Jump to content
Logo of The Avenue Group.

Faas Wilkesstraat 437

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 7.582

Photo Gallery

Faas Wilkesstraat 437 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

One of a kind: Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en hoogwaardig ontworpen appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Hier komen luxe, rust, comfort, ruimte en modern wonen op perfecte wijze samen. The Avenue Group biedt met trots dit exclusieve appartement aan van 122 m², afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De woning beschikt over bijna 50 m² aan buitenruimte, verdeeld over een sfeervol balkon met vrij uitzicht over de Urban Sportzone en Zeeburgereiland én een royaal terras van circa 38 m² met een prachtig panoramisch uitzicht over het Buiten-IJ. RONDLEIDING Bij binnenkomst in het appartement word je direct verwelkomd door een stijlvol interieur waarin luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. Vanuit de hal stap je de moderne leefruimte binnen, waar de op maat gemaakte designkeuken direct in het oog springt. De keuken is strak geïntegreerd in het interieur en afgewerkt met hoogwaardige materialen en verfijnde details. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en wijnklimaatkast. Dankzij het composieten werkblad en de vele opbergmogelijkheden, zoals ruime lades en servieskasten, is de keuken zowel praktisch als elegant. De woning beschikt over een bijzonder efficiënte en doordachte indeling. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sluit perfect aan op de buitenruimtes. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, een separate home office, een ruime badkamer en een praktische technische berging aanwezig. De luxe badkamer is afgewerkt in een moderne en tijdloze stijl, met veel aandacht voor comfort en detail. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, een toilet en een handdoekradiator. Het hoogwaardige sanitair en de stijlvolle afwerking geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Ook het separate gastentoilet is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. De woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van alle luxe en comfort die deze woning te bieden heeft. Door het gehele appartement ligt een prachtige doorlopende visgraatvloer die zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De strak afgewerkte wanden en de grote floor-to-ceiling draai-kiepramen versterken het gevoel van ruimte en licht. Bovendien creëren de royale raampartijen een mooie verbinding tussen binnen en buiten en zorgen zij voor een spectaculair uitzicht en een aangename hoeveelheid daglicht. LOCATIE Het appartement is gelegen in de populaire Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost. Deze jonge en levendige wijk combineert rust, ruimte, water en groen op unieke wijze. Op korte afstand bevindt zich Landmarkt, dé plek voor verse producten en ambachtelijke boodschappen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse gezellige horecagelegenheden en terrassen aan het water, zowel op Zeeburgereiland als in de omliggende buurten — ideaal voor een kop koffie in de zon, een borrel of een uitgebreid diner. Ook op het gebied van sport en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. Parken, wandelroutes en fietspaden liggen direct om de hoek. Een absolute eyecatcher is de nabijgelegen Urban Sportzone, met de grootste openlucht-skatebaan van Nederland: een dynamische ontmoetingsplek voor sport en ontspanning. Bovendien zijn de iconische silo’s op Zeeburgereiland volop in ontwikkeling. Hier komen onder andere horeca, de bioscopen van Rialto en naar verwachting een Silo Sportclub van circa 900 m², wat de wijk nóg aantrekkelijker maakt voor actieve bewoners. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de fiets sta je binnen korte tijd in hartje Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer reis je eenvoudig door de stad dankzij diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Amsterdam-Oost. Supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten aangesloten bent op de belangrijkste verkeersroutes. Kortom: een modern, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam, waar rust, stedelijke dynamiek en wooncomfort perfect samenkomen. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, vallend onder de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000). De huidige canon bedraagt € 3.934 per jaar en wordt per 10 jaar herzien. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31-03-2068. De canon wordt per 31-03-2028 opnieuw geïndexeerd. PARKEREN Via de lift bereikt u gemakkelijk de parkeerkelder onder het complex. Tot de vraagprijs behoort een privé parkeerplaats. Op dit adres worden er geen parkeervergunningen uitgegeven door de gemeente. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats bedraagt € 50,- per jaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte 122 m² (conform NEN2580 richtlijnen) • Circa 48 m² aan buitenruimtes • Fantastische ligging met panoramisch uitzicht over water en groen • Hoogwaardig afgewerkt en ontworpen appartement met luxe uitstraling • Moderne badkamer voorzien van hoogwaardig sanitair • Energielabel A • Gelegen in een moderne en geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik • Ruime en lichte living dankzij de hoekligging en grote raampartijen • Drie volwaardige slaapkamers • Floor-to-ceiling draai-kiepramen voor optimale lichtinval • Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar • Turn-key appartement • Inpandige berging aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging met privé-fietsplaatsen • Prachtige gemeenschappelijke binnentuin met vijver, zitplekken en picknicktafel • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage € 279,98 (incl. bijdrage parkeerplaats) • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond • Jaarlijkse erfpachtcanon woning € 3.934,- en parkeerplaats € 50,- • Eigen parkeerplaats optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. • Uitstekende bereikbaarheid via Ring A10 en de Piet Heintunnel richting onder andere het centrum, de Zuidas en Museumplein • Oplevering in overleg Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het penthousegevoel van deze bijzondere woning. The Avenue Group: +31 (0)20 82 02 123 Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de gegevens die bij de makelaar bekend waren op het moment van publicatie. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. De vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te verrichten naar onder andere de juridische, bouwkundige en publiekrechtelijke aspecten van het object, evenals het beoogde gebruik, de staat van onderhoud en eventuele vergunningen of ontwikkelingsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.