Ir directamente al contenido
Logotipo de Zen Real Estate

Okeghemstraat 16 3

1075PM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.261.550

Precio de compra /m²: € 9.427

Galería de fotos

Okeghemstraat 16 3 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht dubbel bovenhuis met zijterras en groot dakterras in het hart van Amsterdam-Zuid – gelegen op eigen grond en met vernieuwde fundering (2018) Gelegen in een rustige, boomrijke straat in de zeer gewilde Willemsparkbuurt, biedt dit charmante en royale appartement (verdeeld over de 3e en 4th verdieping) een unieke combinatie van ruimte, karakter en buitenleven. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en de fundering van het gebouw is in 2018 volledig vernieuwd, wat zorgt for een solide en toekomstbestendige bouwkundige basis — twee zeer waardevolle pluspunten in Amsterdam. Een zeldzame eigenschap is de aanwezigheid van maar liefst twee buitenruimtes: een zijterras én een riant dakterras met vrij uitzicht over Amsterdam-Zuid. Het appartement beschikt over hoge plafonds, een overvloed aan natuurlijk licht, prachtige houten vloeren en authentieke stijlelementen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefomgeving. De woning is perfect geschikt als comfortabel familiehuis of als elegant stadsappartement. Indeling Derde verdieping: De eigen entree bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Een uitnodigende hal leidt naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, die uitkijkt over een charmant buurtplein. De woon- en eetkamer worden gescheiden door originele en-suite schuifdeuren, die kenmerkend zijn voor deze bouwperiode. Een veelzijdige zijkamer op deze verdieping kan uitstekend dienen als slaapkamer, thuiskantoor of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een groot fornuis, inbouwkoelkast/-vriezer en vaatwasser, met een aangenaam uitzicht over de binnentuinen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vierde verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer of babykamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde valt op door een prachtig, groot en karakteristiek raam, wat zorgt voor een unieke historische uitstraling en een overvloed aan natuurlijk lichtval. De moderne badkamer (recent gerenoveerd) is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot het zijterras, evenals tot een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. Het royale dakterras biedt een prachtig, vrij uitzicht over Amsterdam-Zuid. Locatie De Okeghemstraat is een oase van rust, ideaal gelegen nabij de Cornelis Schuytstraat, het Valeriusplein en het Vondelpark, in een van de meest prestigieuze woonwijken van Amsterdam. Deze zeer gewilde omgeving in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar statige historische panden, brede lanen en groene parken. De buurt biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en het dynamische stadsleven, met het Museumkwartier, de Zuidas (WTC) en de Amstelveenseweg allemaal op loopafstand. Een breed aanbod aan restaurants, cafés en boetieks bevindt zich direct om de hoek. Daarnaast zijn er diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs in de nabije omgeving. Verschillende tramhaltes in de buurt zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto zijn de snelwegen A10, A2 en A9 richting Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Fundering vernieuwd in 2018 (ingrijpende bouwkundige verbetering) - Toplocatie in Amsterdam-Zuid (Willemsparkbuurt) - Twee buitenruimtes: zijterras + groot dakterras - Royaal dubbel bovenhuis (3e & 4e verdieping) - Karakteristieke elementen: hoge plafonds, originele en-suite deuren & unieke raampartijen - Moderne badkamer (recent gerenoveerd) - Cv-installatie (2019) - Geleverd vrij van huur en gebruik (instapklaar) Disclaimer Dit object wordt aangeboden in overeenstemming met artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. Alle informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld; er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. De koper heeft een eigen onderzoeksplict naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Voor deze woning zijn een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een NEN2580-clausule van toepassing. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-normen. De woning is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele afwijkingen kunnen niet aan Zen Real Estate worden toegerekend. Kopers hebben de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te voeren.

Hipoteca berekenen

€ 1.235.000

Coste del comprador (estimado): € 26.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.261.550

3,04%

Anualmente

%

€ 61.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.235.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2019)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.