Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Groenlust 41
1035LD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 5.556
Galerie de photos
Description
Prachtige ruime gezinswoning met zonnige tuin aan vaarwater in populaire wijk Twiske-West. Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige doodlopende straat in het geliefde Twiske-West. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop rust, ruimte én de luxe van varen vanuit je eigen achtertuin. Deze woning is eenvoudig aan te passen van 4 slaapkamers naar 5 slaapkamer en daarmee ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de speelse indeling gecombineerd met een heerlijk lichte en ruime leefomgeving. De royale tuin aan open vaarwater is een absolute eyecatcher. Met meerdere zonnige terrassen, sfeervolle zitplekken en een stijlvolle overkapping is dit een plek waar je het hele jaar door geniet van een ontspannen ochtendkoffie in de zon tot lange zomeravonden aan het water. En wil je eropuit? Stap in je boot en vaar zo richting de prachtige polders van Waterland of de grachten van Amsterdam. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten hoogwaardig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is in april 2022 de luxe Bruynzeel keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en Quooker. Ook de moderne badkamer en de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting dateren uit 2022. Daarnaast zijn in juni 2022 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Verder beschikt de woning over vloerverwarming in combinatie met plavuizen op de begane grond, een vernieuwd toilet en nieuwe dakbedekking die in april 2022 is aangebracht. De tweede verdieping is uitgebreid met een fraaie opbouw en de achtergevel is vernieuwd met een raampartij en onderhoudsvrije gevel waardoor extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de royale afmetingen zijn er eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren; momenteel beschikt de woning over vier slaapkamers. Ook buiten is volop geïnvesteerd. Zo zijn de sfeervolle overkapping in de tuin én het terras aan het water gerealiseerd in 2018. De woning is bovendien in 2026 volledig aan de buitenzijde geschilderd en verkeert daardoor in uitstekende staat van onderhoud. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-01-2043. Na dit tijdvak is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden van AB 2016 met een jaarlijkse indexering (peiljaar 2026, € 1.455,24 per jaar). Wonen in Twiske-West Twiske-West is een geliefde woonwijk uit de jaren ’90: ruim opgezet, groen, waterrijk en ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A7, A8 en A10 ben je snel onderweg. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten de pont naar de NDSM-werf, waarmee je een directe verbinding hebt naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast liggen recreatiegebied ’t Twiske en de natuur van Waterland letterlijk om de hoek. Verkoper vertelt; Al 32 jaar wonen wij met heel veel plezier aan de Groenlust. We hebben het huis zien bouwen en toen de kinderen groter werden is het huis met ons meegegroeid. Het is een warm en liefdevol huis. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Het is fijn dat we in een gezellig autoloos stukje straat wonen, kinderen kunnen hier veilig spelen. School en winkels op loopafstand en dat vinden wij ook erg lekker, je hoeft geen auto te pakken. Daarnaast hebben wij hele fijne buren, we lopen de deur bij elkaar niet plat, maar als iemand hulp nodig heeft, weten we elkaar te vinden. Al vroeg in het voorjaar kan je bij ons in de tuin heerlijk van het zonnetje genieten. In de zomer kan je hier heerlijk varen, want de boot ligt achter het huis dus je stapt zo in. Waarom dan toch hier weg? Onze kinderen zijn inmiddels het huis uit, dus voor ons breekt een nieuwe fase aan. Wij gunnen het huis weer aan nieuwe bewoners! Bijzonderheden; • Bouwjaar 1994 • Woonoppervlakte ca. 144m2 • Inpandige ruime berging • Mogelijkheid tot verkrijgen van twee parkeervergunningen • Diepe zonnige tuin op zuiden aan open vaarwater • 12 zonnepanelen geplaatst in juni 2022 • Nieuwe meterkast met 3-fase aansluiting 2022 • Nieuwe dakbedekking geplaatst in april 2022 • Uitbreiding opbouw tweede verdieping gerealiseerd in 2001 en achterzijde in 2022 voorzien van nieuw raampartij en onderhoudsvrije gevel • Overkapping en terras aan het water aangelegd in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 • Eenvoudig vijf slaapkamers en tweede badkamer te realiseren • Verwarming middels cv-ketel • Erfpachtcanon afgekocht tot 01-01-2043, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich het toilet en de toegang tot de ruime inpandige berging bevinden. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en dankzij het hoge plafond ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken, voorzien van alle moderne gemakken. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, waar rust, privacy en het buitenleven samenkomen. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers, ideaal als master bedroom, kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een regendouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergingkast. Een comfortabele en verzorgde verdieping waar je direct kunt genieten van rust en luxe. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je twee prachtige, royale slaapkamers die zich uitstrekken over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de royale opbouw is dit een heerlijke lichte ruimte geworden. In de ruime berging op deze verdieping zou eventueel nog een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras: een fijne plek om je even terug te trekken, van de zon te genieten of praktisch de was te drogen. Een ideale woning voor wie royaal, comfortabel én waterrijk wil wonen, met zowel natuur als Amsterdam binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,04%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 481 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 599 G
1066VB Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.585/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rombout Hogerbeetsstraat 6 1
1052XA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.333/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Okeghemstraat 16 3
1075PM Amsterdam
€ 1.235.000 k.k.
€ 9.427/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 107 H
1054DM Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.128/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 37 2
1098BX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 8.740/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tweede Kostverlorenkade 19 3
1052RL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 9.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Looiersdwarsstraat 32
1016VE Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.675/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam
€ 735.000 k.k.
€ 8.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
