Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Rombout Hogerbeetsstraat 6 1

1052XA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Rombout Hogerbeetsstraat 6 1 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een begane grond woning met royale en zonnige tuin (ca. 62 m²) in Amsterdam West? Zoek dan niet verder. Dit 3-kamerappartement bevindt zich in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. De woning beschikt over 2 slaap-/werkkamers, een gezellige tuin op het westen en een mooie doorzonwoonkamer. Ben jij nieuwsgierig geworden naar de woning? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 54 m² (NEN2580); - Royale tuin op het westen van 62 m²; - Praktische indeling met 2 slaapkamers; - Mooie lichtinval door doorzonwoonkamer en openslaande deuren; - Energielabel eenvoudig te verbeteren door het aanbrengen van een cv-installatie; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2061; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt € 153,-; - Funderingsklasse: niet verhoogd (A, B, C); - Gelegen op een toplocatie op loopafstand van de Jordaan; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Vanaf de straat bereik je direct je eigen entree op de Rombout Hogerbeetsstraat 6 H. Bij binnenkomst vind je aan je rechterhand een interne bergruimte. Hiernaast bereik je de badkamer welke voorzien is van een toilet. Vervolgens loop je de ruimtelijke en lichte doorzonwoonkamer in. Door de vele raampartijen, open woonruimte en hoge plafonds krijg je direct een ruimtelijk gevoel. Via de eetkamer bereik je de keuken aan de achterzijde van het appartement. Aan deze keuken vind je de werk-/slaapkamer waarvandaan je zicht hebt op je eigen tuin. Via de eetkamer bereik je ook de andere slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen. Door de openslaande deuren loop je de riante en zonnige tuin in die op het westen is gelegen. Vanaf de middag tot laat in de avond geniet je hier van de zon en enorm veel privacy. Omgeving Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de populaire en dynamische Frederik Hendrikbuurt. De buurt biedt een keur aan gezellige cafés en restaurants, van een lekker kopje koffie bij Back to Black tot een smaakvol diner bij Plato Loco Caribbean Cuisine. De Jordaan, het levendige Westerpark en de sfeervolle Ten Katemarkt met de Foodhallen liggen allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de Dirk om de hoek. Het Westerpark is een bruisende plek waar natuur en cultuur elkaar ontmoeten. Je kunt er heerlijk wandelen, joggen of picknicken langs de groene weiden en vijvers. In de zomer biedt het park een levendige sfeer met festivals, markten en openluchtfilms, terwijl de wintermaanden zorgen voor gezellige evenementen en knusse cafés. Bovendien vind je op het Westergasterrein een scala aan creatieve hotspots, van galerieën en pop-up winkels tot het iconische Pacific en Brouwerij Troost, waar je kunt genieten van een borrel in een relaxte setting. Bereikbaarheid Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de iconische Dam of in het groene Vondelpark. De locatie is ook uitstekend bereikbaar met de auto: binnen 10 minuten zit je op de Ringweg A10. De tramhalte aan de Admiraal de Ruijterweg bevindt zich om de hoek en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Kortom, de perfecte locatie voor wie op zoek is naar een centrale en prettige plek in Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De Vereniging bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd. De VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 153,-. Grondsituatie De erfpacht is langdurig afgekocht tot 15-10-2061. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
212 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.