Direkt zum Inhalt
Logo von Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Fokke Simonszstraat 76 A

1017TK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.377.830

Kaufpreis /m²: € 8.379

Fotoalbum

Fokke Simonszstraat 76 A Amsterdam
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Fokke Simonszstraat 76-A, een prachtig pand in één van de gezelligste en meest geliefde straatjes van Amsterdam. Ruim, veelzijdig en gelegen op een van de mooiste plekjes van de stad, dit is de ideale plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen. INDELING De begane grond en eerste verdieping zijn ingericht als twee zelfstandige studio’s. De tweede, derde en vierde verdieping vormen samen een royaal driedubbel bovenhuis met dakterras. Deze indeling biedt een unieke combinatie van privacy en flexibiliteit. De studio’s zijn uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kinderen, gasten, werken aan huis of – waar toegestaan – gebruik als B&B. Begane grond De woning beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot een volledig ingerichte studio met keuken en badkamer, evenals een separate opslagruimte. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. De keuken en badkamer zijn rustig aan de achterzijde gesitueerd. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede zelfstandige studio, eveneens voorzien van een eigen keuken en badkamer. Net als op de begane grond bevinden deze voorzieningen zich aan de achterzijde. Tweede verdieping De trap leidt verder naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van drie grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht over de straat. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping, met aan de achterzijde de badkamer. Derde verdieping De derde verdieping komt direct uit in de sfeervolle woonkamer. Ook hier zorgen drie grote ramen aan de voorzijde voor een lichte en ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vierde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de derde slaapkamer en een separate badkamer. Aan de achterzijde ligt het zonnige dakterras: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE De Fokke Simonszstraat ligt op een uitzonderlijke locatie in het hart van Amsterdam, direct om de hoek van de karaktervolle Reguliersgracht en op loopafstand van de levendige Utrechtsestraat. De buurt kenmerkt zich door haar verfijnde en kosmopolitische uitstraling, met een breed aanbod aan exclusieve boetieks, stijlvolle cafés, gerenommeerde restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het Frederiksplein, de Amstel en diverse culturele hotspots zoals Theater Carré, het Rijksmuseum en de Hermitage bevinden zich op korte afstand. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) liggen letterlijk om de hoek. Binnen circa 20 minuten bereik je Schiphol en binnen 5 minuten de Zuidas of Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A9. Diverse tramverbindingen (lijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25) bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Volledig pand; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Huidige eigenaren beschikken over een persoonlijke B&B-vergunning, geldig tot 1 juli 2028; - Momenteel ingericht als één woning, opgesplitst in drie woonunits; - Dakterras; - Uitermate geschikt voor eigen bewoning en/of (her)ontwikkeling; - Behoud van karakteristieke glas-in-looddetails; - Gebruiksoppervlakte circa 161 m².

Hypothek berekenen

€ 1.349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.377.830

3,04%

Jährlich

%

€ 67.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
45 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1862
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.