Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Emmalaan 4 D

1075AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 6.980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 141.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 139.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 7.121.450

Precio de compra /m²: € 17.990

Galería de fotos

Emmalaan 4 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kings/Lane Topfloors The Penthouse No. 6 | Dubbele etage, groots gevoel van ruimte In de luwte van de stad, bij de entree van het Vondelpark in het geliefde Willemspark, ligt een verborgen parel. Een stadsvilla uit 1913 krijgt na de transformatie meer dan haar oorspronkelijke allure. Ze omvat straks zes ruime en stijlvolle appartementen. De drie The Doubles (fase I) zijn verkocht, de bouw van King/Lane is gestart. Kings/Lane Topfloors omvat twee 'one floors' en een penthouse, elk gesitueerd op één royale woonlaag. Penthouse No. 6 is een appartement van circa 388 m², dat de volledige vierde etage beslaat en beschikt over een riante entresol. Met deze indrukwekkende woonoppervlakte en de uitstraling van een kapverdieping, biedt dit penthouse een ongeëvenaarde woonbeleving. De woning bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping en beschikt over indrukwekkende plafondhoogtes en een fantastisch dakterras. Het voorbeeldontwerp voorziet in een royale, hoge woon- en eetkamer, drie slaapkamers met elk een eigen badkamer, veel opbergruimte en een entresol van circa 43 m² op de bovenverdieping. Hier vindt u ook het dakterras van ruim 67 m², waar u dankzij de verhoogde dakrand veel privacy geniet. De kapvorm zorgt voor een zichtbare nok van meer dan vijf meter hoog in een deel van de woonruimte, wat extra sfeer en grandeur toevoegt. Onder de entresol is ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek met haard. Parkeren kan op de openbare weg in de directe omgeving van het gebouw. U kunt hiervoor een vergunning aanvragen bij de gemeente Bij Kings/Lane staat maatwerk centraal. De gepresenteerde plattegronden zijn ter inspiratie — u heeft alle ruimte om uw eigen droomindeling te realiseren. • De gehele vierde en vijfde verdieping • Circa 388 m² woonruimte • Dakterras van circa 67 m² • Privéberging van circa 16 m² in de kelder • Eigen grond (geen erfpacht) Design your own Kings/Lane biedt u de vrijheid een woning te creëren die perfect aansluit op uw wensen. Uw woning begint als een leeg canvas, een ruimte zonder grenzen. Van indeling tot afwerking: elk detail is aan u. U koopt het appartement op basis van ruwbouw, zoals beschreven in de technische omschrijving. De getoonde plattegronden dienen ter inspiratie, ontworpen door interieurarchitect Alessia Mainardi, met oog voor stijl, functionaliteit en verfijning. Alessia staat bekend om haar unieke interieurs op maat. Het is ook mogelijk een geheel eigen ontwerp voor de afbouw te realiseren door een architect van uw keuze. Voor de afbouw kan desgewenst een aanvullende aannemingsovereenkomst worden gesloten. Aan de rand van het Vondelpark Kings/Lane ligt middenin het Willemspark, tussen het Vondelpark en de Koninginneweg. Een unieke locatie op de hoek van de Koningslaan en de Emmalaan. De hoekligging betekent prachtige raampartijen voor veel licht in huis. In Kings/Lane is er een prachtig dynamisch uitzicht op de entree van het Vondelpark. Een hoogwaardige transformatie De transformatie van Kings/Lane is gestart. De verwachte oplevering is in de tweede helft van 2026. Het gebouw voldoet straks aan de moderne eisen van comfort, isolatie en energiezuinigheid met HR++ glas, van binnenuit geïsoleerde extra dikke wanden en een geïsoleerd dak. Er is veel aandacht besteed aan een comfortabel binnenklimaat in de woningen. In de winter is het aangenaam warm in huis met vloerverwarming en voor de sfeer een gashaard. Bovendien beschikt elke woning over een eigen warmtepomp, die is aangesloten op een gezamenlijke bron in de bodem. En in de zomer blijft het koel dankzij een uitgekiend koelsysteem met vloerkoeling. Naar verwachting krijgen de woning een A+++ label. Heeft u interesse in een van de laatste appartementen? We gaan graag in gesprek over uw persoonlijke wensen. De bouw is gestart, de geplande bouwtijd is ongeveer twee jaar. We laten graag zien hoe het wonen in Kings/Lane kan zijn na de transformatie. U kunt zelf een ontwerp voor de indeling en de afbouw laten maken. We noemen dat ‘design your own’. U koopt de woning op basis van ruwbouw. Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem dan nu contact op met Broersma Wonen of Mar. J. Makelaardij of bezoek de projectwebsite.

Hipoteca berekenen

€ 6.980.000

Coste del comprador (estimado): € 141.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 139.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 7.121.450

3,04%

Anualmente

%

€ 349.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 6.980.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
388 m²
Contenido
1323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-11-2024
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.