Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Deymanstraat 38

1091SE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 8.167

Photo Gallery

Deymanstraat 38 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

De woning is een heerlijk licht 4-kamerappartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, met een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is in 2012 gesplitst en ligt in de geliefde Swammerdambuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Energielabel A! Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers, de ruime woonkeuken en het balkon aan de achterzijde is dit een heerlijk stadshuis met veel comfort en mogelijkheden. De ligging is ideaal: rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, met de Amstel, De Pijp, de binnenstad, goede horeca, winkels, parken en openbaar vervoer binnen handbereik. Kom je snel langs? Groet, Mokum Makelaardij. Indeling Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer met balkon, de keuken, het separate toilet met fonteintje en de interne trap naar de vierde verdieping. De hal is opvallend ruim en geeft direct een prettig en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de recent gerenoveerde keuken. Deze is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon aan de kant van het gezellige pleintje aan de Leeuwenhoekstraat. De keuken is volledig uitgerust met ATAG-apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de ruime opzet is er volop plek om uitgebreid te koken en daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Ook praktisch is de aanwezige kast met daarin de cv-ketel, waar daarnaast nog wat opbergruimte beschikbaar is. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een fijne, lichte en verwelkomende ruimte met een schuifdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen. Het balkon is circa 1,4 meter diep en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Wie ervoor kiest om de eettafel in de keuken te plaatsen, houdt hier extra ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek, kast of speelruimte. Op de vierde verdieping kom je uit op de lichte overloop. Hier zorgen twee ruime inbouwkasten voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Omgeving De woning ligt in de geliefde Swammerdambuurt, op een ideale locatie tussen de binnenstad, De Pijp en de Amstel. De Deymanstraat is een rustige straat tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, met de Amstel op korte loopafstand. Hier wandel je heerlijk onder de bomen, langs het water en de sfeervolle terrassen aan de kade. De buurt staat bekend om haar vriendelijke en betrokken karakter. Bewoners zijn actief in het vergroenen en opfleuren van de straten en het pleintje, wat zorgt voor een prettige en verzorgde woonomgeving. Via de Amstelbrug sta je zo in De Pijp, met onder meer de levendige Albert Cuypmarkt. Aan de andere zijde bereik je via de Torontobrug gemakkelijk de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan cafés en restaurants, waaronder De Ysbreeker, LouLou Pizzabar en Greek Embassy. Ook voor sport en ontspanning zit je hier uitstekend, met voldoende groenstroken aan de Amstel evenals de roeivereniging maar ook sportstudio’s zoals PLTS en Rocycle in de buurt. Voor cultuur liggen Carré en Nationale Opera & Ballet op korte afstand. Daarnaast zijn het Sarphatipark en het Oosterpark dichtbij, net als een grote Albert Heijn, Slagerij Vincent en Bakkerij Hartog voor de dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Amstelstation, Station Zuid en Centraal Station. Tram 25 vertrekt op nog geen minuut lopen en brengt je rechtstreeks richting het Museumkwartier. Ook tramverbindingen 1, 7 en 19 zijn makkelijk te bereiken te voet. Met de auto bereik je binnen enkele minuten via de Wibautstraat de Ring A10 en met de fiets sta je in circa vijf minuten in hartje centrum. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2039. Daarna is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een professionele Vereniging van Eigenaars, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €254,-. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 89 m² conform NEN 2580 (BVO 102m2); - Heerlijk licht 4-kamerappartement; - Ruime woonkeuken met ATAG-apparatuur; - Frans balkon aan de voorzijde; - Balkon op het zuidoosten; - Eigen berging op de begane grond; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €254,- - Canon afgekocht tot en met 15 april 2039; - Na 2039 is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2039)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.