1 oktober 2054. BOUWJAAR 1914 BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar per OV en auto. Parkeervergunning mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. OPLEVERING In overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. . ............................................................................................................................................................................................................................................... STYLISH AND BRIGHT APARTMENT WITH A SPACIOUS OPEN LIVING AREA IN AMSTERDAM-EAST Looking to live in a quiet street right in the heart of vibrant Amsterdam East? This tastefully renovated first-floor apartment at Djambistraat 40-1 perfectly blends character with modern living comfort. The former separate kitchen has been opened up to create a spacious and contemporary open-plan kitchen and living area – ideal for those who appreciate both space and sociability. LOCATION Djambistraat is situated in the popular Indische Buurt: green, lively and exceptionally well connected. Within walking distance you’ll find Oosterpark, Flevopark and popular hotspots such as Studio K, De Biertuin and Bar Basquiat. For your daily shopping, Javastraat and Oostpoort shopping centre are just around the corner. Muiderpoort Station is nearby, and the A10 ring road is easily accessible via the S113/S114. KEY FEATURES - Located on the first floor - Spacious living room with modern open kitchen - Storage unit in the attic - Situated in a characteristic building - Prime location in Amsterdam East LIVING ROOM & KITCHEN The living room at the front benefits from large windows, allowing plenty of natural light to flood the space. At the rear, the modern open kitchen has been designed with plenty of space for a large dining table, creating an attractive and contemporary living space, perfect for dinners, drinks or long evenings with friends. BEDROOM & BATHROOM The bedroom is quietly positioned at the rear, offering a comfortable space with room for wardrobes and a modern washbasin unit. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and toilet. STORAGE A private storage unit is located on the attic floor, ideal for suitcases, sports equipment and additional storage. FLOOR AREA The living area measures 45 m² (NEN2580), excluding the storage of over 7 m². A measurement report is available for inspection. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Active owners’ association, professionally managed by Alliantie VvE Diensten - Service charges: €205,71 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) in place GROUND LEASE The property is situated on leasehold land, with the ground rent prepaid until 1 October 2054. YEAR OF CONSTRUCTION 1914 ACCESSIBILITY & PARKING Excellent accessibility by both public transport and car. Parking is available via the Amsterdam permit system. COMPLETION By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a consistent method for calculating usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
151 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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