Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Deymanstraat 38

1091SE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 8.167

Fotogalerij

Deymanstraat 38 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is een heerlijk licht 4-kamerappartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, met een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is in 2012 gesplitst en ligt in de geliefde Swammerdambuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Energielabel A! Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers, de ruime woonkeuken en het balkon aan de achterzijde is dit een heerlijk stadshuis met veel comfort en mogelijkheden. De ligging is ideaal: rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, met de Amstel, De Pijp, de binnenstad, goede horeca, winkels, parken en openbaar vervoer binnen handbereik. Kom je snel langs? Groet, Mokum Makelaardij. Indeling Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer met balkon, de keuken, het separate toilet met fonteintje en de interne trap naar de vierde verdieping. De hal is opvallend ruim en geeft direct een prettig en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de recent gerenoveerde keuken. Deze is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon aan de kant van het gezellige pleintje aan de Leeuwenhoekstraat. De keuken is volledig uitgerust met ATAG-apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de ruime opzet is er volop plek om uitgebreid te koken en daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Ook praktisch is de aanwezige kast met daarin de cv-ketel, waar daarnaast nog wat opbergruimte beschikbaar is. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een fijne, lichte en verwelkomende ruimte met een schuifdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen. Het balkon is circa 1,4 meter diep en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Wie ervoor kiest om de eettafel in de keuken te plaatsen, houdt hier extra ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek, kast of speelruimte. Op de vierde verdieping kom je uit op de lichte overloop. Hier zorgen twee ruime inbouwkasten voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Omgeving De woning ligt in de geliefde Swammerdambuurt, op een ideale locatie tussen de binnenstad, De Pijp en de Amstel. De Deymanstraat is een rustige straat tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, met de Amstel op korte loopafstand. Hier wandel je heerlijk onder de bomen, langs het water en de sfeervolle terrassen aan de kade. De buurt staat bekend om haar vriendelijke en betrokken karakter. Bewoners zijn actief in het vergroenen en opfleuren van de straten en het pleintje, wat zorgt voor een prettige en verzorgde woonomgeving. Via de Amstelbrug sta je zo in De Pijp, met onder meer de levendige Albert Cuypmarkt. Aan de andere zijde bereik je via de Torontobrug gemakkelijk de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés en restaurants, waaronder De Ysbreeker, LouLou Pizzabar en Greek Embassy. Ook voor sport en ontspanning zit je hier uitstekend, met voldoende groenstroken aan de Amstel evenals de roeivereniging maar ook sportstudio’s zoals PLTS en Rocycle in de buurt. Voor cultuur liggen Carré en Nationale Opera & Ballet op korte afstand. Daarnaast zijn het Sarphatipark en het Oosterpark dichtbij, net als een grote Albert Heijn, Slagerij Vincent en Bakkerij Hartog voor de dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Amstelstation, Station Zuid en Centraal Station. Tram 25 vertrekt op nog geen minuut lopen en brengt je rechtstreeks richting het Museumkwartier. Ook tramverbindingen 1, 7 en 19 zijn makkelijk te bereiken te voet. Met de auto bereik je binnen enkele minuten via de Wibautstraat de Ring A10 en met de fiets sta je in circa vijf minuten in hartje centrum. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2039. Daarna is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een professionele Vereniging van Eigenaars, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €254,-. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 89 m² conform NEN 2580 (BVO 102m2); - Heerlijk licht 4-kamerappartement; - Ruime woonkeuken met ATAG-apparatuur; - Frans balkon aan de voorzijde; - Balkon op het zuidoosten; - Eigen berging op de begane grond; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €254,- - Canon afgekocht tot en met 15 april 2039; - Na 2039 is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.