Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Eerste Boerhaavestraat 5 H

1091RZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.920

Galerie de photos

Eerste Boerhaavestraat 5 H Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek, zonnig dubbel bovenhuis op toplocatie in een charmante zijstraat van de Weesperzijde om de hoek bij café restaurant de Ysbreeker aan de Amstel. Het 4-kamer appartement maakt deel uit van een goed onderhouden monument uit 1880 en heeft bijzonder veel charme, grote ramen, een leuk uitzicht op gerestaureerde gevels en ruim bemeten kamers. Het gebruiksoppervlak is 113 m², het bruto vloeroppervlak maar liefst 156 m². Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, recentelijk geïsoleerd dak, energielabel B en gelegen op eigen grond. LOCATIE De Eerste Boerhaavestraat is een rustige straat in de strook tussen de Amstel en de populaire Oosterparkbuurt. Je woont hier op een rustige plek, maar wel op loopafstand van de Utrechtsestraat, de gezellige Pijp en tal van leuke cafés, restaurants en winkels in de omgeving van het Oosterpark. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A10, de metrolijn ligt om de hoek en Amstelstation is binnen een paar minuten per fiets bereikbaar. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping. De woonverdieping van ca 72 m² voelt ruim en licht aan, met aan de voorzijde een royale woonkamer voorzien van drie grote ramen met glas in lood. De oriëntatie op het zuiden en de ruim 2.7 meter hoge plafonds geven extra licht, terwijl de houten vloer en afwerking zorgen voor een warme, rustige uitstraling. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte keuken met veel werkruimte. Deze staat in verbinding met de naastgelegen eetkamer, een sfeervolle ruimte met uitzicht op de binnentuinen. Momenteel ligt de badkamer ook nog op deze verdieping, net als de interne (en inmiddels overbodige) trap naar de kapverdieping, maar aangezien de verkopers een paar jaar geleden de trap en overloop naar de vierde verdieping van de VvE hebben overgenomen, zou je de badkamer naar de vierde etage kunnen verplaatsen. Dan creëer je een enorme woonverdieping met desgewenst ruimte voor een werkkamer. Op de vierde verdieping zijn de houten spanten van de karakteristieke geïsoleerde kap in het zicht gebleven. De hoge nok, houten vloeren en dakramen maken het tot een sfeervol geheel. Zowel de eerste slaapkamer aan de voorzijde als de tweede slaapkamer aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een dubbel bed. Tussen de kamers in bevindt zich een royale extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, maar desgewenst ook als badkamer in gebruik kan worden genomen. Het bruto vloeroppervlak van deze etage bedraagt ca 75 m² maar omdat een deel zich onder de 1.50 meter hoogtegrens ligt, resteert er een etage met ca 40 m² gebruiksoppervlak wonen. Het extra oppervlakte onder de 1.50 grens draagt aan de ruimtelijkheid bij en biedt mogelijkheden voor kastruimte. In de nok bevindt zich momenteel een bergruimte; die kan eventueel net als aan de achterzijde opengebroken worden. BIJZONDERHEDEN • Circa 113 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Gemeentelijk monument met behoud van karakteristieke details • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, geïsoleerde kap en met Energielabel B • Vier kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Er is meer dan voldoende ruimte om een derde slaapkamer te creëren. • Rustige ligging in een sfeervolle straat in Amsterdam-Centrum Oost nabij het Centrum en Zuid • VvE Boerhavestraat 5/7 met 7 appartementen. De VvE vergadert periodiek, heeft een MJOP en een onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,- • Oplevering in overleg • Gelegen op eigen grond (geen erfpachtkosten) A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
380 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.