Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Faas Wilkesstraat 211

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Westwijk Makelaars

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 8.492

Fotoalbum

Faas Wilkesstraat 211 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

## PRACHTIG WONEN OP HET ZEEBURGEREILAND! UNIEK, EEN SCHITTERENDE BENEDENWONING MET TUIN! HOGE PLAFONDS, GROTE TUIN OVER DE GEHELE BREEDTE, HIGH-END AFGEWERKT, EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. KOFFERS UITPAKKEN EN WONEN! ## HET PROJECT TERRAZZA: Het luxe in 2020 gebouwde project bestaat uit 3 gebouwen met daartussen in fraaie aangelegde binnentuinen. Totaal 122 koopwoningen, 86 parkeerplaatsen en een commerciële ruimte. Dit appartement ligt in gebouw 1 met 41 koopwoningen en heeft een eigen entree. Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Fantastische tuin over de gehele breedte van het appartement, direct aansluitend aan de prachtige binnentuin. - Mooie fineer parketvloer gelegen door de gehele woning (van merk parky.nl). - Extra hoge plafonds van circa drie meter hoog. Hierdoor ervaar je veel licht en ruimte. - Strak gestucte muren met afneembare verf, wel zo handig en praktisch. - Stadsverwarming, dus geen gas voorbereid op de toekomst. - Vloerverwarming door de gehele woning! In alle ruimtes is de vloerverwarming afzonderlijk te bedienen. - Ook is er in alle ruimtes een ventilatiesysteem gecombineerd met Co2 meter aanwezig, deze zijn ook afzonderlijk te bedienen. - Separate berging in de kelder. Veel bergruimte door op maat gemaakte kasten. Ook deze ruimte is extra hoog. - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs is inclusief parkeerplaats. - Energielabel A. Dus lage energiekosten en gunstige hypotheekvoorwaarden! - Videofoon aanwezig. - Glasvezelaansluiting tv/internet. - Sonos aansluitingen weggewerkt in keuken, grote slaapkamer en de badkamer. - De badkamer is luxe en heeft o.a een op maat gemaakte badkamerspiegel, inloop regendouche en dubbele wastafelmeubel. - Er is een waterontharder, dus al het sanitair is nog hageltje nieuw (geen kalkaanslag!). - Luxe strakke keuken met "alles erop en eraan" voorzien van A-merk apparatuur van Siemens: koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging allen uit 2021. Quooker. Matzwarte keukenkasten zijn afgewerkt met Arpa Fenix NTM. Dit is een zelfherstellend materiaal met nanotechnologie, extreem mat en vingerprint-proof. Het mooie aanrechtblad van Dekton. - Diverse inbouw- en wandspots o.a in de badkamer, keuken, woonkamer en op het buiten terras. - Custom made kledingkast in de "master bedroom". - Veel (vaste) opbergmogelijkheid in washok / technische ruimte. - Entree via terras of gemeenschappelijke hal. - Openslaande deuren naar het terras vanuit de slaapkamers. - Vanuit de woonkamer grote schuifpui naar terras, in zomer openzetten en heerlijk genieten! - Op maat gemaakte schuifhorren (2023) in beide slaapkamers + woonkamer. Ook handig voor wat extra privacy en zonwerende werking. - Buitenkraan aanwezig. - Op maat gemaakte (vaste) plantenbakken op terras. HET BINNENTERREIN: De gemeenschappelijke binnentuin wordt onderhouden door de VVE, heeft een automatisch bewateringssysteem. De zon schijnt in de zomer van 06:00 uur ’s ochtends tot 15:00 uur ’s middags op het privéterras. Vervolgens de rest van de dag in de gehele binnentuin. Bij een zomerse regenbui zit je deels droog op je eigen terras door de overkapping die de bovenliggende balkons biedt. INDELING: Zie 2/3 d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Nieuwbouw uit 2020. -Goed geïsoleerde en dus energiezuinige woning, energielabel A. -Overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd in december 2023. Erfpachtcanon € 2495,-- per jaar voor de woning en € 50,-- voor de parkeerplaats. 10 jaarlijkse canon aanpassing. Erfpachtcanon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. -Woning maakt onderdeel uit van actieve en professioneel beheerde VVE met meerjarenonderhoudsplanning. -De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 152,-- per maand voor de woning en € 24,50.