Direkt zum Inhalt
Logo von The Avenue Group.

Faas Wilkesstraat 437

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.582

Fotoalbum

Faas Wilkesstraat 437 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

One of a kind: Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en hoogwaardig ontworpen appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Hier komen luxe, rust, comfort, ruimte en modern wonen op perfecte wijze samen. The Avenue Group biedt met trots dit exclusieve appartement aan van 122 m², afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De woning beschikt over bijna 50 m² aan buitenruimte, verdeeld over een sfeervol balkon met vrij uitzicht over de Urban Sportzone en Zeeburgereiland én een royaal terras van circa 38 m² met een prachtig panoramisch uitzicht over het Buiten-IJ. RONDLEIDING Bij binnenkomst in het appartement word je direct verwelkomd door een stijlvol interieur waarin luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. Vanuit de hal stap je de moderne leefruimte binnen, waar de op maat gemaakte designkeuken direct in het oog springt. De keuken is strak geïntegreerd in het interieur en afgewerkt met hoogwaardige materialen en verfijnde details. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en wijnklimaatkast. Dankzij het composieten werkblad en de vele opbergmogelijkheden, zoals ruime lades en servieskasten, is de keuken zowel praktisch als elegant. De woning beschikt over een bijzonder efficiënte en doordachte indeling. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sluit perfect aan op de buitenruimtes. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, een separate home office, een ruime badkamer en een praktische technische berging aanwezig. De luxe badkamer is afgewerkt in een moderne en tijdloze stijl, met veel aandacht voor comfort en detail. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, een toilet en een handdoekradiator. Het hoogwaardige sanitair en de stijlvolle afwerking geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Ook het separate gastentoilet is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. De woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van alle luxe en comfort die deze woning te bieden heeft. Door het gehele appartement ligt een prachtige doorlopende visgraatvloer die zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De strak afgewerkte wanden en de grote floor-to-ceiling draai-kiepramen versterken het gevoel van ruimte en licht. Bovendien creëren de royale raampartijen een mooie verbinding tussen binnen en buiten en zorgen zij voor een spectaculair uitzicht en een aangename hoeveelheid daglicht. LOCATIE Het appartement is gelegen in de populaire Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost. Deze jonge en levendige wijk combineert rust, ruimte, water en groen op unieke wijze. Op korte afstand bevindt zich Landmarkt, dé plek voor verse producten en ambachtelijke boodschappen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse gezellige horecagelegenheden en terrassen aan het water, zowel op Zeeburgereiland als in de omliggende buurten — ideaal voor een kop koffie in de zon, een borrel of een uitgebreid diner. Ook op het gebied van sport en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. Parken, wandelroutes en fietspaden liggen direct om de hoek. Een absolute eyecatcher is de nabijgelegen Urban Sportzone, met de grootste openlucht-skatebaan van Nederland: een dynamische ontmoetingsplek voor sport en ontspanning. Bovendien zijn de iconische silo’s op Zeeburgereiland volop in ontwikkeling. Hier komen onder andere horeca, de bioscopen van Rialto en naar verwachting een Silo Sportclub van circa 900 m², wat de wijk nóg aantrekkelijker maakt voor actieve bewoners. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de fiets sta je binnen korte tijd in hartje Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer reis je eenvoudig door de stad dankzij diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Amsterdam-Oost. Supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten aangesloten bent op de belangrijkste verkeersroutes. Kortom: een modern, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam, waar rust, stedelijke dynamiek en wooncomfort perfect samenkomen. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, vallend onder de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000). De huidige canon bedraagt € 3.934 per jaar en wordt per 10 jaar herzien. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31-03-2068. De canon wordt per 31-03-2028 opnieuw geïndexeerd. PARKEREN Via de lift bereikt u gemakkelijk de parkeerkelder onder het complex. Tot de vraagprijs behoort een privé parkeerplaats. Op dit adres worden er geen parkeervergunningen uitgegeven door de gemeente. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats bedraagt € 50,- per jaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte 122 m² (conform NEN2580 richtlijnen) • Circa 48 m² aan buitenruimtes • Fantastische ligging met panoramisch uitzicht over water en groen • Hoogwaardig afgewerkt en ontworpen appartement met luxe uitstraling • Moderne badkamer voorzien van hoogwaardig sanitair • Energielabel A • Gelegen in een moderne en geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik • Ruime en lichte living dankzij de hoekligging en grote raampartijen • Drie volwaardige slaapkamers • Floor-to-ceiling draai-kiepramen voor optimale lichtinval • Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar • Turn-key appartement • Inpandige berging aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging met privé-fietsplaatsen • Prachtige gemeenschappelijke binnentuin met vijver, zitplekken en picknicktafel • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage € 279,98 (incl. bijdrage parkeerplaats) • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond • Jaarlijkse erfpachtcanon woning € 3.934,- en parkeerplaats € 50,- • Eigen parkeerplaats optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. • Uitstekende bereikbaarheid via Ring A10 en de Piet Heintunnel richting onder andere het centrum, de Zuidas en Museumplein • Oplevering in overleg Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het penthousegevoel van deze bijzondere woning. The Avenue Group: +31 (0)20 82 02 123 Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de gegevens die bij de makelaar bekend waren op het moment van publicatie. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. De vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te verrichten naar onder andere de juridische, bouwkundige en publiekrechtelijke aspecten van het object, evenals het beoogde gebruik, de staat van onderhoud en eventuele vergunningen of ontwikkelingsmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.