Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Eerste Atjehstraat 152 E

1094KW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.500

Photo Gallery

Eerste Atjehstraat 152 E Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Goed nieuws voor zoekers: deze woning is door omstandigheden aan koperszijde opnieuw beschikbaar. Stijlvol en gerenoveerd 2-kamerappartement met zonnig balkon in hartje Amsterdam-Oost! *English version below* Op een fantastische plek in de geliefde Indische Buurt ligt dit prachtig afgewerkte en in 2024 gerenoveerde 2-kamerappartement van ruim 50 m² met een zonnig balkon op het zuiden. De woning is volledig instapklaar en stijlvol gemoderniseerd met onder andere een nieuwe vloer, strak schilderwerk en een luxe eigentijdse badkamer met vloerverwarming en op maat gemaakt rookglas, dat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Dankzij de hoge plafonds en lange ramen voelt het appartement opvallend licht, ruim en sfeervol aan. Tel daar de fijne indeling, het zonnige balkon en de toplocatie in de stad bij op, en je hebt een woning die zeldzaam compleet is. Indeling: Begane grond entree: Gemeenschappelijke entree met breed en netjes trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van het appartement, hal, moderne badkamer voorzien van ligbad met regendouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van alle luxe inbouwapparatuur van Neff. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden, dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt en bereikbaar is vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte. In de slaapkamer bevindt zich een grote ingebouwde kledingkast, er is een praktische balkonkast en een aparte berging voor de wasmachine en extra opslag. De indeling is efficiënt en prettig, met een natuurlijke flow tussen wonen, koken, slapen en buiten zitten. Een appartement dat niet alleen mooi is afgewerkt, maar ook gewoon heel fijn leeft. De ligging: De Eerste Atjehstraat is een fijne, rustige en autoluwe straat, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. De Indische Buurt is al jaren populair vanwege de perfecte combinatie van stads dynamiek, karakter, groen en voorzieningen. Om de hoek vind je de levendige Javastraat met een breed aanbod aan leuke winkels, speciaalzaken, hippe koffietentjes en goede restaurants. Ook de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort en de Dappermarkt liggen op korte afstand. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark dichtbij. Kortom, een ideale plek om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. NS-station Muiderpoort, tram, bus en metro bevinden zich in de directe omgeving, en met de fiets ben je in no-time in De Pijp, het centrum of op de Zuidas. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10, A1, A2, A4 en A9. Kenmerken: - Woonoppervlakte ruim 50 m² - Instapklaar 2-kamerappartement - Gelegen op de tweede verdieping - Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte - In 2024 gerenoveerd en gemoderniseerd - Nieuwe visgraatvloer en schilderwerk - Luxe badkamer met vloerverwarming en stijlvolle afwerking - Veel lichtinval dankzij hoge plafonds en lange ramen - Open keuken met luxe inbouwapparatuur - Voorzien van dubbele beglazing - Intercominstallatie - Gelegen in de zeer populaire Indische Buurt - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen - Goede en actieve VvE , servicekosten: € 160,- per maand - Erfpacht: canon bedraagt momenteel € 1.095,- per jaar, met 5-jaarlijkse indexering. Deze is wel fiscaal aftrekbaar! - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; vanaf 1 januari 2054 is de canon eeuwigdurend afgekocht Oplevering: in overleg (kan snel). Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper. Ben je op zoek naar een stijlvol, licht en turn-key appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Dan is dit een woning die je absoluut gezien wilt hebben. Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. _______________________________ Good news for house hunters: due to circumstances on the buyer’s side, this property has become available again. Stylish and renovated apartment with sunny balcony in the heart of Amsterdam East Located in a fantastic spot in the highly sought-after Indische Buurt, this beautifully finished and fully renovated (2024) 1-bedroom apartment of approx. 50 m² features a sunny south-facing balcony. The apartment is completely move-in ready and has been stylishly modernized, including a new floor, fresh paintwork, and a luxurious contemporary bathroom with underfloor heating and custom-made smoked glass, giving the space a modern and refined look. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment feels exceptionally bright, spacious, and inviting. Add to that the practical layout, the sunny balcony, and the prime location in the city, and you have a home that is rarely this complete. Layout Ground floor Communal entrance with a wide and well-maintained staircase. Second floor Entrance, hallway, modern bathroom equipped with bathtub, sink, toilet, and underfloor heating. At the front of the apartment, you’ll find the bright and inviting living room with an open kitchen, fitted with high-end built-in appliances by Neff. The apartment also features a spacious bedroom and a lovely south-facing balcony that spans the full width of the property and is accessible from both the kitchen and the bedroom. In addition, the apartment offers a surprising amount of storage space. The bedroom features a large built-in wardrobe, there is a practical storage cabinet on the balcony, and a separate storage area for the washing machine and additional belongings The layout is efficient and comfortable, with a natural flow between living, cooking, sleeping, and outdoor space. An apartment that is not only beautifully finished, but also simply very pleasant to live in. Location Eerste Atjehstraat is a quiet, low-traffic street with a pleasant residential atmosphere, located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam East. The Indische Buurt has been highly sought-after for years due to its perfect blend of urban energy, character, greenery, and amenities. Just around the corner you’ll find the lively Javastraat, offering a wide range of shops, specialty stores, coffee spots, and great restaurants. The Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort shopping area, and the Dappermarkt are all within close reach. For relaxation and greenery, both Flevopark and Oosterpark are nearby. In short, an ideal place to live with everything within easy reach. Accessibility is excellent. NS station Muiderpoort, tram, bus, and metro connections are all close by, and by bike you can reach De Pijp, the city center, or the Zuidas within minutes. By car, you have quick access to the Ring A10 and highways A1, A2, A4, and A9. Whether you are looking for your first home, a stylish city apartment, or a place where you can immediately enjoy comfortable living, this is exactly the type of property that rarely stays on the market for long. Key features: Living area approx. 50 m² Move-in ready 1-bedroom apartment Located on the second floor Sunny south-facing balcony across the full width Renovated and modernized in 2024 New flooring and paintwork Luxury bathroom with underfloor heating and stylish finish Abundant natural light thanks to high ceilings and large windows Open kitchen with high-end built-in appliances Double glazing Intercom system Located in the highly popular Indische Buurt Close to shops, restaurants, public transport, parks, and main roads Well-managed and active HOA (VvE), service costs: €160 per month Ground lease (erfpacht): current annual canon €1,095, indexed every 5 years Transition to perpetual leasehold has already been completed; from January 1st 2054 the canon is fully bought off Transfer: in consultation (can be quick) Asking price: €475,000 costs for buyer (k.k.) Are you looking for a stylish, bright, and turn-key apartment in a prime location in Amsterdam East? Then this is a home you definitely don’t want to miss. Contact your own real estate agent or our office to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
174 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.