Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Eerste Boerhaavestraat 5 H

1091RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.920

Fotoalbum

Eerste Boerhaavestraat 5 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek, zonnig dubbel bovenhuis op toplocatie in een charmante zijstraat van de Weesperzijde om de hoek bij café restaurant de Ysbreeker aan de Amstel. Het 4-kamer appartement maakt deel uit van een goed onderhouden monument uit 1880 en heeft bijzonder veel charme, grote ramen, een leuk uitzicht op gerestaureerde gevels en ruim bemeten kamers. Het gebruiksoppervlak is 113 m², het bruto vloeroppervlak maar liefst 156 m². Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, recentelijk geïsoleerd dak, energielabel B en gelegen op eigen grond. LOCATIE De Eerste Boerhaavestraat is een rustige straat in de strook tussen de Amstel en de populaire Oosterparkbuurt. Je woont hier op een rustige plek, maar wel op loopafstand van de Utrechtsestraat, de gezellige Pijp en tal van leuke cafés, restaurants en winkels in de omgeving van het Oosterpark. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A10, de metrolijn ligt om de hoek en Amstelstation is binnen een paar minuten per fiets bereikbaar. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping. De woonverdieping van ca 72 m² voelt ruim en licht aan, met aan de voorzijde een royale woonkamer voorzien van drie grote ramen met glas in lood. De oriëntatie op het zuiden en de ruim 2.7 meter hoge plafonds geven extra licht, terwijl de houten vloer en afwerking zorgen voor een warme, rustige uitstraling. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte keuken met veel werkruimte. Deze staat in verbinding met de naastgelegen eetkamer, een sfeervolle ruimte met uitzicht op de binnentuinen. Momenteel ligt de badkamer ook nog op deze verdieping, net als de interne (en inmiddels overbodige) trap naar de kapverdieping, maar aangezien de verkopers een paar jaar geleden de trap en overloop naar de vierde verdieping van de VvE hebben overgenomen, zou je de badkamer naar de vierde etage kunnen verplaatsen. Dan creëer je een enorme woonverdieping met desgewenst ruimte voor een werkkamer. Op de vierde verdieping zijn de houten spanten van de karakteristieke geïsoleerde kap in het zicht gebleven. De hoge nok, houten vloeren en dakramen maken het tot een sfeervol geheel. Zowel de eerste slaapkamer aan de voorzijde als de tweede slaapkamer aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een dubbel bed. Tussen de kamers in bevindt zich een royale extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, maar desgewenst ook als badkamer in gebruik kan worden genomen. Het bruto vloeroppervlak van deze etage bedraagt ca 75 m² maar omdat een deel zich onder de 1.50 meter hoogtegrens ligt, resteert er een etage met ca 40 m² gebruiksoppervlak wonen. Het extra oppervlakte onder de 1.50 grens draagt aan de ruimtelijkheid bij en biedt mogelijkheden voor kastruimte. In de nok bevindt zich momenteel een bergruimte; die kan eventueel net als aan de achterzijde opengebroken worden. BIJZONDERHEDEN • Circa 113 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Gemeentelijk monument met behoud van karakteristieke details • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, geïsoleerde kap en met Energielabel B • Vier kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Er is meer dan voldoende ruimte om een derde slaapkamer te creëren. • Rustige ligging in een sfeervolle straat in Amsterdam-Centrum Oost nabij het Centrum en Zuid • VvE Boerhavestraat 5/7 met 7 appartementen. De VvE vergadert periodiek, heeft een MJOP en een onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,- • Oplevering in overleg • Gelegen op eigen grond (geen erfpachtkosten) A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
380 m³

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.