-- per maand voor de parkeerplaats. BEREIKBAARHEID & LOCATIE: HET ZEEBURGEREILAND, WONEN IN DE STAD AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED. Gelegen in Stadsdeel Oost nabij Ring. Parkeren/fietsen: Ideaal bereikbaar met fiets zowel met bruggen als met de pont ben je zo in de stad (circa 10 minuten fietsen naar de Indische buurt) of buiten de stad (prachtige fietstochten langs IJsselmeer in Landelijk Noord). De tramlijn 26 brengt je in nog geen 10 minuten naar het Centraal Station! Ook is er een pontverbinding van het Zeeburgereiland naar het Oostelijk Havengebied, zodoende ben je nog sneller in Centrum/Centraal Station met de fiets. Met de auto ben je zo op de Ring A10. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn aanwezig zoals een basisschool, kinderdagopvang, 2 middelbare scholen, sport, hippe All-Day Brunchzaak & Deli, Bluey's' en ook heerlijke koffie bij de Espressofabriek op het eiland. De Albert Heijn ligt op korte loopafstand. De oude 3 silo’s welke om de hoek in de Sportheldenbuurt gelegen zijn worden op dit moment verbouwd. De transformatie van deze silo's belooft een bruisende bestemming voor bewoners, ondernemers en bezoekers. Een "landmark" voor de buurt. Onder meer komen hier een filmhuis van Rialto, sportfaciliteiten, horeca en flexibele werkplekken. De openbare daktuin biedt niet alleen groen, maar ook een adembenemend uitzicht over Amsterdam en het Markermeer, waarmee Silo's dé huiskamer van Zeeburgereiland wordt.. Er is groot park met Mega Urban Sports Zone waar iedereen naar hartelust zijn of haar buitensport in het openbaar kan beoefenen (Zelfs Padel banen en Atletiekbanen). Op loop- en fietsafstand van de mooiste en lekkerste supermarkt van Amsterdam; Landmarkt in pittoresk dorpje Schellingwoude met eigen “inhouse” restaurant. Prachtige uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het aan de overkant gelegen grootste natuurgebied van Amsterdam; Waterland met prachtige dorpjes en vergezichten.' Het ‘Sporthelden gebied’ van Zeeburgereiland is met uitzondering van de eerder genoemde silo's uitontwikkeld. De openbare sportvelden volledig ingericht, ontwikkeld en volop in gebruik. In de nabij toekomst zal op de westzijde van het Zeeburgereiland de nieuwe Sluisbuurt worden ontwikkeld met hier nog meer voorzieningen zoals horeca, bedrijven, scholen en winkels. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BEAUTIFUL LIVING ON ZEEBURGEREILAND! UNIQUE, A STUNNING GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN! HIGH CEILINGS, LARGE FULL-WIDTH GARDEN, HIGH-END FINISH, PRIVATE PARKING SPOT IN THE UNDERGROUND GARAGE. UNPACK AND START LIVING! THE TERRAZZA PROJECT: This luxurious development, completed in 2020, consists of 3 buildings surrounded by beautifully landscaped communal gardens. In total, the project includes 122 privately owned residences, 86 parking spaces, and a commercial space. This apartment is located in Building 1, which consists of 41 owner-occupied homes, and features its own private entrance. Read on for the full highlights: HIGHLIGHTS: - Fantastic full-width private garden directly adjacent to the beautifully landscaped communal courtyard. - Elegant veneer parquet flooring throughout (brand: parky.nl). - Extra high ceilings of approximately 3 meters, creating a bright and spacious atmosphere. - Smooth plastered walls finished with washable paint – practical and convenient. - District heating – gas-free and future-ready. - Underfloor heating throughout the apartment, with individual room controls. - Ventilation system with CO2 sensors in each room – also individually adjustable. - Separate storage room in the basement with custom cabinetry and extra-high ceilings. - Private parking space in the underground garage – included in the asking price. - Energy label A – low energy costs and favorable mortgage