Ir directamente al contenido
Logotipo de Perfect House Makelaars

Driehoekstraat 82

1015GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 9.117

Galería de fotos

Driehoekstraat 82 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MONUMENTAAL 4-KAMERAPPARTEMENT OP TWEE WOONLAGEN MET UITZICHT OP DE LIJNBAANSGRACHT, IN HET HART VAN DE JORDAAN In een van de meest charmante en rustige straatjes van de Jordaan, verscholen tussen het water en de historische gevels, staat het monumentale pand De Witte en De Zwarte Olifant (1648). Hier woont u te midden van Amsterdams erfgoed, met het Westerpark, gezellige cafés, speciaalzaken en de Haarlemmerdijk letterlijk om de hoek. Dit lichte en goed onderhouden appartement van 85 m² beslaat de vijfde en zesde verdieping, is bereikbaar met de lift en biedt vanuit de woonkamer een schilderachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht. VIJFDE EN ZESDE VERDIEPING Via de lift of het trappenhuis bereikt u de entree op de vijfde verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, met hoge plafonds en een raam dat als een levend schilderij het grachtzicht omlijst. Aangrenzend vindt u de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer en de badkamer, uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. De zesde verdieping herbergt nog twee kamers, beide voorzien van op maat gemaakte kasten. De huidige indeling maakt er een prettige combinatie van werk-, studie- en logeerruimte van. Daarnaast is er nog een aparte kamer die ideaal kan dienen als voorraadkast, wasruimte of kledingkamer. ALGEMEEN Het appartement verkeert in goede staat en is in 2024 voorzien van een nieuwe CV-ketel. Het pand beschikt over een lift, een kleine gemeenschappelijke tuin en een fietsenberging. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan. LIGGING De Driehoekstraat is een verborgen stukje Jordaan: rustig, authentiek en met de charme van eeuwenoude pakhuizen en grachten. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt op loopafstand: van het Westerpark tot de Haarlemmerstraat en -dijk, en van kleine buurtwinkels tot topkwaliteit horeca. Station Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument De Witte en De Zwarte Olifant (1648) - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Verdeeld over twee woonlagen - 3 slaapkamers + extra kamer (voorraadkast/wasruimte/kledingkamer) - Uitzicht over de Lijnbaansgracht - Eigen grond - Lift aanwezig - Kleine gemeenschappelijke tuin en fietsenberging - Nieuwe CV-ketel (2024) - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 215,- per maand - Goede staat van onderhoud - Op loopafstand van Westerpark, winkels, horeca en speciaalzaken - Beschikbaar in overleg, vanaf september 2025 Vraagprijs: € 775.000,- k.k. MONUMENTAL 3-BEDROOM APARTMENT ON TWO FLOORS WITH CANAL VIEWS, IN THE HEART OF THE JORDAAN In one of the most charming and peaceful streets of the Jordaan, tucked between the water and historic façades, stands the monumental building De Witte en De Zwarte Olifant (1648). Here, you live surrounded by Amsterdam’s heritage, with Westerpark, lively cafés, specialty shops, and the Haarlemmerdijk literally around the corner. This bright and well-maintained apartment of 85 m² spans the fifth and sixth floors, is accessible by lift, and offers a picture-perfect view over the Lijnbaansgracht from the living room. FIFTH AND SIXTH FLOOR The entrance on the fifth floor is reached via the lift or the staircase. The living room is bright and atmospheric, with high ceilings and a window that frames the canal view like a living painting. Adjacent is the separate kitchen, equipped with various built-in appliances. This floor also houses the first bedroom and the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. The sixth floor features two more rooms, both with custom-made wardrobes. The current layout combines them into pleasant work, study, and guest spaces. In addition, there is a separate room ideal for use as a storage room, laundry space, or walk-in closet. GENERAL The apartment is in good condition and was fitted with a new central heating boiler in 2024. The building has a lift, a small communal garden, and a bicycle storage area. The homeowners’ association is active and financially healthy, with a multi-year maintenance plan in place. LOCATION Driehoekstraat is a hidden gem in the Jordaan: peaceful, authentic, and full of the charm of centuries-old warehouses and canals. Everything the city has to offer is within walking distance—from Westerpark to Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, and from small neighborhood shops to top-quality restaurants. Amsterdam Central Station is just a few minutes away. HIGHLIGHTS - Listed national monument De Witte en De Zwarte Olifant (1648) - Living area: approx. 85 m² - Spread over two floors - 3 bedrooms + additional room (storage/laundry/walk-in closet) - Canal view over the Lijnbaansgracht - Freehold property (no ground lease) - Lift access - Small communal garden and bicycle storage - New central heating boiler (2024) - Active and healthy HOA, contribution € 215 per month - Good state of maintenance - Walking distance to Westerpark, shops, cafés, and specialty stores - Available by arrangement, from September 2025 Asking price: € 775,000 (buyer’s costs)

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
267 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1648
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.