Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Eerste Boerhaavestraat 5 H

1091RZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 7.920

Galería de fotos

Eerste Boerhaavestraat 5 H Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek, zonnig dubbel bovenhuis op toplocatie in een charmante zijstraat van de Weesperzijde om de hoek bij café restaurant de Ysbreeker aan de Amstel. Het 4-kamer appartement maakt deel uit van een goed onderhouden monument uit 1880 en heeft bijzonder veel charme, grote ramen, een leuk uitzicht op gerestaureerde gevels en ruim bemeten kamers. Het gebruiksoppervlak is 113 m², het bruto vloeroppervlak maar liefst 156 m². Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, recentelijk geïsoleerd dak, energielabel B en gelegen op eigen grond. LOCATIE De Eerste Boerhaavestraat is een rustige straat in de strook tussen de Amstel en de populaire Oosterparkbuurt. Je woont hier op een rustige plek, maar wel op loopafstand van de Utrechtsestraat, de gezellige Pijp en tal van leuke cafés, restaurants en winkels in de omgeving van het Oosterpark. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A10, de metrolijn ligt om de hoek en Amstelstation is binnen een paar minuten per fiets bereikbaar. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping. De woonverdieping van ca 72 m² voelt ruim en licht aan, met aan de voorzijde een royale woonkamer voorzien van drie grote ramen met glas in lood. De oriëntatie op het zuiden en de ruim 2.7 meter hoge plafonds geven extra licht, terwijl de houten vloer en afwerking zorgen voor een warme, rustige uitstraling. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte keuken met veel werkruimte. Deze staat in verbinding met de naastgelegen eetkamer, een sfeervolle ruimte met uitzicht op de binnentuinen. Momenteel ligt de badkamer ook nog op deze verdieping, net als de interne (en inmiddels overbodige) trap naar de kapverdieping, maar aangezien de verkopers een paar jaar geleden de trap en overloop naar de vierde verdieping van de VvE hebben overgenomen, zou je de badkamer naar de vierde etage kunnen verplaatsen. Dan creëer je een enorme woonverdieping met desgewenst ruimte voor een werkkamer. Op de vierde verdieping zijn de houten spanten van de karakteristieke geïsoleerde kap in het zicht gebleven. De hoge nok, houten vloeren en dakramen maken het tot een sfeervol geheel. Zowel de eerste slaapkamer aan de voorzijde als de tweede slaapkamer aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een dubbel bed. Tussen de kamers in bevindt zich een royale extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, maar desgewenst ook als badkamer in gebruik kan worden genomen. Het bruto vloeroppervlak van deze etage bedraagt ca 75 m² maar omdat een deel zich onder de 1.50 meter hoogtegrens ligt, resteert er een etage met ca 40 m² gebruiksoppervlak wonen. Het extra oppervlakte onder de 1.50 grens draagt aan de ruimtelijkheid bij en biedt mogelijkheden voor kastruimte. In de nok bevindt zich momenteel een bergruimte; die kan eventueel net als aan de achterzijde opengebroken worden. BIJZONDERHEDEN • Circa 113 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Gemeentelijk monument met behoud van karakteristieke details • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, geïsoleerde kap en met Energielabel B • Vier kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Er is meer dan voldoende ruimte om een derde slaapkamer te creëren. • Rustige ligging in een sfeervolle straat in Amsterdam-Centrum Oost nabij het Centrum en Zuid • VvE Boerhavestraat 5/7 met 7 appartementen. De VvE vergadert periodiek, heeft een MJOP en een onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,- • Oplevering in overleg • Gelegen op eigen grond (geen erfpachtkosten) A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
380 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.