Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Domselaerstraat 23 H

1093JM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Domselaerstraat 23 H Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Sfeervol en instapklaar benedenhuis met twee slaapkamers en zonnige tuin in hartje Amsterdam-Oost. In een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Amsterdam-Oost bevindt zich dit prachtige, volledig gerenoveerde benedenhuis met twee slaapkamers en een sfeervolle zonnige tuin. De woning combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort en is tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de hoogwaardige renovatie, vloerverwarming, isolerende beglazing en uitstekende geluidsisolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort. Een woning waar u zonder enige verbouwing direct kunt intrekken. Omgeving De geliefde Domselaerstraat staat bekend om haar fraaie, authentieke bebouwing en rustige, karaktervolle uitstraling. Deze straat heeft prachtige bomen en ligt in een groene omgeving. Op steenworp afstand vindt u de levendige Linnaeusstraat met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen, waaronder De Tros, Turbo, Café Kuijper, De Biertuin, De Eeuwige Jeugd en Louis Louis. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Zowel het Oosterpark als Park Frankendael liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en bijzondere speciaalzaken kunt u terecht in de Pretoriusstraat, Javastraat, Middenweg en rondom het Beukenplein. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen, yoga- en pilatesstudio’s in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek aan de Linnaeusstraat en Wijttenbachstraat. Ook de NS-stations Muiderpoort en Amstel zijn eenvoudig te bereiken, zowel lopend als per fiets. Indeling Via het authentieke portiek met fraaie originele tegeltjes bereikt u de eigen entree van de woning. In de hal bevindt zich een praktische trapkast met de meterkast en de cv-installatie. Een stijlvolle plafondhoge stalen deur geeft toegang tot de royale leefruimte. Direct valt de indrukwekkende hoeveelheid daglicht op, afkomstig van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een bijzonder open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op de karakteristieke straat. Centraal in de woning ligt de moderne hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die middels een fraaie kamerhoge schuifdeur kan worden afgesloten. De indrukwekkende stalen achterpui over de volledige breedte van de kamer zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en beschikt eveneens over toegang tot het vlonderterras. Via een kleine tussenhal bereikt u het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De oorspronkelijke plafondhoogte van circa 3,60 meter is op slimme wijze benut voor het creëren van extra bergruimte boven de badkamer. Via de luiken boven in de hal is deze praktische berging bereikbaar. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de sfeervolle achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met groene hagen, karakteristieke leilinden en een royaal vlonderterras over de volledige breedte van de woning. Via een brede trap bereikt u het lager gelegen tuingedeelte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vanaf circa 15.30 uur tot in de avonduren heerlijk genieten van de zon, rust en privacy. Kortom, een uitzonderlijk verzorgd en instapklaar benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam-Oost, waar karakter, comfort en buitenruimte perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak: 60 m2 (meetrapport aanwezig) - Diepe kruipruimte onder de gehele woning - Maximale geluidsisolatie in woningscheidende plafond - Vloerverwarming met betonnen ondervloer - Aardige buren! - VVE Domselaerstraat 21-23, professioneel beheerd door Delair VVE Beheer. - Energielabel B - CV-combiketel (2016) - Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde - Stalen kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: - OZB: € 285,11 per jaar - Watersysteemheffing: € 95,51 per jaar - Rioolheffing: € 192,04 per jaar - Bijdrage VVE: € 104,= per maand

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,26%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.