Direkt zum Inhalt
Logo von The One Real Estate

Eerste Helmersstraat 107 H

1054DM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 8.128

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 107 H Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 13:00

Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS - Zaterdag 6 juni van 11:00 tot 13:00 uur Eerste Helmersstraat 107 H – Amsterdam Een wereld van mogelijkheden in Oud-West Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West wordt dit dubbel-laags benedenhuis aangeboden: een bijzonder woonobject waarin licht, ruimte en vrijheid in indeling centraal staan. Achter de karakteristieke gevel schuilt een zeldzame kans om een woning volledig naar eigen inzicht vorm te geven. De fundering, kelderbak en uitbouw zijn reeds gerealiseerd; het object wordt verder volledig casco aangeboden. Daarmee vormt dit pand een ideaal canvas voor wie op zoek is naar een royaal woonhuis, met bijzondere aandacht voor ruimte, lichtinval en leefkwaliteit. Thans is het object ingemeten op 202,8 m² gebruiksoppervlak wonen. Na realisatie van de gewenste indeling zal de woning naar schatting beschikken over een woonoppervlakte van 190 tot 200 m². De opzet voorziet in een begane grond met een plafondhoogte van circa 3 meter. Opvallend is vooral de breedte van deze verdieping (op het breedste punt ruim 6,5 meter). Grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. In het gevisualiseerde ontwerp staan de woonkamer met open keuken in directe verbinding met de beschutte tuin op het zuidzuidoosten (circa 35 M2). Aan de straatzijde biedt de woning desgewenst ruimte voor een afzonderlijke werkkamer, kantoorruimte of extra slaapkamer. Het souterrain is ontworpen met veel aandacht voor daglicht en ruimtelijkheid. Dankzij lichttoetreding aan zowel de voor- als achterzijde, een breedte van circa 5,60 meter en een plafondhoogte van circa 2,90 meter voelt deze verdieping open en comfortabel aan. Deze verdieping is voorbereid op een indeling met drie ruime kamers, drie badkamers en een separate wasruimte. Aan de achterzijde grenzen de twee grootste kamers aan een royale patio van 8,5 M2 met een vergunning voor de aanleg van een trap naar de hoger gelegen tuin. In het ontwerp hebben de architecten van BLU Studio London bijzondere aandacht besteed aan lichtinval, zichtlijnen en leefkwaliteit. De visualisaties en het interieurconcept zijn verzorgd door Studio 23 Amsterdam. De uitvoering van fundering en kelderbak is onder toezicht gerealiseerd door gespecialiseerde partijen. De wederopbouw van beide panden en de afbouw van het naastgelegen pand werd verzorgd door aannemer Eroy Totaalverbouw, die desgewenst ook de verdere afbouw van dit object kan verzorgen. Het gehele pand is steeds in eigendom geweest van één eigenaar. De renovatie en splitsing zijn gedurende het gehele traject professioneel begeleid. De Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting en zal vóór levering worden geformaliseerd. Bijzonderheden • Dubbel-laags benedenhuis op eigen grond in casco staat met achtertuin van circa 35 m² • Fundering, kelderbak en uitbouw reeds gerealiseerd • Thans ingemeten op 202,8 m² gebruiksoppervlak wonen • Verwachte woonoppervlakte na afbouw circa 190 tot 200 m² • Mogelijkheid voor drie ruime kamers en drie badkamers in het souterrain • Tuin gelegen op zuidzuidoost • Plafondhoogtes circa 3 meter op BG en circa 2,90 meter in het souterrain • Veel daglichttoetreding in beide woonlagen • Ontwerp door Blu Studio London, visualisaties en interior design door Studio 23 • Woning volledig naar eigen inzicht vorm te geven • VvE in oprichting en wordt vóór levering geformaliseerd Historie en omgeving De Eerste Helmersstraat maakt onderdeel uit van de karaktervolle Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een wijk die aan het einde van de negentiende eeuw tot ontwikkeling kwam als stadsuitbreiding buiten de grachtengordel. Het pand dateert uit 1887 en weerspiegelt de architectuur van die periode, met hoge plafonds en klassieke stedelijke proporties. De straat is bovendien nauw verbonden met de geschiedenis van het voormalige Wilhelmina Gasthuis (WG). Op 28 mei 1891 werd de eerste steen gelegd voor dit grote Amsterdamse ziekenhuis, dat jarenlang een belangrijke rol vervulde binnen de stad. Nadat het ziekenhuis in 1984 verhuisde naar Amsterdam-Zuidoost transformeerde het voormalige ziekenhuisterrein tot de bekende WG-buurt: een levendige omgeving met ateliers, culturele initiatieven, horeca en woonfuncties, direct grenzend aan de Eerste Helmersstraat. Deze ontwikkeling heeft de omgeving een bijzonder karakter gegeven waarin monumentale bebouwing, stedelijke rust en creativiteit samenkomen. Op korte afstand bevinden zich onder meer het Vondelpark, De Hallen en de Van Baerlestraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Disclaimer In de advertentie zijn visualisaties opgenomen die dienen als impressie en suggestie voor een mogelijke toekomstige inrichting en afwerking van de woning. