Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Driehoekstraat 82

1015GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 9.117

Fotoalbum

Driehoekstraat 82 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MONUMENTAAL 4-KAMERAPPARTEMENT OP TWEE WOONLAGEN MET UITZICHT OP DE LIJNBAANSGRACHT, IN HET HART VAN DE JORDAAN In een van de meest charmante en rustige straatjes van de Jordaan, verscholen tussen het water en de historische gevels, staat het monumentale pand De Witte en De Zwarte Olifant (1648). Hier woont u te midden van Amsterdams erfgoed, met het Westerpark, gezellige cafés, speciaalzaken en de Haarlemmerdijk letterlijk om de hoek. Dit lichte en goed onderhouden appartement van 85 m² beslaat de vijfde en zesde verdieping, is bereikbaar met de lift en biedt vanuit de woonkamer een schilderachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht. VIJFDE EN ZESDE VERDIEPING Via de lift of het trappenhuis bereikt u de entree op de vijfde verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, met hoge plafonds en een raam dat als een levend schilderij het grachtzicht omlijst. Aangrenzend vindt u de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer en de badkamer, uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. De zesde verdieping herbergt nog twee kamers, beide voorzien van op maat gemaakte kasten. De huidige indeling maakt er een prettige combinatie van werk-, studie- en logeerruimte van. Daarnaast is er nog een aparte kamer die ideaal kan dienen als voorraadkast, wasruimte of kledingkamer. ALGEMEEN Het appartement verkeert in goede staat en is in 2024 voorzien van een nieuwe CV-ketel. Het pand beschikt over een lift, een kleine gemeenschappelijke tuin en een fietsenberging. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan. LIGGING De Driehoekstraat is een verborgen stukje Jordaan: rustig, authentiek en met de charme van eeuwenoude pakhuizen en grachten. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt op loopafstand: van het Westerpark tot de Haarlemmerstraat en -dijk, en van kleine buurtwinkels tot topkwaliteit horeca. Station Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument De Witte en De Zwarte Olifant (1648) - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Verdeeld over twee woonlagen - 3 slaapkamers + extra kamer (voorraadkast/wasruimte/kledingkamer) - Uitzicht over de Lijnbaansgracht - Eigen grond - Lift aanwezig - Kleine gemeenschappelijke tuin en fietsenberging - Nieuwe CV-ketel (2024) - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 215,- per maand - Goede staat van onderhoud - Op loopafstand van Westerpark, winkels, horeca en speciaalzaken - Beschikbaar in overleg, vanaf september 2025 Vraagprijs: € 775.000,- k.k. MONUMENTAL 3-BEDROOM APARTMENT ON TWO FLOORS WITH CANAL VIEWS, IN THE HEART OF THE JORDAAN In one of the most charming and peaceful streets of the Jordaan, tucked between the water and historic façades, stands the monumental building De Witte en De Zwarte Olifant (1648). Here, you live surrounded by Amsterdam’s heritage, with Westerpark, lively cafés, specialty shops, and the Haarlemmerdijk literally around the corner. This bright and well-maintained apartment of 85 m² spans the fifth and sixth floors, is accessible by lift, and offers a picture-perfect view over the Lijnbaansgracht from the living room. FIFTH AND SIXTH FLOOR The entrance on the fifth floor is reached via the lift or the staircase. The living room is bright and atmospheric, with high ceilings and a window that frames the canal view like a living painting. Adjacent is the separate kitchen, equipped with various built-in appliances. This floor also houses the first bedroom and the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. The sixth floor features two more rooms, both with custom-made wardrobes. The current layout combines them into pleasant work, study, and guest spaces. In addition, there is a separate room ideal for use as a storage room, laundry space, or walk-in closet. GENERAL The apartment is in good condition and was fitted with a new central heating boiler in 2024. The building has a lift, a small communal garden, and a bicycle storage area. The homeowners’ association is active and financially healthy, with a multi-year maintenance plan in place. LOCATION Driehoekstraat is a hidden gem in the Jordaan: peaceful, authentic, and full of the charm of centuries-old warehouses and canals. Everything the city has to offer is within walking distance—from Westerpark to Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, and from small neighborhood shops to top-quality restaurants. Amsterdam Central Station is just a few minutes away. HIGHLIGHTS - Listed national monument De Witte en De Zwarte Olifant (1648) - Living area: approx. 85 m² - Spread over two floors - 3 bedrooms + additional room (storage/laundry/walk-in closet) - Canal view over the Lijnbaansgracht - Freehold property (no ground lease) - Lift access - Small communal garden and bicycle storage - New central heating boiler (2024) - Active and healthy HOA, contribution € 215 per month - Good state of maintenance - Walking distance to Westerpark, shops, cafés, and specialty stores - Available by arrangement, from September 2025 Asking price: € 775,000 (buyer’s costs)

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
267 m³

Bau und Energie

Baujahr
1648
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.