Direkt zum Inhalt
Logo von Zen Real Estate

Okeghemstraat 16 3

1075PM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.261.550

Kaufpreis /m²: € 9.427

Fotoalbum

Okeghemstraat 16 3 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht dubbel bovenhuis met zijterras en groot dakterras in het hart van Amsterdam-Zuid – gelegen op eigen grond en met vernieuwde fundering (2018) Gelegen in een rustige, boomrijke straat in de zeer gewilde Willemsparkbuurt, biedt dit charmante en royale appartement (verdeeld over de 3e en 4th verdieping) een unieke combinatie van ruimte, karakter en buitenleven. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en de fundering van het gebouw is in 2018 volledig vernieuwd, wat zorgt for een solide en toekomstbestendige bouwkundige basis — twee zeer waardevolle pluspunten in Amsterdam. Een zeldzame eigenschap is de aanwezigheid van maar liefst twee buitenruimtes: een zijterras én een riant dakterras met vrij uitzicht over Amsterdam-Zuid. Het appartement beschikt over hoge plafonds, een overvloed aan natuurlijk licht, prachtige houten vloeren en authentieke stijlelementen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefomgeving. De woning is perfect geschikt als comfortabel familiehuis of als elegant stadsappartement. Indeling Derde verdieping: De eigen entree bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Een uitnodigende hal leidt naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, die uitkijkt over een charmant buurtplein. De woon- en eetkamer worden gescheiden door originele en-suite schuifdeuren, die kenmerkend zijn voor deze bouwperiode. Een veelzijdige zijkamer op deze verdieping kan uitstekend dienen als slaapkamer, thuiskantoor of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een groot fornuis, inbouwkoelkast/-vriezer en vaatwasser, met een aangenaam uitzicht over de binnentuinen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vierde verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer of babykamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde valt op door een prachtig, groot en karakteristiek raam, wat zorgt voor een unieke historische uitstraling en een overvloed aan natuurlijk lichtval. De moderne badkamer (recent gerenoveerd) is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot het zijterras, evenals tot een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. Het royale dakterras biedt een prachtig, vrij uitzicht over Amsterdam-Zuid. Locatie De Okeghemstraat is een oase van rust, ideaal gelegen nabij de Cornelis Schuytstraat, het Valeriusplein en het Vondelpark, in een van de meest prestigieuze woonwijken van Amsterdam. Deze zeer gewilde omgeving in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar statige historische panden, brede lanen en groene parken. De buurt biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en het dynamische stadsleven, met het Museumkwartier, de Zuidas (WTC) en de Amstelveenseweg allemaal op loopafstand. Een breed aanbod aan restaurants, cafés en boetieks bevindt zich direct om de hoek. Daarnaast zijn er diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs in de nabije omgeving. Verschillende tramhaltes in de buurt zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto zijn de snelwegen A10, A2 en A9 richting Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Fundering vernieuwd in 2018 (ingrijpende bouwkundige verbetering) - Toplocatie in Amsterdam-Zuid (Willemsparkbuurt) - Twee buitenruimtes: zijterras + groot dakterras - Royaal dubbel bovenhuis (3e & 4e verdieping) - Karakteristieke elementen: hoge plafonds, originele en-suite deuren & unieke raampartijen - Moderne badkamer (recent gerenoveerd) - Cv-installatie (2019) - Geleverd vrij van huur en gebruik (instapklaar) Disclaimer Dit object wordt aangeboden in overeenstemming met artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. Alle informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld; er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. De koper heeft een eigen onderzoeksplict naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Voor deze woning zijn een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een NEN2580-clausule van toepassing. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-normen. De woning is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele afwijkingen kunnen niet aan Zen Real Estate worden toegerekend. Kopers hebben de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te voeren.

Hypothek berekenen

€ 1.235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.261.550

3,04%

Jährlich

%

€ 61.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2019)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.