Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

Djambistraat 40 3

1094BB Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.444

Photo Gallery

Djambistraat 40 3 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

*English text below* STIJLVOL EN LICHT APPARTEMENT MET ROYALE OPEN LEEFKEUKEN IN AMSTERDAM-OOST Wonen in een rustige straat, midden in het levendige Amsterdam-Oost? Dit smaakvol gerenoveerde appartement op de eerste verdieping aan de Djambistraat 40-1 combineert karakter met modern wooncomfort. De voormalige gesloten keuken is opengebroken waardoor een royale en eigentijdse leefkeuken is ontstaan, perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. LOCATIE De Djambistraat ligt in de populaire Indische Buurt: groen, dynamisch en perfect bereikbaar. Op loopafstand vind je het Oosterpark, Flevopark en hotspots zoals Studio K, De Biertuin en Bar Basquiat. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Javastraat of winkelcentrum Oostpoort. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en via de S113/S114 bereik je snel de Ring A10. KENMERKEN • Gelegen op de eerste verdieping • Royale woonkamer met moderne open keuken • Berging op de zolderverdieping • Gelegen in een karakteristiek pand • Centrale ligging in Amsterdam-Oost WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met volop ruimte voor een royale eettafel. Zo ontstaat een aantrekkelijke en eigentijdse leefruimte, ideaal voor diners, borrels of lange avonden met vrienden. SLAAPKAMER & BADKAMER De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Een comfortabele plek met ruimte voor een kast en een modern wastafelmeubel. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche en toilet. BERGING Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging, ideaal voor koffers, sportspullen en extra opslag. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt 45 m² (NEN2580), exclusief de berging van ruim 7 m2. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar. VvE • Actieve Vereniging van Eigenaars, onder beheer van de Alliantie VvE Diensten. • Servicekosten € 205,71 per maand • MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 1 oktober 2054. BOUWJAAR 1914 BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar per OV en auto. Parkeervergunning mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. OPLEVERING In overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. . ............................................................................................................................................................................................................................................... STYLISH AND BRIGHT APARTMENT WITH A SPACIOUS OPEN LIVING AREA IN AMSTERDAM-EAST Looking to live in a quiet street right in the heart of vibrant Amsterdam East? This tastefully renovated first-floor apartment at Djambistraat 40-1 perfectly blends character with modern living comfort. The former separate kitchen has been opened up to create a spacious and contemporary open-plan kitchen and living area – ideal for those who appreciate both space and sociability. LOCATION Djambistraat is situated in the popular Indische Buurt: green, lively and exceptionally well connected. Within walking distance you’ll find Oosterpark, Flevopark and popular hotspots such as Studio K, De Biertuin and Bar Basquiat. For your daily shopping, Javastraat and Oostpoort shopping centre are just around the corner. Muiderpoort Station is nearby, and the A10 ring road is easily accessible via the S113/S114. KEY FEATURES - Located on the first floor - Spacious living room with modern open kitchen - Storage unit in the attic - Situated in a characteristic building - Prime location in Amsterdam East LIVING ROOM & KITCHEN The living room at the front benefits from large windows, allowing plenty of natural light to flood the space. At the rear, the modern open kitchen has been designed with plenty of space for a large dining table, creating an attractive and contemporary living space, perfect for dinners, drinks or long evenings with friends. BEDROOM & BATHROOM The bedroom is quietly positioned at the rear, offering a comfortable space with room for wardrobes and a modern washbasin unit. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and toilet. STORAGE A private storage unit is located on the attic floor, ideal for suitcases, sports equipment and additional storage. FLOOR AREA The living area measures 45 m² (NEN2580), excluding the storage of over 7 m². A measurement report is available for inspection. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Active owners’ association, professionally managed by Alliantie VvE Diensten - Service charges: €205,71 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) in place GROUND LEASE The property is situated on leasehold land, with the ground rent prepaid until 1 October 2054. YEAR OF CONSTRUCTION 1914 ACCESSIBILITY & PARKING Excellent accessibility by both public transport and car. Parking is available via the Amsterdam permit system. COMPLETION By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a consistent method for calculating usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
151 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.