Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Dom H. van der Laanstraat 29

1064DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dom H. van der Laanstraat 29 Amsterdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** Ontdek dit verrassend ruime split level herenhuis met eigen parkeerplaats op straat van 125 m² in Amsterdamse grachtenhuis stijl, met een karakteristieke voorgevel, metselwerk met versierd stallen lateien en ramen met kruisroeden ontworpen door Frans/Belgische architectenbureau Atlante. Deze woning beschikt tevens over een multifunctionele ruimte van 22 m² op kelderniveau – perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden en het gemak van een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Met maar liefst vier slaapkamers (voorheen vijf) is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning energiezuinig (energielabel A+), wat zorgt voor comfort én lagere energiekosten. Gelegen in de levendige wijk Noorderhof (Amsterdam Nieuw-West) woon je hier rustig, maar met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik – en de stad altijd dichtbij. Op het souterrainniveau bevindt zich de inpandige garage met eigen inrit van 22 m². Handig: deze is ook direct vanuit de woonkamer bereikbaar via een trap. Aan de voorzijde van de woning beschik je daarnaast over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd zeker bent van een plek voor de deur. Buiten geniet je van meerdere zonnige plekken: een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden (27 m²) én een royaal dakterras (13 m²), eveneens op het zuiden. Perfect om de hele dag door van de zon te profiteren. Begane grond Via de hal/entree heb je toegang tot het toilet, voorzien van een fonteintje. De woonkeuken is een echte blikvanger: gezellig én praktisch, uitgerust met keramische kookplaat, multifunctionele oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met hoog plafond (3,40), met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Tevens bevindt zich hier een gashaard met unieke massieve marmeren schouw. Vanuit hier leidt een trap direct naar de garage in de onderbouw. Via de hal brengt een tweede trap je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop vind je twee ruime slaapkamers. De royale badkamer is uitgerust met een bad, douche, bidet, en badkamermeubel met spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met een fonteintje. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen. Verder vind je hier de was-/cv-ruimte, praktisch en netjes weggewerkt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - De woning heeft een eigen privé parkeerplaats voor de deur; - Tuin voor ca. 27 m² met een Zuid ligging; - Elektrische zonwering aan achtergevel; - Elektrische Zonnescherm Achtertuin over de hele achtergevel (draadloos bediening) - Vloerverwarming op de gehele BG. Eerste en tweede verdieping met radiatoren. - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (Energielabel A+). - 16 zonnepanelen met omvormer totale vermogen 5,12kWp (Gemiddeld jaaropbrengst sinds installatie in 2020 ca 4400kWh) - De erfpacht is tot 30-06-2047 afgekocht, vervolgens is er de optie om deze eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; Omgeving De woning ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke buurt Noorderhof. Deze wijk is uniek in Amsterdam: in de jaren ’90 ontworpen door een team van vijf architecten, met als resultaat een speels straatbeeld en een grote diversiteit aan gevels. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver: aan de naastgelegen Sloterplas met het Sloterparkbad kun je heerlijk wandelen, sporten en recreëren en in de zomer zelfs zwemmen, waardoor een gevoel van weids buitenleven altijd dichtbij is. Aan de noordwestoever kun je heerlijk vertoeven aan het mooi gelegen strand met horeca. Voor je dagelijkse voorzieningen loop je zo naar diverse buurtwinkels en supermarkten, en voor een breder aanbod vind je een scala aan speciaalzaken, restaurants en cafés binnen handbereik. Het winkelcentrum aan de Willem Kraanstraat ligt op slechts 800 meter afstand. Bereikbaarheid Binnen 15 minuten fietsen sta je in het hart van Amsterdam. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus en metro), en met de auto ben je binnen enkele minuten aangesloten op diverse uitvalswegen. Dankzij de eigen parkeerplaats voor de deur hoef je bovendien nooit te zoeken naar een plekje. Discover this surprisingly spacious split-level townhouse with private parking, measuring 125 m², designed in the style of the Amsterdam canal houses. Featuring a characteristic façade, detailed brickwork with decorated lintels, and crossbar windows designed by the French/Belgian architectural firm Atlante. The house also includes a multifunctional room of 22 m² on the basement level – perfect as a home office, playroom, or hobby space. Enjoy the sunny south-facing garden and the convenience of a private parking space right in front of the house. With no fewer than four bedrooms (previously five), there is plenty of room for the whole family. In addition, the house is energy-efficient (energy label A+), ensuring comfort and lower energy costs. Located in the lively Noorderhof neighborhood (Amsterdam Nieuw-West), you will live in a quiet setting with schools, shops, and public transport close at hand – and the city always within reach. Layout Basement level Here you will find the indoor garage with private driveway of 22 m². Conveniently, it is also directly accessible from the living room via a staircase. At the front of the house, you also have your own parking space, so you are always guaranteed a spot right outside your door. Outdoors you can enjoy multiple sunny spots: a beautifully landscaped south-facing garden (27 m²) and a spacious south-facing roof terrace (13 m²). Perfect for making the most of the sun all day long. Ground floor The entrance hall provides access to the guest toilet with a small sink. The kitchen is a real eye-catcher: both cozy and practical, equipped with a ceramic hob, multifunctional oven, microwave, dishwasher, and fridge/freezer combination. At the rear is the garden-facing living room with a high ceiling (3.40 m), French doors to the sunny garden, and a gas fireplace with a unique solid marble mantelpiece. From here, stairs lead directly to the garage below. Another staircase from the hall takes you to the first floor. First floor The landing provides access to two spacious bedrooms. The generous bathroom features a bathtub, walk-in shower, bidet, and vanity unit with mirror. There is also a separate toilet with a small sink. From the landing, a fixed staircase leads to the second floor. Second floor The landing gives access to two large bedrooms. One of the bedrooms has double French doors opening onto the sunny south-facing roof terrace – a wonderful place to relax. This floor also houses the laundry/boiler room, neatly tucked away. Key features: Built in 1999 Leasehold paid off until 30-06-2047 Private parking space directly in front of the house South-facing garden of approx. 27 m² Electric sun awning at the rear façade 16 solar panels with inverter, total capacity 5.12 kWp (average annual yield since installation in 2020 approx. 4,400 kWh) Full-width electric garden awning (wireless control) Underfloor heating on the entire ground floor; first and second floors with radiators Fully insulated with double glazing (energy label A+) Surroundings The property is located in a quiet street in the green and child-friendly Noorderhof neighborhood. This district is unique in Amsterdam: designed in the 1990s by a team of five architects, resulting in a playful streetscape and great diversity of façades. For relaxation and nature, you don’t have to go far: the nearby Sloterplas and Sloterparkbad are perfect for walking, sports, recreation, and even swimming in summer – giving you the feeling of open outdoor living close to home. On the northwest shore, you’ll also find a lovely beach with cafés and restaurants. For daily shopping, there are several local shops and supermarkets within walking distance, and for a wider range, you’ll find a variety of specialty shops, restaurants, and cafés nearby. The shopping center at Willem Kraanstraat is only 800 meters away. Accessibility Within 15 minutes by bike, you can reach the heart of Amsterdam. The house is easily accessible by public transport (tram, bus, and metro), and by car you are just minutes away from major highways. Thanks to your private parking space at the front door, you will never have to search for a spot.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.