Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Domselaerstraat 23 H
1093JM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 10.000
Galerie de photos
Description
KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Sfeervol en instapklaar benedenhuis met twee slaapkamers en zonnige tuin in hartje Amsterdam-Oost. In een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Amsterdam-Oost bevindt zich dit prachtige, volledig gerenoveerde benedenhuis met twee slaapkamers en een sfeervolle zonnige tuin. De woning combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort en is tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de hoogwaardige renovatie, vloerverwarming, isolerende beglazing en uitstekende geluidsisolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort. Een woning waar u zonder enige verbouwing direct kunt intrekken. Omgeving De geliefde Domselaerstraat staat bekend om haar fraaie, authentieke bebouwing en rustige, karaktervolle uitstraling. Deze straat heeft prachtige bomen en ligt in een groene omgeving. Op steenworp afstand vindt u de levendige Linnaeusstraat met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen, waaronder De Tros, Turbo, Café Kuijper, De Biertuin, De Eeuwige Jeugd en Louis Louis. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Zowel het Oosterpark als Park Frankendael liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en bijzondere speciaalzaken kunt u terecht in de Pretoriusstraat, Javastraat, Middenweg en rondom het Beukenplein. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen, yoga- en pilatesstudio’s in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek aan de Linnaeusstraat en Wijttenbachstraat. Ook de NS-stations Muiderpoort en Amstel zijn eenvoudig te bereiken, zowel lopend als per fiets. Indeling Via het authentieke portiek met fraaie originele tegeltjes bereikt u de eigen entree van de woning. In de hal bevindt zich een praktische trapkast met de meterkast en de cv-installatie. Een stijlvolle plafondhoge stalen deur geeft toegang tot de royale leefruimte. Direct valt de indrukwekkende hoeveelheid daglicht op, afkomstig van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een bijzonder open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op de karakteristieke straat. Centraal in de woning ligt de moderne hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die middels een fraaie kamerhoge schuifdeur kan worden afgesloten. De indrukwekkende stalen achterpui over de volledige breedte van de kamer zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en beschikt eveneens over toegang tot het vlonderterras. Via een kleine tussenhal bereikt u het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De oorspronkelijke plafondhoogte van circa 3,60 meter is op slimme wijze benut voor het creëren van extra bergruimte boven de badkamer. Via de luiken boven in de hal is deze praktische berging bereikbaar. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de sfeervolle achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met groene hagen, karakteristieke leilinden en een royaal vlonderterras over de volledige breedte van de woning. Via een brede trap bereikt u het lager gelegen tuingedeelte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vanaf circa 15.30 uur tot in de avonduren heerlijk genieten van de zon, rust en privacy. Kortom, een uitzonderlijk verzorgd en instapklaar benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam-Oost, waar karakter, comfort en buitenruimte perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak: 60 m2 (meetrapport aanwezig) - Diepe kruipruimte onder de gehele woning - Maximale geluidsisolatie in woningscheidende plafond - Vloerverwarming met betonnen ondervloer - Aardige buren! - VVE Domselaerstraat 21-23, professioneel beheerd door Delair VVE Beheer. - Energielabel B - CV-combiketel (2016) - Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde - Stalen kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: - OZB: € 285,11 per jaar - Watersysteemheffing: € 95,51 per jaar - Rioolheffing: € 192,04 per jaar - Bijdrage VVE: € 104,= per maand
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,26%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 259 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rubensstraat 64
1077MX Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 34/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 80
1014ZJ Amsterdam
€ 865.000 k.k.
€ 9.301/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 129 4
1056EX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruyschstraat 50 1
1091CD Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.191/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blauwpijpstraat 29
1019KX Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburgerstraat 167 F
1011VM Amsterdam
€ 560.000 k.k.
€ 8.750/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Conradstraat 126 A
1018NM Amsterdam
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rapenburgerstraat 114
1011ML Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.639/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
