Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Tweede Kostverlorenkade 19 3

1052RL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 9.211

Photo Gallery

Tweede Kostverlorenkade 19 3 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

LUXE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE DUBBELE BOVENWONING VAN CA. 114 M² MET ROYAAL DAKTERRAS, TWEE BALKONS EN PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM Aan de geliefde Tweede Kostverlorenkade bieden wij deze recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De woning combineert luxe, comfort en maatwerk met een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte, hoogwaardige duurzaamheid en een unieke woonbeleving in het hart van Oud-West. Met circa 113,9 m² woonoppervlak conform NEN2580 en circa 29,4 m² gebouwgebonden buitenruimte, waaronder een royaal dakterras en twee balkons, positioneert deze woning zich duidelijk binnen het hogere segment van de Amsterdamse woningmarkt. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Deze verdieping staat volledig in het teken van wonen, licht en luxe. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. De ligging op de bovenste verdiepingen zorgt daarnaast voor veel privacy, rust en een vrij uitzicht. Centraal in de woonverdieping bevindt zich de luxe leefkeuken met een royaal kookeiland waaraan een geïntegreerde eettafel is verbonden. Hierdoor vormt de keuken niet alleen een functionele ruimte, maar ook het sociale hart van de woning, ideaal voor lange diners, familieavonden en het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, luxe materialen en maatwerkafwerking, passend bij het exclusieve karakter van de woning. De royale leefruimte heeft een sterke binnen-buitenbeleving dankzij de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kan op ieder moment van de dag van zon of schaduw worden genoten. De vierde verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en biedt een ideale indeling voor gezinnen, expats of werken aan huis. De master bedroom beschikt over stijlvolle maatwerkkasten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer aanwezig, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, natuurstenen afwerking, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte voor wasmachine en droger. Het absolute hoogtepunt van de woning is het royale dakterras van circa 24,7 m². Hier geniet u in volledige privacy van een panoramisch uitzicht over de stad. Het terras is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder en vormt een unieke verlenging van de leefruimte, een zeldzame combinatie van rust, ruimte en uitzicht midden in Amsterdam. De woning is volledig turn-key en voorzien van alle moderne comfort: * Energielabel A * Vloerverwarming door de gehele woning * HR++ beglazing * Hoogwaardige isolatie * Luxe maatwerkafwerking * Instapklaar opleverniveau De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €149 per maand. Tevens is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De ligging aan de Tweede Kostverlorenkade behoort tot een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, De Hallen en het Vondelpark. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met een breed aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels. Tegelijkertijd biedt de ligging aan het water juist rust en een prettige woonomgeving. Dit type woning is bijzonder schaars binnen Oud-West. Grote, luxe en volledig gerenoveerde dubbele bovenwoningen met energielabel A, meerdere buitenruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras komen zelden beschikbaar op de markt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, maatwerkinterieur, buitenruimte en panoramisch uitzicht maakt dit een uitzonderlijk object binnen het hogere segment van Amsterdam. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 113,9 m² (NEN2580) * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29,4 m² * Dubbele bovenwoning verdeeld over de 3e en 4e verdieping * Twee balkons en royaal dakterras van ca. 24,7 m² * Panoramisch uitzicht over de stad * Drie slaapkamers en twee luxe badkamers * High-end renovatie * Energielabel A * Vloerverwarming door de gehele woning * HR++ beglazing * Hoogwaardige maatwerkafwerking * Veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde * Turn-key woning * Kleinschalige VvE, bijdrage € 149,- * Woning gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2038 * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Oplevering in overleg * Koopakte conform ringmodel Amsterdam Een unieke kans om te wonen in een instapklare, luxe dubbele bovenwoning met hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke buitenruimtes en een uitzicht van zeldzame kwaliteit in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2038)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.