Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Dudok de Withof 4
1067RV Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die al helemaal ‘af’ is, en waar je dus zó in kunt? En woon je graag in de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen van hoofdstad Amsterdam, maar hecht je intussen ook waarde aan lekker veel leefruimte in en rond het huis? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Dudok de Withof in de wijk Geuzenveld (stadsdeel Nieuw-West) echt iets voor jou. Je woont hier in een familievriendelijke buurt met weinig verkeer, vlak bij scholen, bus- en tramhaltes en winkelcentrum Lambertus Zijlplein. De woning zelf verkeert zoals gezegd in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien smaakvol en luxe afgewerkt. Zo profiteer je overal beneden, in de sfeervolle woonkamer en de moderne keuken, van vloerverwarming en vind je boven twee volwaardige badkamers, waarvan één bijzonder chique, inclusief een groot bubbelbad. Daarnaast beschik je als bewoner over drie slaapkamers, een grote opslagkelder, een royaal dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom. De isolatie van deze woning is tenslotte ook zeer goed, iets dat is beloond met nagenoeg het best mogelijke energielabel (A++). Ligging De Dudok de Withof maakt deel uit van de geliefde wijk Geuzenveld in het Amsterdamse stadsdeel Nieuw-West. Je woont hier aan een rustig woonerf met een verkeersluw karakter. De buurt is verder ruim opgezet en rijk aan water en groen. Het wordt bovendien omringd door verschillende grote sportcomplexen, terwijl ook het fraaie Sloterpark binnen handbereik is. Dat laatste geldt ook voor dagelijkse voorzieningen als basisscholen, middelbare scholen en bus- en tramhaltes, waarvan er meerdere op korte wandel- of fietsafstand zijn. De dichtstbijzijnde plek om inkopen te doen is bij het winkelcentrum Lambertus Zijlplein, een halve kilometer verderop. Tenslotte is de bereikbaarheid niet alleen goed met het openbaar vervoer, maar ook voor autoreizigers. Vanuit de Dudok de Withof zit je immers al binnen vijf à tien minuten rijden bij de doorgaande N200 of bij de oprit naar de A5 of de A10. Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de meterkast, de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een vrij hangend closet en een trendy fonteintje) en de vaste trap naar de kelder. Deze kelder is uitstekend geïsoleerd en volledig te benutten. En dat is bijzonder, want niet veel woningen in deze buurt hebben een dergelijke kelder, die in dit geval goed is voor dik vijftien vierkante meter aan opslagruimte. De fraaie laminaatvloer die je in de entree al had zien liggen, loopt naadloos door tot in de hele woonkamer, die in open verbinding staat met de entree. Onder dit keurige laminaat is bovendien een vloerverwarmingssysteem aangelegd, en daarvan profiteer je op de hele benedenverdieping. De woonkamer zelf is ruim van omvang en tuingericht. Door de grote ramen op het zuidoosten is er sprake van veel inval van zonlicht. De moderne keuken die dit huis rijk is zit intussen aan de voorkant van het woongedeelte. Hier is de keukeninrichting in een hoekopstelling aangebracht, met een ‘schiereiland’ dat op een mooie manier zorgt voor een afscheiding tussen woonkamer en keuken. Verder is hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een ruime, centrale overloop. Van hieruit is de hoofdslaapkamer van het huis bereikbaar. Deze master bedroom is zeer ruim van omvang en voorzien van een mooie laminaatvloer en een Frans balkon. Bovendien is er een grote inloopkast gecreëerd én biedt deze slaapkamer toegang tot een ‘eigen’ badkamer. Daar maak je gebruik van een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een heerlijke inloopdouche. De genoemde overloop biedt ook nog toegang tot een tweede badkamer, die nog groter én luxer is. Die luxe zit ‘m in eerste instantie bij het prachtige bubbelbad, dat in de hoek van deze badkamer is geplaatst. Daarnaast tref je hier een fraai badmeubel met een dubbele wastafel, een drempelvrije inloopdouche en het derde toilet van de woning. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder omhoog, tot aan de overloop van de bovenste etage. Hiervandaan zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers bereikbaar. Eén van deze kamers bestrijkt de hele lengte van het huis en is dus van aanzienlijke omvang. Ook voor deze beide slaapkamers is gebruikgemaakt van keurig laminaat voor de vloeren. Deze woonlaag biedt tenslotte nog een berging (met aansluitpunten voor wasapparatuur) én een toegangsdeur tot een groot dakterras, dat aan de voorkant van de woning zit, en dus op het noordwesten is gericht. Dit dakterras is dik 24 vierkante meter groot, dus je kunt hier gezellig met een mooie groep familieleden of vrienden vertoeven. Tuin Bij deze woning hoort een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Op de keurig aangelegde betegeling kun je op diverse plekken een gezellig terras inrichten. Doe je dat tegen de woning aan, dan zit je lekker beschut onder de fraaie overkapping die daar is gerealiseerd. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande (fietsen)berging en een achterom. Kenmerken • Ruime eengezinswoning in rustige, familievriendelijke buurt in de populaire Amsterdamse wijk Geuzenveld (stadsdeel Nieuw-West). • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol en luxe afgewerkt. • Vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Moderne, L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met inloopkast. • Twee volwaardige badkamers, waarvan één zeer luxe, inclusief bubbelbad. • Veel opslagruimte in zeer goed geïsoleerde opslagkelder. • Royaal dakterras op het noordwesten. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Met mooie overkapping, vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A++ • Eigendom belast met erfpacht.
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Inhalt
- 645 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 43 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2065)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-01-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
