Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Eerste Atjehstraat 152 E

1094KW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.500

Fotoalbum

Eerste Atjehstraat 152 E Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed nieuws voor zoekers: deze woning is door omstandigheden aan koperszijde opnieuw beschikbaar. Stijlvol en gerenoveerd 2-kamerappartement met zonnig balkon in hartje Amsterdam-Oost! *English version below* Op een fantastische plek in de geliefde Indische Buurt ligt dit prachtig afgewerkte en in 2024 gerenoveerde 2-kamerappartement van ruim 50 m² met een zonnig balkon op het zuiden. De woning is volledig instapklaar en stijlvol gemoderniseerd met onder andere een nieuwe vloer, strak schilderwerk en een luxe eigentijdse badkamer met vloerverwarming en op maat gemaakt rookglas, dat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Dankzij de hoge plafonds en lange ramen voelt het appartement opvallend licht, ruim en sfeervol aan. Tel daar de fijne indeling, het zonnige balkon en de toplocatie in de stad bij op, en je hebt een woning die zeldzaam compleet is. Indeling: Begane grond entree: Gemeenschappelijke entree met breed en netjes trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van het appartement, hal, moderne badkamer voorzien van ligbad met regendouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van alle luxe inbouwapparatuur van Neff. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden, dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt en bereikbaar is vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte. In de slaapkamer bevindt zich een grote ingebouwde kledingkast, er is een praktische balkonkast en een aparte berging voor de wasmachine en extra opslag. De indeling is efficiënt en prettig, met een natuurlijke flow tussen wonen, koken, slapen en buiten zitten. Een appartement dat niet alleen mooi is afgewerkt, maar ook gewoon heel fijn leeft. De ligging: De Eerste Atjehstraat is een fijne, rustige en autoluwe straat, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. De Indische Buurt is al jaren populair vanwege de perfecte combinatie van stads dynamiek, karakter, groen en voorzieningen. Om de hoek vind je de levendige Javastraat met een breed aanbod aan leuke winkels, speciaalzaken, hippe koffietentjes en goede restaurants. Ook de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort en de Dappermarkt liggen op korte afstand. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark dichtbij. Kortom, een ideale plek om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. NS-station Muiderpoort, tram, bus en metro bevinden zich in de directe omgeving, en met de fiets ben je in no-time in De Pijp, het centrum of op de Zuidas. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10, A1, A2, A4 en A9. Kenmerken: - Woonoppervlakte ruim 50 m² - Instapklaar 2-kamerappartement - Gelegen op de tweede verdieping - Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte - In 2024 gerenoveerd en gemoderniseerd - Nieuwe visgraatvloer en schilderwerk - Luxe badkamer met vloerverwarming en stijlvolle afwerking - Veel lichtinval dankzij hoge plafonds en lange ramen - Open keuken met luxe inbouwapparatuur - Voorzien van dubbele beglazing - Intercominstallatie - Gelegen in de zeer populaire Indische Buurt - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen - Goede en actieve VvE , servicekosten: € 160,- per maand - Erfpacht: canon bedraagt momenteel € 1.095,- per jaar, met 5-jaarlijkse indexering. Deze is wel fiscaal aftrekbaar! - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; vanaf 1 januari 2054 is de canon eeuwigdurend afgekocht Oplevering: in overleg (kan snel). Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper. Ben je op zoek naar een stijlvol, licht en turn-key appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Dan is dit een woning die je absoluut gezien wilt hebben. Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. _______________________________ Good news for house hunters: due to circumstances on the buyer’s side, this property has become available again. Stylish and renovated apartment with sunny balcony in the heart of Amsterdam East Located in a fantastic spot in the highly sought-after Indische Buurt, this beautifully finished and fully renovated (2024) 1-bedroom apartment of approx. 50 m² features a sunny south-facing balcony. The apartment is completely move-in ready and has been stylishly modernized, including a new floor, fresh paintwork, and a luxurious contemporary bathroom with underfloor heating and custom-made smoked glass, giving the space a modern and refined look. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment feels exceptionally bright, spacious, and inviting. Add to that the practical layout, the sunny balcony, and the prime location in the city, and you have a home that is rarely this complete. Layout Ground floor Communal entrance with a wide and well-maintained staircase. Second floor Entrance, hallway, modern bathroom equipped with bathtub, sink, toilet, and underfloor heating. At the front of the apartment, you’ll find the bright and inviting living room with an open kitchen, fitted with high-end built-in appliances by Neff. The apartment also features a spacious bedroom and a lovely south-facing balcony that spans the full width of the property and is accessible from both the kitchen and the bedroom. In addition, the apartment offers a surprising amount of storage space. The bedroom features a large built-in wardrobe, there is a practical storage cabinet on the balcony, and a separate storage area for the washing machine and additional belongings The layout is efficient and comfortable, with a natural flow between living, cooking, sleeping, and outdoor space. An apartment that is not only beautifully finished, but also simply very pleasant to live in. Location Eerste Atjehstraat is a quiet, low-traffic street with a pleasant residential atmosphere, located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam East. The Indische Buurt has been highly sought-after for years due to its perfect blend of urban energy, character, greenery, and amenities. Just around the corner you’ll find the lively Javastraat, offering a wide range of shops, specialty stores, coffee spots, and great restaurants. The Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort shopping area, and the Dappermarkt are all within close reach. For relaxation and greenery, both Flevopark and Oosterpark are nearby. In short, an ideal place to live with everything within easy reach. Accessibility is excellent. NS station Muiderpoort, tram, bus, and metro connections are all close by, and by bike you can reach De Pijp, the city center, or the Zuidas within minutes. By car, you have quick access to the Ring A10 and highways A1, A2, A4, and A9. Whether you are looking for your first home, a stylish city apartment, or a place where you can immediately enjoy comfortable living, this is exactly the type of property that rarely stays on the market for long. Key features: Living area approx. 50 m² Move-in ready 1-bedroom apartment Located on the second floor Sunny south-facing balcony across the full width Renovated and modernized in 2024 New flooring and paintwork Luxury bathroom with underfloor heating and stylish finish Abundant natural light thanks to high ceilings and large windows Open kitchen with high-end built-in appliances Double glazing Intercom system Located in the highly popular Indische Buurt Close to shops, restaurants, public transport, parks, and main roads Well-managed and active HOA (VvE), service costs: €160 per month Ground lease (erfpacht): current annual canon €1,095, indexed every 5 years Transition to perpetual leasehold has already been completed; from January 1st 2054 the canon is fully bought off Transfer: in consultation (can be quick) Asking price: €475,000 costs for buyer (k.k.) Are you looking for a stylish, bright, and turn-key apartment in a prime location in Amsterdam East? Then this is a home you definitely don’t want to miss. Contact your own real estate agent or our office to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
174 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.