Direkt zum Inhalt
Logo von Beleggingsmakelaar

Eikenweg 72 2

1092CB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 9.848

Fotoalbum

Eikenweg 72 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze recent gerenoveerde starterswoning is gelegen op een perfecte locatie in Amsterdam Oost op steenworp afstand van het mooie Oosterpark, waar je heerlijk kunt genieten van de groene omgeving! De huidige eigenaar heeft het appartement grotendeels gerenoveerd, waaronder een nieuwe visgraad vloer, keuken en badkamer. De woning is gelegen op eigen grond. Vanuit de VVE is er daarnaast toestemming gegeven voor het realiseren van een dakterras indien gewenst. Kortom een unieke starterswoning in de bruisende Oosterparkbuurt! INDELING Door middel van een gemeenschappelijke trappenhal bereikt men de 3de etage waar de entree zit van het appartement. Via een trap heeft men direct toegang tot het appartement gelegen op de vierde verdieping. De gele woonruimte heeft een mooie visgraad vloer (2025). De nieuwe open keuken (2025) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en de nieuwe (2025) badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wc, wastafel en biedt tevens aansluiting voor wasmachine en droger. BOUWAARD De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1918 gebouwd is. Er zijn houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warme water word geregeld middels een CV-ketel (Intergas 2019) VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 120. De VVE heeft in 2023/2024 fors geïnvesteerd in het casco van het pand waarbij o.a de gevels zijn gerenoveerd en het dak is vernieuwd met 8 cm PIR isolatie. Daarnaast is al het houtwerk geschilderd. LOCATIE De woning ligt op de grens van de populaire Oosterparkbuurt en de Watergraafsmeer. Op enkele minuten lopen vindt u ook het winkelcentrum Oostpoort. Dit winkelgebied heeft een veelzijdig én compleet aanbod. Er is veel groen om de woning heen, zoals het Oosterpark en Park Frankendael. Voor een borrel of diner is er genoeg keus met o.a.: Restaurant De Kas, Louie Louie, Spaghetteria Pazzi en Café Cliché. Het Beukenplein en de Weesperzijde zijn eveneens om de hoek gelegen met o.a.: Bar Bukowski, Het Volkshotel en de Vergulden Eenhoorn. Kortom: Deze buurt biedt tal van mogelijkheden! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113) en de Wibautstraat (afrit S112). Het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Het Amstel Station en Muiderpoort Station liggen in de buurt en op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 , 19, 53 en 54. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd en verduurzaamd in 2025 - De woonoppervlakte bedraagt 33m2 conform NEN2580. - Knus en licht bovenhuis gelegen op vierde verdieping; - Perfecte starterswoning; - Goedkeuring vanuit VVE voor aanleggen dakterras (benodigde vergunningen moeten zelf worden aangevraagd) - Uitstekende locatie gelegen in Amsterdam Oost; - De woning is gelegen op EIGEN GROND - Oplevering: Flexibel kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
107 m³

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.