Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Dudok de Withof 4
1067RV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die al helemaal ‘af’ is, en waar je dus zó in kunt? En woon je graag in de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen van hoofdstad Amsterdam, maar hecht je intussen ook waarde aan lekker veel leefruimte in en rond het huis? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Dudok de Withof in de wijk Geuzenveld (stadsdeel Nieuw-West) echt iets voor jou. Je woont hier in een familievriendelijke buurt met weinig verkeer, vlak bij scholen, bus- en tramhaltes en winkelcentrum Lambertus Zijlplein. De woning zelf verkeert zoals gezegd in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien smaakvol en luxe afgewerkt. Zo profiteer je overal beneden, in de sfeervolle woonkamer en de moderne keuken, van vloerverwarming en vind je boven twee volwaardige badkamers, waarvan één bijzonder chique, inclusief een groot bubbelbad. Daarnaast beschik je als bewoner over drie slaapkamers, een grote opslagkelder, een royaal dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom. De isolatie van deze woning is tenslotte ook zeer goed, iets dat is beloond met nagenoeg het best mogelijke energielabel (A++). Ligging De Dudok de Withof maakt deel uit van de geliefde wijk Geuzenveld in het Amsterdamse stadsdeel Nieuw-West. Je woont hier aan een rustig woonerf met een verkeersluw karakter. De buurt is verder ruim opgezet en rijk aan water en groen. Het wordt bovendien omringd door verschillende grote sportcomplexen, terwijl ook het fraaie Sloterpark binnen handbereik is. Dat laatste geldt ook voor dagelijkse voorzieningen als basisscholen, middelbare scholen en bus- en tramhaltes, waarvan er meerdere op korte wandel- of fietsafstand zijn. De dichtstbijzijnde plek om inkopen te doen is bij het winkelcentrum Lambertus Zijlplein, een halve kilometer verderop. Tenslotte is de bereikbaarheid niet alleen goed met het openbaar vervoer, maar ook voor autoreizigers. Vanuit de Dudok de Withof zit je immers al binnen vijf à tien minuten rijden bij de doorgaande N200 of bij de oprit naar de A5 of de A10. Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de meterkast, de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een vrij hangend closet en een trendy fonteintje) en de vaste trap naar de kelder. Deze kelder is uitstekend geïsoleerd en volledig te benutten. En dat is bijzonder, want niet veel woningen in deze buurt hebben een dergelijke kelder, die in dit geval goed is voor dik vijftien vierkante meter aan opslagruimte. De fraaie laminaatvloer die je in de entree al had zien liggen, loopt naadloos door tot in de hele woonkamer, die in open verbinding staat met de entree. Onder dit keurige laminaat is bovendien een vloerverwarmingssysteem aangelegd, en daarvan profiteer je op de hele benedenverdieping. De woonkamer zelf is ruim van omvang en tuingericht. Door de grote ramen op het zuidoosten is er sprake van veel inval van zonlicht. De moderne keuken die dit huis rijk is zit intussen aan de voorkant van het woongedeelte. Hier is de keukeninrichting in een hoekopstelling aangebracht, met een ‘schiereiland’ dat op een mooie manier zorgt voor een afscheiding tussen woonkamer en keuken. Verder is hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer voorhanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je eerst op een ruime, centrale overloop. Van hieruit is de hoofdslaapkamer van het huis bereikbaar. Deze master bedroom is zeer ruim van omvang en voorzien van een mooie laminaatvloer en een Frans balkon. Bovendien is er een grote inloopkast gecreëerd én biedt deze slaapkamer toegang tot een ‘eigen’ badkamer. Daar maak je gebruik van een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een heerlijke inloopdouche. De genoemde overloop biedt ook nog toegang tot een tweede badkamer, die nog groter én luxer is. Die luxe zit ‘m in eerste instantie bij het prachtige bubbelbad, dat in de hoek van deze badkamer is geplaatst. Daarnaast tref je hier een fraai badmeubel met een dubbele wastafel, een drempelvrije inloopdouche en het derde toilet van de woning. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder omhoog, tot aan de overloop van de bovenste etage. Hiervandaan zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers bereikbaar. Eén van deze kamers bestrijkt de hele lengte van het huis en is dus van aanzienlijke omvang. Ook voor deze beide slaapkamers is gebruikgemaakt van keurig laminaat voor de vloeren. Deze woonlaag biedt tenslotte nog een berging (met aansluitpunten voor wasapparatuur) én een toegangsdeur tot een groot dakterras, dat aan de voorkant van de woning zit, en dus op het noordwesten is gericht. Dit dakterras is dik 24 vierkante meter groot, dus je kunt hier gezellig met een mooie groep familieleden of vrienden vertoeven. Tuin Bij deze woning hoort een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Op de keurig aangelegde betegeling kun je op diverse plekken een gezellig terras inrichten. Doe je dat tegen de woning aan, dan zit je lekker beschut onder de fraaie overkapping die daar is gerealiseerd. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande (fietsen)berging en een achterom. Kenmerken • Ruime eengezinswoning in rustige, familievriendelijke buurt in de populaire Amsterdamse wijk Geuzenveld (stadsdeel Nieuw-West). • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol en luxe afgewerkt. • Vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Moderne, L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met inloopkast. • Twee volwaardige badkamers, waarvan één zeer luxe, inclusief bubbelbad. • Veel opslagruimte in zeer goed geïsoleerde opslagkelder. • Royaal dakterras op het noordwesten. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Met mooie overkapping, vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A++ • Eigendom belast met erfpacht.
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,04%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 645 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2065)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 08-01-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
