Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 8.167
Galerie de photos
Description
De woning is een heerlijk licht 4-kamerappartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, met een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is in 2012 gesplitst en ligt in de geliefde Swammerdambuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Energielabel A! Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers, de ruime woonkeuken en het balkon aan de achterzijde is dit een heerlijk stadshuis met veel comfort en mogelijkheden. De ligging is ideaal: rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, met de Amstel, De Pijp, de binnenstad, goede horeca, winkels, parken en openbaar vervoer binnen handbereik. Kom je snel langs? Groet, Mokum Makelaardij. Indeling Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer met balkon, de keuken, het separate toilet met fonteintje en de interne trap naar de vierde verdieping. De hal is opvallend ruim en geeft direct een prettig en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de recent gerenoveerde keuken. Deze is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon aan de kant van het gezellige pleintje aan de Leeuwenhoekstraat. De keuken is volledig uitgerust met ATAG-apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de ruime opzet is er volop plek om uitgebreid te koken en daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Ook praktisch is de aanwezige kast met daarin de cv-ketel, waar daarnaast nog wat opbergruimte beschikbaar is. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een fijne, lichte en verwelkomende ruimte met een schuifdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen. Het balkon is circa 1,4 meter diep en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Wie ervoor kiest om de eettafel in de keuken te plaatsen, houdt hier extra ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek, kast of speelruimte. Op de vierde verdieping kom je uit op de lichte overloop. Hier zorgen twee ruime inbouwkasten voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Omgeving De woning ligt in de geliefde Swammerdambuurt, op een ideale locatie tussen de binnenstad, De Pijp en de Amstel. De Deymanstraat is een rustige straat tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, met de Amstel op korte loopafstand. Hier wandel je heerlijk onder de bomen, langs het water en de sfeervolle terrassen aan de kade. De buurt staat bekend om haar vriendelijke en betrokken karakter. Bewoners zijn actief in het vergroenen en opfleuren van de straten en het pleintje, wat zorgt voor een prettige en verzorgde woonomgeving. Via de Amstelbrug sta je zo in De Pijp, met onder meer de levendige Albert Cuypmarkt. Aan de andere zijde bereik je via de Torontobrug gemakkelijk de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés en restaurants, waaronder De Ysbreeker, LouLou Pizzabar en Greek Embassy. Ook voor sport en ontspanning zit je hier uitstekend, met voldoende groenstroken aan de Amstel evenals de roeivereniging maar ook sportstudio’s zoals PLTS en Rocycle in de buurt. Voor cultuur liggen Carré en Nationale Opera & Ballet op korte afstand. Daarnaast zijn het Sarphatipark en het Oosterpark dichtbij, net als een grote Albert Heijn, Slagerij Vincent en Bakkerij Hartog voor de dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Amstelstation, Station Zuid en Centraal Station. Tram 25 vertrekt op nog geen minuut lopen en brengt je rechtstreeks richting het Museumkwartier. Ook tramverbindingen 1, 7 en 19 zijn makkelijk te bereiken te voet. Met de auto bereik je binnen enkele minuten via de Wibautstraat de Ring A10 en met de fiets sta je in circa vijf minuten in hartje centrum. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2039. Daarna is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een professionele Vereniging van Eigenaars, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €254,-. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 89 m² conform NEN 2580 (BVO 102m2); - Heerlijk licht 4-kamerappartement; - Ruime woonkeuken met ATAG-apparatuur; - Frans balkon aan de voorzijde; - Balkon op het zuidoosten; - Eigen berging op de begane grond; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €254,- - Canon afgekocht tot en met 15 april 2039; - Na 2039 is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,04%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 292 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1888
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2039)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 599 G
1066VB Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.585/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rombout Hogerbeetsstraat 6 1
1052XA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.333/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Okeghemstraat 16 3
1075PM Amsterdam
€ 1.235.000 k.k.
€ 9.427/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 107 H
1054DM Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.128/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 37 2
1098BX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 8.740/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tweede Kostverlorenkade 19 3
1052RL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 9.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Looiersdwarsstraat 32
1016VE Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.675/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenlust 41
1035LD Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
