Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 735.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 751.550
Precio de compra /m²: € 8.167
Galería de fotos
Descripción
De woning is een heerlijk licht 4-kamerappartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, met een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is in 2012 gesplitst en ligt in de geliefde Swammerdambuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Energielabel A! Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers, de ruime woonkeuken en het balkon aan de achterzijde is dit een heerlijk stadshuis met veel comfort en mogelijkheden. De ligging is ideaal: rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, met de Amstel, De Pijp, de binnenstad, goede horeca, winkels, parken en openbaar vervoer binnen handbereik. Kom je snel langs? Groet, Mokum Makelaardij. Indeling Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer met balkon, de keuken, het separate toilet met fonteintje en de interne trap naar de vierde verdieping. De hal is opvallend ruim en geeft direct een prettig en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de recent gerenoveerde keuken. Deze is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon aan de kant van het gezellige pleintje aan de Leeuwenhoekstraat. De keuken is volledig uitgerust met ATAG-apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de ruime opzet is er volop plek om uitgebreid te koken en daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Ook praktisch is de aanwezige kast met daarin de cv-ketel, waar daarnaast nog wat opbergruimte beschikbaar is. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een fijne, lichte en verwelkomende ruimte met een schuifdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen. Het balkon is circa 1,4 meter diep en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Wie ervoor kiest om de eettafel in de keuken te plaatsen, houdt hier extra ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek, kast of speelruimte. Op de vierde verdieping kom je uit op de lichte overloop. Hier zorgen twee ruime inbouwkasten voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Omgeving De woning ligt in de geliefde Swammerdambuurt, op een ideale locatie tussen de binnenstad, De Pijp en de Amstel. De Deymanstraat is een rustige straat tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, met de Amstel op korte loopafstand. Hier wandel je heerlijk onder de bomen, langs het water en de sfeervolle terrassen aan de kade. De buurt staat bekend om haar vriendelijke en betrokken karakter. Bewoners zijn actief in het vergroenen en opfleuren van de straten en het pleintje, wat zorgt voor een prettige en verzorgde woonomgeving. Via de Amstelbrug sta je zo in De Pijp, met onder meer de levendige Albert Cuypmarkt. Aan de andere zijde bereik je via de Torontobrug gemakkelijk de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés en restaurants, waaronder De Ysbreeker, LouLou Pizzabar en Greek Embassy. Ook voor sport en ontspanning zit je hier uitstekend, met voldoende groenstroken aan de Amstel evenals de roeivereniging maar ook sportstudio’s zoals PLTS en Rocycle in de buurt. Voor cultuur liggen Carré en Nationale Opera & Ballet op korte afstand. Daarnaast zijn het Sarphatipark en het Oosterpark dichtbij, net als een grote Albert Heijn, Slagerij Vincent en Bakkerij Hartog voor de dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Amstelstation, Station Zuid en Centraal Station. Tram 25 vertrekt op nog geen minuut lopen en brengt je rechtstreeks richting het Museumkwartier. Ook tramverbindingen 1, 7 en 19 zijn makkelijk te bereiken te voet. Met de auto bereik je binnen enkele minuten via de Wibautstraat de Ring A10 en met de fiets sta je in circa vijf minuten in hartje centrum. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2039. Daarna is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een professionele Vereniging van Eigenaars, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €254,-. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 89 m² conform NEN 2580 (BVO 102m2); - Heerlijk licht 4-kamerappartement; - Ruime woonkeuken met ATAG-apparatuur; - Frans balkon aan de voorzijde; - Balkon op het zuidoosten; - Eigen berging op de begane grond; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €254,- - Canon afgekocht tot en met 15 april 2039; - Na 2039 is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 735.000
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550
3,04%
Anualmente
%
€ 36.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 735.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Contenido
- 292 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1888
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2039)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Douche
Características adicionales
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 599 G
1066VB Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.585/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rombout Hogerbeetsstraat 6 1
1052XA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.333/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Okeghemstraat 16 3
1075PM Amsterdam
€ 1.235.000 k.k.
€ 9.427/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 107 H
1054DM Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.128/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 37 2
1098BX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 8.740/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tweede Kostverlorenkade 19 3
1052RL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 9.211/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Looiersdwarsstraat 32
1016VE Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.675/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenlust 41
1035LD Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.556/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
