Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tweede Kostverlorenkade 19 3
1052RL Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 9.211
Fotoalbum
Beschreibung
LUXE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE DUBBELE BOVENWONING VAN CA. 114 M² MET ROYAAL DAKTERRAS, TWEE BALKONS EN PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM Aan de geliefde Tweede Kostverlorenkade bieden wij deze recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De woning combineert luxe, comfort en maatwerk met een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte, hoogwaardige duurzaamheid en een unieke woonbeleving in het hart van Oud-West. Met circa 113,9 m² woonoppervlak conform NEN2580 en circa 29,4 m² gebouwgebonden buitenruimte, waaronder een royaal dakterras en twee balkons, positioneert deze woning zich duidelijk binnen het hogere segment van de Amsterdamse woningmarkt. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Deze verdieping staat volledig in het teken van wonen, licht en luxe. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. De ligging op de bovenste verdiepingen zorgt daarnaast voor veel privacy, rust en een vrij uitzicht. Centraal in de woonverdieping bevindt zich de luxe leefkeuken met een royaal kookeiland waaraan een geïntegreerde eettafel is verbonden. Hierdoor vormt de keuken niet alleen een functionele ruimte, maar ook het sociale hart van de woning, ideaal voor lange diners, familieavonden en het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, luxe materialen en maatwerkafwerking, passend bij het exclusieve karakter van de woning. De royale leefruimte heeft een sterke binnen-buitenbeleving dankzij de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kan op ieder moment van de dag van zon of schaduw worden genoten. De vierde verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en biedt een ideale indeling voor gezinnen, expats of werken aan huis. De master bedroom beschikt over stijlvolle maatwerkkasten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer aanwezig, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, natuurstenen afwerking, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte voor wasmachine en droger. Het absolute hoogtepunt van de woning is het royale dakterras van circa 24,7 m². Hier geniet u in volledige privacy van een panoramisch uitzicht over de stad. Het terras is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder en vormt een unieke verlenging van de leefruimte, een zeldzame combinatie van rust, ruimte en uitzicht midden in Amsterdam. De woning is volledig turn-key en voorzien van alle moderne comfort: * Energielabel A * Vloerverwarming door de gehele woning * HR++ beglazing * Hoogwaardige isolatie * Luxe maatwerkafwerking * Instapklaar opleverniveau De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €149 per maand. Tevens is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De ligging aan de Tweede Kostverlorenkade behoort tot een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, De Hallen en het Vondelpark. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met een breed aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels. Tegelijkertijd biedt de ligging aan het water juist rust en een prettige woonomgeving. Dit type woning is bijzonder schaars binnen Oud-West. Grote, luxe en volledig gerenoveerde dubbele bovenwoningen met energielabel A, meerdere buitenruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras komen zelden beschikbaar op de markt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, maatwerkinterieur, buitenruimte en panoramisch uitzicht maakt dit een uitzonderlijk object binnen het hogere segment van Amsterdam. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 113,9 m² (NEN2580) * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29,4 m² * Dubbele bovenwoning verdeeld over de 3e en 4e verdieping * Twee balkons en royaal dakterras van ca. 24,7 m² * Panoramisch uitzicht over de stad * Drie slaapkamers en twee luxe badkamers * High-end renovatie * Energielabel A * Vloerverwarming door de gehele woning * HR++ beglazing * Hoogwaardige maatwerkafwerking * Veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde * Turn-key woning * Kleinschalige VvE, bijdrage € 149,- * Woning gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2038 * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Oplevering in overleg * Koopakte conform ringmodel Amsterdam Een unieke kans om te wonen in een instapklare, luxe dubbele bovenwoning met hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke buitenruimtes en een uitzicht van zeldzame kwaliteit in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Inhalt
- 378 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2038)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Okeghemstraat 16 3
1075PM Amsterdam
€ 1.235.000 k.k.
€ 9.427/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerste Helmersstraat 107 H
1054DM Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.128/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hogeweg 37 2
1098BX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 8.740/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Derde Looiersdwarsstraat 32
1016VE Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.675/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenlust 41
1035LD Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.556/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam
€ 735.000 k.k.
€ 8.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Osdorpergracht 273
1068HV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 5.474/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Churchill-laan 17 3
1078DB Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