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door The One Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------- OPEN HOUSE - Saturday 6 June from 11:00 to 13:00 Eerste Helmersstraat 107 H – Amsterdam A World of Possibilities in Oud-West Situated on one of the most desirable streets in Amsterdam Oud-West, this double ground-floor residence offers a rare opportunity to create a home entirely according to one’s own wishes and vision. Behind the characteristic façade lies a distinctive property where light, space and flexibility of layout take centre stage. The foundations, basement structure and rear extension have already been completed, whilst the property itself is offered entirely in shell condition (“casco”). As such, it provides an ideal canvas for those seeking a spacious family residence with particular attention to light, proportions and quality of living. The property has currently been measured at 202.8 m² usable living area. Once completed according to the intended layout, the residence is expected to provide approximately 190 to 200 m² of living space. The approved plans include a ground floor with ceiling heights of approximately 3 metres. Particularly striking is the width of this level, measuring over 6.5 metres at its widest point. Large window enhance the sense of openness and create a natural connection between the interior and exterior spaces. In the visualised design, the living room and open-plan kitchen connect directly to a terrace and the semi-sheltered south-south-east-facing garden of approximately 35 m². At the front of the property, there is the possibility to create a separate study, office or additional bedroom if desired. The lower ground floor has been designed with great attention to daylight and spatial quality. Thanks to natural light entering from both the front and rear, a width of approximately 5.60 metres and ceiling heights of around 2.90 metres, this level feels open, comfortable and well-proportioned. The lower level has been prepared for a layout comprising three generously sized rooms, three bathrooms and a separate laundry room. At the rear, the two largest rooms connect directly to a spacious patio of approximately 8.5 m², with permission granted for the installation of stairs leading to the elevated garden. Within the design, the architects of BLU Studio London have paid particular attention to natural light, sightlines and overall living comfort. The visualisations and interior concept have been created by Studio 23 Amsterdam. The foundation and basement construction were carried out under professional supervision by specialised contractors. The finishing works of the neighbouring property were undertaken by contractor Eroy Totaalverbouw, who remains available, if desired, for the further completion of this residence. The entire building has continuously remained under the ownership of a single owner. Both the renovation and subdivision process have been professionally managed throughout. The Owners’ Association (VvE) is currently in formation and will be formally established prior to transfer. Key Features • Double ground-floor residence offered in casco condition with rear garden of approximately 35 m² • Foundations, basement structure and rear extension already completed • Currently measured at 202.8 m² usable living area • Expected living area upon completion approximately 190 to 200 m² • Possibility for three generously sized rooms and three bathrooms on the lower ground floor • Garden facing south-south-east • Ceiling heights of approximately 3 metres on the ground floor and approximately 2.90 metres on the lower ground floor • Abundant natural daylight on both levels • Architectural design by BLU Studio London, visualisations and interior design by Studio 23 Amsterdam • Residence to be completed entirely according to one’s own wishes and specifications • Owners’ Association (VvE) currently in formation and to be formalised prior to transfer History and Surroundings The Eerste Helmersstraat forms part of the distinctive Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, a neighbourhood developed during the late nineteenth century as an elegant urban expansion beyond the historic canal belt. Constructed in 1887, the property reflects the architectural character of that period, including high ceilings and refined city proportions. The street is also closely connected to the history of the former Wilhelmina Gasthuis (WG). On 28 May 1891, the foundation stone was laid for this major Amsterdam hospital, which played an important role within the city for many decades. Following the hospital’s relocation to Amsterdam-Zuidoost in 1984, the former hospital grounds were transformed into the well-known WG district: a lively area with ateliers, cultural initiatives, cafés and residential spaces, directly adjoining the Eerste Helmersstraat. This transformation has given the area a unique character in which monumental architecture, urban tranquillity and creativity naturally come together. Within short walking distance are the Vondelpark, De Hallen and the Van Baerlestraat, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants. Disclaimer The advertisement contains visualisations intended solely as impressions and suggestions for a possible future layout and finish of the residence. No rights may be derived from these visualisations. This information has been compiled by The One Real Estate with due care and attention. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We advise engaging a qualified estate agent to assist throughout the purchasing process. Should you have specific requirements concerning the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in good time and arranging independent investigations where necessary. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
832 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.