Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Eerste Boerhaavestraat 5 H

1091RZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.920

Photo Gallery

Eerste Boerhaavestraat 5 H Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek, zonnig dubbel bovenhuis op toplocatie in een charmante zijstraat van de Weesperzijde om de hoek bij café restaurant de Ysbreeker aan de Amstel. Het 4-kamer appartement maakt deel uit van een goed onderhouden monument uit 1880 en heeft bijzonder veel charme, grote ramen, een leuk uitzicht op gerestaureerde gevels en ruim bemeten kamers. Het gebruiksoppervlak is 113 m², het bruto vloeroppervlak maar liefst 156 m². Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, recentelijk geïsoleerd dak, energielabel B en gelegen op eigen grond. LOCATIE De Eerste Boerhaavestraat is een rustige straat in de strook tussen de Amstel en de populaire Oosterparkbuurt. Je woont hier op een rustige plek, maar wel op loopafstand van de Utrechtsestraat, de gezellige Pijp en tal van leuke cafés, restaurants en winkels in de omgeving van het Oosterpark. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A10, de metrolijn ligt om de hoek en Amstelstation is binnen een paar minuten per fiets bereikbaar. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping. De woonverdieping van ca 72 m² voelt ruim en licht aan, met aan de voorzijde een royale woonkamer voorzien van drie grote ramen met glas in lood. De oriëntatie op het zuiden en de ruim 2.7 meter hoge plafonds geven extra licht, terwijl de houten vloer en afwerking zorgen voor een warme, rustige uitstraling. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte keuken met veel werkruimte. Deze staat in verbinding met de naastgelegen eetkamer, een sfeervolle ruimte met uitzicht op de binnentuinen. Momenteel ligt de badkamer ook nog op deze verdieping, net als de interne (en inmiddels overbodige) trap naar de kapverdieping, maar aangezien de verkopers een paar jaar geleden de trap en overloop naar de vierde verdieping van de VvE hebben overgenomen, zou je de badkamer naar de vierde etage kunnen verplaatsen. Dan creëer je een enorme woonverdieping met desgewenst ruimte voor een werkkamer. Op de vierde verdieping zijn de houten spanten van de karakteristieke geïsoleerde kap in het zicht gebleven. De hoge nok, houten vloeren en dakramen maken het tot een sfeervol geheel. Zowel de eerste slaapkamer aan de voorzijde als de tweede slaapkamer aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een dubbel bed. Tussen de kamers in bevindt zich een royale extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, maar desgewenst ook als badkamer in gebruik kan worden genomen. Het bruto vloeroppervlak van deze etage bedraagt ca 75 m² maar omdat een deel zich onder de 1.50 meter hoogtegrens ligt, resteert er een etage met ca 40 m² gebruiksoppervlak wonen. Het extra oppervlakte onder de 1.50 grens draagt aan de ruimtelijkheid bij en biedt mogelijkheden voor kastruimte. In de nok bevindt zich momenteel een bergruimte; die kan eventueel net als aan de achterzijde opengebroken worden. BIJZONDERHEDEN • Circa 113 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Gemeentelijk monument met behoud van karakteristieke details • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, geïsoleerde kap en met Energielabel B • Vier kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Er is meer dan voldoende ruimte om een derde slaapkamer te creëren. • Rustige ligging in een sfeervolle straat in Amsterdam-Centrum Oost nabij het Centrum en Zuid • VvE Boerhavestraat 5/7 met 7 appartementen. De VvE vergadert periodiek, heeft een MJOP en een onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,- • Oplevering in overleg • Gelegen op eigen grond (geen erfpachtkosten) A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
380 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.