Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Kostverlorenkade 19 3
1052RL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 9.211
Galerie de photos
Description
LUXE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE DUBBELE BOVENWONING VAN CA. 114 M² MET ROYAAL DAKTERRAS, TWEE BALKONS EN PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM Aan de geliefde Tweede Kostverlorenkade bieden wij deze recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De woning combineert luxe, comfort en maatwerk met een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte, hoogwaardige duurzaamheid en een unieke woonbeleving in het hart van Oud-West. Met circa 113,9 m² woonoppervlak conform NEN2580 en circa 29,4 m² gebouwgebonden buitenruimte, waaronder een royaal dakterras en twee balkons, positioneert deze woning zich duidelijk binnen het hogere segment van de Amsterdamse woningmarkt. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Deze verdieping staat volledig in het teken van wonen, licht en luxe. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. De ligging op de bovenste verdiepingen zorgt daarnaast voor veel privacy, rust en een vrij uitzicht. Centraal in de woonverdieping bevindt zich de luxe leefkeuken met een royaal kookeiland waaraan een geïntegreerde eettafel is verbonden. Hierdoor vormt de keuken niet alleen een functionele ruimte, maar ook het sociale hart van de woning, ideaal voor lange diners, familieavonden en het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, luxe materialen en maatwerkafwerking, passend bij het exclusieve karakter van de woning. De royale leefruimte heeft een sterke binnen-buitenbeleving dankzij de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kan op ieder moment van de dag van zon of schaduw worden genoten. De vierde verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en biedt een ideale indeling voor gezinnen, expats of werken aan huis. De master bedroom beschikt over stijlvolle maatwerkkasten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer aanwezig, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, natuurstenen afwerking, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte voor wasmachine en droger. Het absolute hoogtepunt van de woning is het royale dakterras van circa 24,7 m². Hier geniet u in volledige privacy van een panoramisch uitzicht over de stad. Het terras is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder en vormt een unieke verlenging van de leefruimte, een zeldzame combinatie van rust, ruimte en uitzicht midden in Amsterdam. De woning is volledig turn-key en voorzien van alle moderne comfort: * Energielabel A * Vloerverwarming door de gehele woning * HR++ beglazing * Hoogwaardige isolatie * Luxe maatwerkafwerking * Instapklaar opleverniveau De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €149 per maand. Tevens is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De ligging aan de Tweede Kostverlorenkade behoort tot een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, De Hallen en het Vondelpark. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met een breed aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels. Tegelijkertijd biedt de ligging aan het water juist rust en een prettige woonomgeving. Dit type woning is bijzonder schaars binnen Oud-West. Grote, luxe en volledig gerenoveerde dubbele bovenwoningen met energielabel A, meerdere buitenruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras komen zelden beschikbaar op de markt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, maatwerkinterieur, buitenruimte en panoramisch uitzicht maakt dit een uitzonderlijk object binnen het hogere segment van Amsterdam. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 113,9 m² (NEN2580) * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29,4 m² * Dubbele bovenwoning verdeeld over de 3e en 4e verdieping * Twee balkons en royaal dakterras van ca. 24,7 m² * Panoramisch uitzicht over de stad * Drie slaapkamers en twee luxe badkamers * High-end renovatie * Energielabel A * Vloerverwarming door de gehele woning * HR++ beglazing * Hoogwaardige maatwerkafwerking * Veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde * Turn-key woning * Kleinschalige VvE, bijdrage € 149,- * Woning gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2038 * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Oplevering in overleg * Koopakte conform ringmodel Amsterdam Een unieke kans om te wonen in een instapklare, luxe dubbele bovenwoning met hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke buitenruimtes en een uitzicht van zeldzame kwaliteit in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Contenu
- 378 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2038)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Okeghemstraat 16 3
1075PM Amsterdam
€ 1.235.000 k.k.
€ 9.427/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 107 H
1054DM Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.128/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 37 2
1098BX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 8.740/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Looiersdwarsstraat 32
1016VE Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.675/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenlust 41
1035LD Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam
€ 735.000 k.k.
€ 8.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Osdorpergracht 273
1068HV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 5.474/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Churchill-laan 17 3
1078DB Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
