Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Hogeweg 37 2

1098BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 8.740

Galerie de photos

Hogeweg 37 2 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOGEWEG 37-II Gelegen op een toplocatie in de geliefde Watergraafsmeer, aan de populaire brede Hogeweg, bevindt zich dit zeer ruime en lichte dubbele bovenhuis van 123 m² met eigen opgang. De woning beschikt over drie slaapkamers en een schitterend dakterras van circa 18 m², gelegen op eigen grond. Een ideale gezinswoning, op loopafstand van Park Frankendael, het Oosterpark en het bruisende Amsterdam Oost. INDELING Tweede verdieping Via de eigen opgang op de begane grond bereikt u de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde is bereikbaar via klassieke en-suite deuren. De royale leefruimte kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, in combinatie met de hoge plafonds met fraaie plafondornamenten. De L-vormige voorkamer beschikt over drie grote ramen en een zonnig Frans balkon. Desgewenst kan hier een aparte studeerkamer worden gerealiseerd. Het balkon ligt op het oosten, waardoor u ’s ochtends heerlijk van de eerste zon en een kop koffie kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Falcon gasfornuis met twee ovens, grill en vijf gaspitten, een RVS afzuigkap, vaatwasser, royale spoelbak, koelkast en een separate koel-vriescombinatie (SMEG). Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen, waardoor u hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime walk-in closet. De twee kleinere slaapkamers beschikken beide over inbouwkasten. Vanuit de hal is de zeer luxe badkamer bereikbaar, voorzien van een dubbele douche, een royaal ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u het prachtig aangelegde dakterras (met vergunning), waar u de hele dag in alle privacy van het uitzicht en de zon kunt genieten. ONDERHOUD De woning is in 2020 grondig en met zorg gerenoveerd. De volledige derde etage is daarbij compleet vernieuwd, met een aangepaste indeling, vernieuwde elektra, een doordacht lichtplan, een moderne badkamer, een nieuwe cv-installatie en strak schilderwerk. Ook de tweede etage is gemoderniseerd, met onder meer nieuw binnenschilderwerk, een geschuurde en opnieuw gelakte vloer en vernieuwde keukentegels. In 2021 is het fraaie dakterras gerealiseerd, volledig vergund en een heerlijke plek om buiten te genieten. OMGEVING De Hogeweg is dé straat in Amsterdam Watergraafsmeer door zijn ruim opgezette straat en zijn groene omgeving. De buurt valt te omschrijven als levendig en kindvriendelijk. Op loopafstand treft u alle nodige voorzieningen voor een optimaal wooncomfort. Het gezellige pleintje met fontein vormt het hart van de buurt en is de locatie van het restaurant 1900. In de zomer spelen hier kinderen en tijdens Koningsdag is het het bruisende middelpunt van het populaire Bredewegfestival. Verder is er een grote diversiteit aan restaurants (bijv. La Vallade, Restaurant de Kas of Café Cliché), zijn er tal van hippe koffietentjes en vele speciaalzaken. Winkelen en boodschappen doe je wandelend. Op loopafstand liggen winkels en horeca aan de Middenweg en Oostpoort. Voor de kinderen is Park Frankendael op 150 meter afstand gelegen evenals het speelplein in de straat. Ook zijn het Oosterpark en Flevopark om de hoek gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus of tram bent u binnen 10-15 minuten in het hart van Amsterdam. Met de auto bent u direct bij de A1, A2 of op de ring. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Voor het openbaar vervoer zijn station Amstel en Muiderpoort dichtbij gelegen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1904; - Woonoppervlakte 123 m², oppervlakte buitenruimte 31 m²; - Gelegen op eigen grond! - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-installatie, Remeha 2020; - Kleine VvE bestaande uit 2 leden, de servicekosten bedragen € 150,- per maand; - De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. **English text** HOGEWEG 37-II Located in a prime spot in the highly sought-after Watergraafsmeer district, on the popular and spacious Hogeweg, this exceptionally bright and generously sized double upper-floor apartment of 123 m² features a private entrance, three bedrooms, and a stunning rooftop terrace of approximately 18 m². The property is situated on freehold land (no leasehold) and offers an ideal family home within walking distance of Park Frankendael, Oosterpark, and the vibrant Amsterdam East area. LAYOUT Second Floor Through the private entrance on the ground floor, you reach the apartment on the second floor. From the hallway, you enter the spacious dining room with open-plan kitchen. The bright living room at the front can be accessed through classic en-suite doors. The generous living area is characterized by beautiful natural light from the large windows at both the front and rear of the property, combined with high ceilings featuring elegant ornamental details. The L-shaped front room has three large windows and a sunny French balcony. If desired, a separate study/home office could be created here. The balcony faces east, allowing you to enjoy the morning sun with a cup of coffee. At the rear is the open kitchen, equipped with various built-in appliances, including a Falcon gas stove with two ovens, grill and five burners, a stainless steel extractor hood, dishwasher, spacious sink, refrigerator, and a separate SMEG fridge-freezer combination. The rear balcony faces west, making it the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. This floor also includes a separate toilet with washbasin. Third Floor This level features three well-proportioned bedrooms. The master bedroom includes a spacious walk-in closet, while the two smaller bedrooms both have built-in wardrobes. From the hallway, you access the luxurious bathroom, fitted with a double shower, a generous bathtub, and a double sink. There is also a separate toilet on this floor. A fixed staircase leads to the beautifully landscaped rooftop terrace (fully permitted), where you can enjoy privacy, sunshine, and open views throughout the day. CONDITION & RENOVATION The property was thoroughly and carefully renovated in 2020. The entire third floor was completely renewed, including a redesigned layout, updated electrical system, a sophisticated lighting plan, a modern bathroom, a new central heating installation, and high-quality paintwork. The second floor was also modernized with new interior paintwork, sanded and refinished flooring, and updated kitchen tiling. In 2021, the beautiful rooftop terrace was added, fully permitted and offering a wonderful outdoor living space. LOCATION Hogeweg is considered one of the most desirable streets in Amsterdam Watergraafsmeer due to its spacious layout and green surroundings. The neighborhood is lively, family-friendly, and offers all amenities within walking distance for optimal living comfort. The charming square with fountain forms the heart of the neighborhood and is home to Restaurant 1900. In summer, children play here, and during King’s Day it becomes the vibrant center of the popular Bredeweg Festival. The area offers a wide variety of restaurants (such as La Vallade, Restaurant De Kas, and Café Cliché), trendy coffee bars, and numerous specialty shops. Shopping and daily groceries can all be done on foot, with shops and restaurants located nearby on Middenweg and Oostpoort. For children, Park Frankendael is only 150 meters away, as is the playground in the street. Oosterpark and Flevopark are also just around the corner. Accessibility is excellent: by bike, bus, or tram you can reach Amsterdam city center within 10–15 minutes. By car, the A1, A2, and Amsterdam ring road are quickly accessible. Parking is available directly in front of the property through a residential parking permit. For public transport, both Amstel Station and Muiderpoort Station are nearby. DETAILS - Built in 1904; - Living area 123 m², outdoor space 31 m²; - Situated on freehold land (no leasehold); - Fully fitted with double glazing; - Heating and hot water via Remeha central heating system (2020); - Small owners’ association (VvE) consisting of 2 members; service charges amount to € 150 per month; - Private entrance on the ground floor; - Energy label C; - Transfer date in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient binnen drie dagen na overeenstemming kenbaar te worden gemaakt en te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.