terms. - Video intercom system. - Fiber-optic connection for TV/internet. - Built-in Sonos connections in the kitchen, master bedroom, and bathroom. - Luxurious bathroom with custom mirror, walk-in rain shower, and double vanity. - Water softener – all sanitary fittings remain like new (no limescale!). - High-end kitchen with Siemens A-brand appliances (2021): fridge-freezer, combination microwave, steam oven, dishwasher, induction cooktop with integrated extractor. Includes a Quooker. Matte black kitchen cabinets finished with Arpa Fenix NTM – self-healing, ultra-matte, and fingerprint-proof. Beautiful Dekton countertop. - Recessed and built-in spotlights throughout the bathroom, kitchen, living room, and terrace. - Custom-made wardrobe in the master bedroom. - Ample storage in laundry/utility room. - Access via private terrace or shared entrance. - French doors from bedrooms to the terrace. - Large sliding doors from the living room to the terrace – perfect for summer living! - Custom sliding insect screens (2023) in both bedrooms and living room – offering added privacy and sun protection. - Outdoor water tap installed. - Custom-built (fixed) planters on the terrace. COMMUNAL COURTYARD: The beautifully maintained courtyard is managed by the HOA and features an automatic irrigation system. In summer, the private terrace receives sun from 6:00 AM to 3:00 PM and again briefly around 7:00 PM. The rest of the day, sun shines in the communal garden. Thanks to the balcony above, part of your private terrace is sheltered during summer rain. LAYOUT: See the 2D/3D floorplans. OTHER DETAILS: -Newly built in 2020. -Well-insulated and energy-efficient (Energy label A). -Application for perpetual leasehold submitted in December 2023. Annual ground rent: €2,495 for the apartment and €50 for the parking space (adjusted every 10 years). Tax-deductible. -Apartment is part of an active, professionally managed HOA with a multi-year maintenance plan. -Monthly service fees: €152 for the apartment and €24.50 for the parking space. ACCESSIBILITY & LOCATION: ZEEBURGEREILAND – URBAN LIVING AT THE EDGE OF NATURE Located in Amsterdam East, near the A10 ring road. Excellent accessibility by bicycle via bridges or ferry – 10 minutes by bike to the Indische Buurt or the countryside around IJsselmeer. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in under 10 minutes! A ferry from Zeeburgereiland to the Eastern Docklands also provides fast cycling access to the city center. By car, you’re on the A10 ring road in no time. Nearby amenities include a primary school, daycare, two secondary schools, sports facilities, and trendy eateries like Bluey’s All-Day Brunch & Deli, and great coffee at Espressofabriek. Albert Heijn is a short walk away. The iconic 3 silos in the adjacent Sportheldenbuurt are being transformed into a vibrant destination with a Rialto cinema, sports facilities, restaurants, flexible workspaces, and a public rooftop garden with stunning views over Amsterdam and the Markermeer – becoming the "living room" of Zeeburgereiland. A large public park with a Mega Urban Sports Zone offers open-air sports facilities, including padel and athletics tracks. Close to Amsterdam’s finest specialty grocery store, Landmarkt, in the picturesque village of Schellingwoude – with an in-house restaurant. An excellent base for cycling and running routes into Waterland, Amsterdam’s largest nearby nature area with scenic villages and sweeping landscapes. The Sporthelden area of Zeeburgereiland is now fully developed, apart from the silo project. Public sports fields are fully operational and well used. On the island’s west side, the new Sluisbuurt is set to be developed, adding even more amenities, including restaurants, shops, offices, and schools. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, or their consequences. The buyer is responsible for their own due diligence. The selling agent

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.