Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Tweede Kostverlorenkade 19 3

1052RL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 9.211

Galería de fotos

Tweede Kostverlorenkade 19 3 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE DUBBELE BOVENWONING VAN CA. 114 M² MET ROYAAL DAKTERRAS, TWEE BALKONS EN PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM Aan de geliefde Tweede Kostverlorenkade bieden wij deze recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De woning combineert luxe, comfort en maatwerk met een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte, hoogwaardige duurzaamheid en een unieke woonbeleving in het hart van Oud-West. Met circa 113,9 m² woonoppervlak conform NEN2580 en circa 29,4 m² gebouwgebonden buitenruimte, waaronder een royaal dakterras en twee balkons, positioneert deze woning zich duidelijk binnen het hogere segment van de Amsterdamse woningmarkt. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Deze verdieping staat volledig in het teken van wonen, licht en luxe. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. De ligging op de bovenste verdiepingen zorgt daarnaast voor veel privacy, rust en een vrij uitzicht. Centraal in de woonverdieping bevindt zich de luxe leefkeuken met een royaal kookeiland waaraan een geïntegreerde eettafel is verbonden. Hierdoor vormt de keuken niet alleen een functionele ruimte, maar ook het sociale hart van de woning, ideaal voor lange diners, familieavonden en het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, luxe materialen en maatwerkafwerking, passend bij het exclusieve karakter van de woning. De royale leefruimte heeft een sterke binnen-buitenbeleving dankzij de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kan op ieder moment van de dag van zon of schaduw worden genoten. De vierde verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en biedt een ideale indeling voor gezinnen, expats of werken aan huis. De master bedroom beschikt over stijlvolle maatwerkkasten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer aanwezig, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, natuurstenen afwerking, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte voor wasmachine en droger. Het absolute hoogtepunt van de woning is het royale dakterras van circa 24,7 m². Hier geniet u in volledige privacy van een panoramisch uitzicht over de stad. Het terras is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder en vormt een unieke verlenging van de leefruimte, een zeldzame combinatie van rust, ruimte en uitzicht midden in Amsterdam. De woning is volledig turn-key en voorzien van alle moderne comfort: * Energielabel A * Vloerverwarming door de gehele woning * HR++ beglazing * Hoogwaardige isolatie * Luxe maatwerkafwerking * Instapklaar opleverniveau De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €149 per maand. Tevens is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De ligging aan de Tweede Kostverlorenkade behoort tot een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, De Hallen en het Vondelpark. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met een breed aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels. Tegelijkertijd biedt de ligging aan het water juist rust en een prettige woonomgeving. Dit type woning is bijzonder schaars binnen Oud-West. Grote, luxe en volledig gerenoveerde dubbele bovenwoningen met energielabel A, meerdere buitenruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras komen zelden beschikbaar op de markt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, maatwerkinterieur, buitenruimte en panoramisch uitzicht maakt dit een uitzonderlijk object binnen het hogere segment van Amsterdam. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 113,9 m² (NEN2580) * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29,4 m² * Dubbele bovenwoning verdeeld over de 3e en 4e verdieping * Twee balkons en royaal dakterras van ca. 24,7 m² * Panoramisch uitzicht over de stad * Drie slaapkamers en twee luxe badkamers * High-end renovatie * Energielabel A * Vloerverwarming door de gehele woning * HR++ beglazing * Hoogwaardige maatwerkafwerking * Veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde * Turn-key woning * Kleinschalige VvE, bijdrage € 149,- * Woning gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2038 * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Oplevering in overleg * Koopakte conform ringmodel Amsterdam Een unieke kans om te wonen in een instapklare, luxe dubbele bovenwoning met hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke buitenruimtes en een uitzicht van zeldzame kwaliteit in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2038)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.