Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Entrepotdok 127

1018AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 9.251

Fotoalbum

Entrepotdok 127 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woongebouw Aquartis Ontworpen door Liesbeth van de Pol in samenwerking met bureau Dok Archtitecten. Gerealiseerd in de jaren 1996-2001. Op de vijfde verdieping. Licht en ruim hoek - appartement met uitzicht over stad en Artis! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Entrepotdok 127 ligt op een van de meest karakteristieke plekken van Amsterdam, direct naast Artis en omringd door sfeervolle, monumentale pakhuizen. De wijk ademt rust en ruimte, maar bevindt zich tegelijkertijd in het hart van de stad. Op loopafstand liggen het Oosterpark, het Wertheimpark en de Plantagebuurt, evenals diverse gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zoals het Wereldmuseum en de Hermitage. De brede kades langs het water nodigen uit voor een wandeling, een moment van ontspanning of sportief genieten in de buitenlucht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en bij Amsterdam Centraal. Het openbaar vervoer is dichtbij, met diverse tram- en busverbindingen die je snel naar andere delen van de stad brengen. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel of IJtunnel vlot naar de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Aan de linkerzijde ligt de volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier zijn tevens ook de wasmachine en droger geplaatst. Aan het einde van de hal bevinden zich aan de rechterkant twee kamers. De eerste is ingericht als praktische werk- en kastkamer; ideaal als home office of inloopkast of tweede slaapkamer. De tweede deur geeft toegang tot de ruime, rustige slaapkamer met royale kastruimte en ligging aan de groene binnentuinzijde van het complex. Aan de linkerkant van de hal vind je een toilet en tevens een interne berging met extra opslagmogelijkheden. Aansluitend bereik je het royale, lichte woongedeelte. Door de enorme raampartij over de volledige breedte van de woning geniet je van een werkelijk uniek panoramisch uitzicht over Artis, de Amstel skyline, het Wereldmuseum en het omringende groen. Een lichtstraat bovenin zorgt voor extra daglicht en benadrukt de open, luchtige sfeer. Het zeer lichte woonvertrek - door ligging over de volle breedte - met een volledig te openen glazen pui. Wanneer deze geopend is ontstaat er een zonnige loggia. (harmonica pui) De woonkamer is logisch verdeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een centrale muur waar je volledig omheen kunt lopen. Aan de linkerkant bevindt zich de zithoek: een heerlijke plek om te ontspannen met rustgevend uitzicht. Aan de rechterzijde ligt het eetgedeelte, eveneens met vrij uitzicht over Artis en het water. De moderne open keuken ligt om de hoek rechts in de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, NEFF dubbele oven en een wijnkoeler. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Door het zijraam komt ook hier nog extra licht het appartement binnen. Het gebouw beschikt over een gezamenlijke binnentuin. Mogelijk om je eigen parkeerplaats bij dit appartement te kopen. Koopsom € 75.000,-- met eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Op de vijfde verdieping - Hoek appartement; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 435,32 euro per maand, inclusief de parkeergarage - Erfpacht afgekocht tot en met 2049. Overgestapt naar eeuwig durende erfpacht; - Energielabel A; - Eigen berging op de begane grond; - Separaat parkeerplaats te koop; EIGENDOM De woning is gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak van 01-05-1999 tot en met 30-04-2049 is volledig afgekocht. De eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht. De canon is vastgeklikt. De vastgeklikte canon bedraagt €2562,13 (jaarlijks te indexeren). Te betalen vanaf 01-05-2049. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. KADASTRALE AANDUIDING A. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vijfde verdieping met berging gelegen in het souterrain, gelegen te 1018 AD Amsterdam, Entrepotdok 127, kadastraal bekend gemeente Amsterdam O, sectie O, complexaanduiding 4719, appartementsindex 83, uitmakende het twaalf/éénduizend vijfhonderddrieëntachtig (12/1583) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurende recht van erfpacht van het appartementsrecht; B. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats gelegen op het maaiveld nabij het Entrepotdok te Amsterdam, gelegen te 1018 AD Amsterdam, Entrepotdok 127, kadastraal bekend gemeente Amsterdam O, sectie O, complexaanduiding 4719, appartementsindex 159, uitmakende het twee/éénduizend vijfhonderddrieëntachtig (2/1583) onverdeeld aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Aquartis te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Munnik Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 435,32 euro, inclusief de parkeergarage. Er is een MJOP aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal en overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.