Ir directamente al contenido
Logotipo de HMD Makelaardij

Dudok de Withof 4

1067RV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Dudok de Withof 4 Amsterdam
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die al helemaal ‘af’ is, en waar je dus zó in kunt? En woon je graag in de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen van hoofdstad Amsterdam, maar hecht je intussen ook waarde aan lekker veel leefruimte in en rond het huis? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Dudok de Withof in de wijk Geuzenveld (stadsdeel Nieuw-West) echt iets voor jou. Je woont hier in een familievriendelijke buurt met weinig verkeer, vlak bij scholen, bus- en tramhaltes en winkelcentrum Lambertus Zijlplein. De woning zelf verkeert zoals gezegd in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien smaakvol en luxe afgewerkt. Zo profiteer je overal beneden, in de sfeervolle woonkamer en de moderne keuken, van vloerverwarming en vind je boven twee volwaardige badkamers, waarvan één bijzonder chique, inclusief een groot bubbelbad. Daarnaast beschik je als bewoner over drie slaapkamers, een grote opslagkelder, een royaal dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom. De isolatie van deze woning is tenslotte ook zeer goed, iets dat is beloond met nagenoeg het best mogelijke energielabel (A++). Ligging De Dudok de Withof maakt deel uit van de geliefde wijk Geuzenveld in het Amsterdamse stadsdeel Nieuw-West. Je woont hier aan een rustig woonerf met een verkeersluw karakter. De buurt is verder ruim opgezet en rijk aan water en groen. Het wordt bovendien omringd door verschillende grote sportcomplexen, terwijl ook het fraaie Sloterpark binnen handbereik is. Dat laatste geldt ook voor dagelijkse voorzieningen als basisscholen, middelbare scholen en bus- en tramhaltes, waarvan er meerdere op korte wandel- of fietsafstand zijn. De dichtstbijzijnde plek om inkopen te doen is bij het winkelcentrum Lambertus Zijlplein, een halve kilometer verderop. Tenslotte is de bereikbaarheid niet alleen goed met het openbaar vervoer, maar ook voor autoreizigers. Vanuit de Dudok de Withof zit je immers al binnen vijf à tien minuten rijden bij de doorgaande N200 of bij de oprit naar de A5 of de A10. Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de meterkast, de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een vrij hangend closet en een trendy fonteintje) en de vaste trap naar de kelder. Deze kelder is uitstekend geïsoleerd en volledig te benutten. En dat is bijzonder, want niet veel woningen in deze buurt hebben een dergelijke kelder, die in dit geval goed is voor dik vijftien vierkante meter aan opslagruimte. De fraaie laminaatvloer die je in de entree al had zien liggen, loopt naadloos door tot in de hele woonkamer, die in open verbinding staat met de entree. Onder dit keurige laminaat is bovendien een vloerverwarmingssysteem aangelegd, en daarvan profiteer je op de hele benedenverdieping. De woonkamer zelf is ruim van omvang en tuingericht. Door de grote ramen op het zuidoosten is er sprake van veel inval van zonlicht. De moderne keuken die dit huis rijk is zit intussen aan de voorkant van het woongedeelte. Hier is de keukeninrichting in een hoekopstelling aangebracht, met een ‘schiereiland’ dat op een mooie manier zorgt voor een afscheiding tussen woonkamer en keuken. Verder is hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een ruime, centrale overloop. Van hieruit is de hoofdslaapkamer van het huis bereikbaar. Deze master bedroom is zeer ruim van omvang en voorzien van een mooie laminaatvloer en een Frans balkon. Bovendien is er een grote inloopkast gecreëerd én biedt deze slaapkamer toegang tot een ‘eigen’ badkamer. Daar maak je gebruik van een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een heerlijke inloopdouche. De genoemde overloop biedt ook nog toegang tot een tweede badkamer, die nog groter én luxer is. Die luxe zit ‘m in eerste instantie bij het prachtige bubbelbad, dat in de hoek van deze badkamer is geplaatst. Daarnaast tref je hier een fraai badmeubel met een dubbele wastafel, een drempelvrije inloopdouche en het derde toilet van de woning. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder omhoog, tot aan de overloop van de bovenste etage. Hiervandaan zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers bereikbaar. Eén van deze kamers bestrijkt de hele lengte van het huis en is dus van aanzienlijke omvang. Ook voor deze beide slaapkamers is gebruikgemaakt van keurig laminaat voor de vloeren. Deze woonlaag biedt tenslotte nog een berging (met aansluitpunten voor wasapparatuur) én een toegangsdeur tot een groot dakterras, dat aan de voorkant van de woning zit, en dus op het noordwesten is gericht. Dit dakterras is dik 24 vierkante meter groot, dus je kunt hier gezellig met een mooie groep familieleden of vrienden vertoeven. Tuin Bij deze woning hoort een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Op de keurig aangelegde betegeling kun je op diverse plekken een gezellig terras inrichten. Doe je dat tegen de woning aan, dan zit je lekker beschut onder de fraaie overkapping die daar is gerealiseerd. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande (fietsen)berging en een achterom. Kenmerken • Ruime eengezinswoning in rustige, familievriendelijke buurt in de populaire Amsterdamse wijk Geuzenveld (stadsdeel Nieuw-West). • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol en luxe afgewerkt. • Vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Moderne, L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met inloopkast. • Twee volwaardige badkamers, waarvan één zeer luxe, inclusief bubbelbad. • Veel opslagruimte in zeer goed geïsoleerde opslagkelder. • Royaal dakterras op het noordwesten. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Met mooie overkapping, vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A++ • Eigendom belast met erfpacht.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2065)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.