Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Rombout Hogerbeetsstraat 6 1

1052XA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Rombout Hogerbeetsstraat 6 1 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een begane grond woning met royale en zonnige tuin (ca. 62 m²) in Amsterdam West? Zoek dan niet verder. Dit 3-kamerappartement bevindt zich in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. De woning beschikt over 2 slaap-/werkkamers, een gezellige tuin op het westen en een mooie doorzonwoonkamer. Ben jij nieuwsgierig geworden naar de woning? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 54 m² (NEN2580); - Royale tuin op het westen van 62 m²; - Praktische indeling met 2 slaapkamers; - Mooie lichtinval door doorzonwoonkamer en openslaande deuren; - Energielabel eenvoudig te verbeteren door het aanbrengen van een cv-installatie; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2061; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt € 153,-; - Funderingsklasse: niet verhoogd (A, B, C); - Gelegen op een toplocatie op loopafstand van de Jordaan; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Vanaf de straat bereik je direct je eigen entree op de Rombout Hogerbeetsstraat 6 H. Bij binnenkomst vind je aan je rechterhand een interne bergruimte. Hiernaast bereik je de badkamer welke voorzien is van een toilet. Vervolgens loop je de ruimtelijke en lichte doorzonwoonkamer in. Door de vele raampartijen, open woonruimte en hoge plafonds krijg je direct een ruimtelijk gevoel. Via de eetkamer bereik je de keuken aan de achterzijde van het appartement. Aan deze keuken vind je de werk-/slaapkamer waarvandaan je zicht hebt op je eigen tuin. Via de eetkamer bereik je ook de andere slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen. Door de openslaande deuren loop je de riante en zonnige tuin in die op het westen is gelegen. Vanaf de middag tot laat in de avond geniet je hier van de zon en enorm veel privacy. Omgeving Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de populaire en dynamische Frederik Hendrikbuurt. De buurt biedt een keur aan gezellige cafés en restaurants, van een lekker kopje koffie bij Back to Black tot een smaakvol diner bij Plato Loco Caribbean Cuisine. De Jordaan, het levendige Westerpark en de sfeervolle Ten Katemarkt met de Foodhallen liggen allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de Dirk om de hoek. Het Westerpark is een bruisende plek waar natuur en cultuur elkaar ontmoeten. Je kunt er heerlijk wandelen, joggen of picknicken langs de groene weiden en vijvers. In de zomer biedt het park een levendige sfeer met festivals, markten en openluchtfilms, terwijl de wintermaanden zorgen voor gezellige evenementen en knusse cafés. Bovendien vind je op het Westergasterrein een scala aan creatieve hotspots, van galerieën en pop-up winkels tot het iconische Pacific en Brouwerij Troost, waar je kunt genieten van een borrel in een relaxte setting. Bereikbaarheid Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de iconische Dam of in het groene Vondelpark. De locatie is ook uitstekend bereikbaar met de auto: binnen 10 minuten zit je op de Ringweg A10. De tramhalte aan de Admiraal de Ruijterweg bevindt zich om de hoek en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Kortom, de perfecte locatie voor wie op zoek is naar een centrale en prettige plek in Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De Vereniging bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd. De VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 153,-. Grondsituatie De erfpacht is langdurig afgekocht tot 15-10-2061. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
212 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.