Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Driekoningenstraat 20

1016AL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 10.859

Fotoalbum

Driekoningenstraat 20 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meer luxe wonen dan in dit appartement is haast niet mogelijk in de hoofdstedelijke grachtengordel. Deze twee kamer woning (gerenoveerd in 2022) is gelegen op de eerste verdieping van een kapitaal pand met een groot terras (ca. 20 m²) aan de woonkeuken, hoge plafonds en een personenlift tot aan de voordeur. En met uw medebewoners bezit u tevens een overdekt verwarmd zwembad in de binnentuin, een sauna en een kleine fitness-studio. Indeling: U komt aan, via de luie trap of met de personenlift, op de eerste verdieping. En treedt binnen middels dubbele deuren naar de centrale hal. Vanuit de hal opent u de deur naar de bijkeuken waar u uw jas ophangt en waar de wasmachine/droger opstelling is. Mede dankzij de CV-ketel is het hier altijd droog en warm ondanks natte jassen van de regen. Ernaast bevindt zich de wc met fontein, separaat van de badkamer. Binnenkomend in de woonkamer valt eigenlijk pas op dat de plafonds 3,74 meter hoog zijn. Ondanks de hoogte heeft verkoper toch een intieme sfeer kunnen neerzetten met de massief frans-eiken plankenvloer en de rijke gordijnen met embrasses. De wanden zijn strak gestuukt en vriendelijk lindengroen gesausd. De semi-open woonkeuken heeft ruiten (dubbel glas) lopen van plafond tot op de vloer en opent via dubbele deuren naar het terras. Wat een ideale plek om in warme zomers toch comfortabel buiten te kunnen borrelen en dineren. De keuken is zeer royaal opgezet met Canadian-oak kastdeurtjes en diverse A-kwaliteits-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi-oven en een combimagnetron, een hoge ijskast met drie vriesladen en natuurlijk een afwasmachine. Naast alle bergruimte in de kastjes kunt u ook uw glaswerk of koffiemokken kwijt op de twee decoratieve planken boven de spoelbak. Het wandgrote fotobehang met Amsterdamse gevels aan de pittoreske grachten laat u de stadse ‘vibe' echt goed realiseren. De slaapkamer biedt ruimte aan een groot bed en een kledingkastenwand van deur tot raam. En, zoals in vele boetiek-hotels, is de badkamer en-suite met een grote inloopdouche met een veilige gelaagd glazen scheidingswand, een flinke regendouchekop en een krachtige handdouche. Het wastafelmeubel heeft twee grote lades voor crèmes en lotions en een kantelbare spiegel voor beter overzicht. De plavuizen en tegels zijn stemmig ravenzwart en fris sneeuwuil-wit en gezet in het mooie 60:30 formaat. Hoe heerlijk om de dag te beginnen met een tiental baantjes zwemmen in het verwarmde bad voor vertrek naar kantoor. Of juist om de dag af te sluiten en voor het slapen gaan nog even te dobberen voor een optimale nachtrust. U loopt gewoon binnendoor, in uw badjas naar het zwembad. En het gebruik van het zwembad, de sauna en de gym gaat via een rooster-systeem zodat u altijd privé bent, alleen, met uw partner of met uw gasten, wel zo prettig. Vanzelfsprekend gelegen op eigen grond VVE Naam: VVE Herengracht 170-197/Driekoningenstraat 4 te Amsterdam Aantal leden: 40 appartementen met berging, 2 garages, een zwembad en een sauna/gym Monument: Rijksmonument 518339 (Herengrachtzijde VVE) Eigendomsaandeel: 132/9.503-e aandeel voor de woning en 5/9.503-e aandeel voor de berging 1/63-e mandeling aandeel voor zwembad, sauna en gym Stemaandeel: 132 stemmen van de 9.503 stemmen voor de woning en 5 stemmen van de 9.503 stemmen voor de berging Maandelijkse bijdrage: € 396,87 Balanstotaal per 31 december 2024: € 839.570,04 MJOP: lopend tot en met 31 december 2039 en zal binnenkort herschreven worden tot een DUURZAAM MJOP Onlangs uitgevoerd onderhoud: upgrade zwembad en binnentuin, sauna en gym Binnenkort uit te voeren onderhoud: Atrium entree Herengracht zal verfraaid worden Bijzonderheden: - Huismeester aanwezig tijdens kantooruren - Shortstay niet toegestaan - Onderhoud terras (1/4-e) voor kosten 3 appartementen die eraan grenzen (hiervoor is reeds een kleine € 4.000,- gespaard) - Maaltijden en pakketjes dienen aan de straatdeur aangenomen te worden GOOD TO KNOW - 1 bedroom turn-key appartement - city centre/grachtengordel - 64 m² NEN 2580 - build in 1920 as a bank and converted into condominiums in 1995 - high ceilings - double glazing - elevator - large terrace at kitchen - fully renovated (2022) - communal heated pool, sauna and gym - prestigious building - available per February 2026 - free hold ground (no land lease) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.