Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Emmalaan 4 D

1075AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 6.980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 141.450

2 % Übertragungssteuer (€ 139.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 7.121.450

Kaufpreis /m²: € 17.990

Fotoalbum

Emmalaan 4 D Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kings/Lane Topfloors The Penthouse No. 6 | Dubbele etage, groots gevoel van ruimte In de luwte van de stad, bij de entree van het Vondelpark in het geliefde Willemspark, ligt een verborgen parel. Een stadsvilla uit 1913 krijgt na de transformatie meer dan haar oorspronkelijke allure. Ze omvat straks zes ruime en stijlvolle appartementen. De drie The Doubles (fase I) zijn verkocht, de bouw van King/Lane is gestart. Kings/Lane Topfloors omvat twee 'one floors' en een penthouse, elk gesitueerd op één royale woonlaag. Penthouse No. 6 is een appartement van circa 388 m², dat de volledige vierde etage beslaat en beschikt over een riante entresol. Met deze indrukwekkende woonoppervlakte en de uitstraling van een kapverdieping, biedt dit penthouse een ongeëvenaarde woonbeleving. De woning bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping en beschikt over indrukwekkende plafondhoogtes en een fantastisch dakterras. Het voorbeeldontwerp voorziet in een royale, hoge woon- en eetkamer, drie slaapkamers met elk een eigen badkamer, veel opbergruimte en een entresol van circa 43 m² op de bovenverdieping. Hier vindt u ook het dakterras van ruim 67 m², waar u dankzij de verhoogde dakrand veel privacy geniet. De kapvorm zorgt voor een zichtbare nok van meer dan vijf meter hoog in een deel van de woonruimte, wat extra sfeer en grandeur toevoegt. Onder de entresol is ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek met haard. Parkeren kan op de openbare weg in de directe omgeving van het gebouw. U kunt hiervoor een vergunning aanvragen bij de gemeente Bij Kings/Lane staat maatwerk centraal. De gepresenteerde plattegronden zijn ter inspiratie — u heeft alle ruimte om uw eigen droomindeling te realiseren. • De gehele vierde en vijfde verdieping • Circa 388 m² woonruimte • Dakterras van circa 67 m² • Privéberging van circa 16 m² in de kelder • Eigen grond (geen erfpacht) Design your own Kings/Lane biedt u de vrijheid een woning te creëren die perfect aansluit op uw wensen. Uw woning begint als een leeg canvas, een ruimte zonder grenzen. Van indeling tot afwerking: elk detail is aan u. U koopt het appartement op basis van ruwbouw, zoals beschreven in de technische omschrijving. De getoonde plattegronden dienen ter inspiratie, ontworpen door interieurarchitect Alessia Mainardi, met oog voor stijl, functionaliteit en verfijning. Alessia staat bekend om haar unieke interieurs op maat. Het is ook mogelijk een geheel eigen ontwerp voor de afbouw te realiseren door een architect van uw keuze. Voor de afbouw kan desgewenst een aanvullende aannemingsovereenkomst worden gesloten. Aan de rand van het Vondelpark Kings/Lane ligt middenin het Willemspark, tussen het Vondelpark en de Koninginneweg. Een unieke locatie op de hoek van de Koningslaan en de Emmalaan. De hoekligging betekent prachtige raampartijen voor veel licht in huis. In Kings/Lane is er een prachtig dynamisch uitzicht op de entree van het Vondelpark. Een hoogwaardige transformatie De transformatie van Kings/Lane is gestart. De verwachte oplevering is in de tweede helft van 2026. Het gebouw voldoet straks aan de moderne eisen van comfort, isolatie en energiezuinigheid met HR++ glas, van binnenuit geïsoleerde extra dikke wanden en een geïsoleerd dak. Er is veel aandacht besteed aan een comfortabel binnenklimaat in de woningen. In de winter is het aangenaam warm in huis met vloerverwarming en voor de sfeer een gashaard. Bovendien beschikt elke woning over een eigen warmtepomp, die is aangesloten op een gezamenlijke bron in de bodem. En in de zomer blijft het koel dankzij een uitgekiend koelsysteem met vloerkoeling. Naar verwachting krijgen de woning een A+++ label. Heeft u interesse in een van de laatste appartementen? We gaan graag in gesprek over uw persoonlijke wensen. De bouw is gestart, de geplande bouwtijd is ongeveer twee jaar. We laten graag zien hoe het wonen in Kings/Lane kan zijn na de transformatie. U kunt zelf een ontwerp voor de indeling en de afbouw laten maken. We noemen dat ‘design your own’. U koopt de woning op basis van ruwbouw. Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem dan nu contact op met Broersma Wonen of Mar. J. Makelaardij of bezoek de projectwebsite.

Hypothek berekenen

€ 6.980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 141.450

2 % Übertragungssteuer (€ 139.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 7.121.450

3,04%

Jährlich

%

€ 349.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 6.980.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
388 m²
Inhalt
1323 m³
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2024
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.