Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Fokke Simonszstraat 76 A

1017TK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.377.830

Precio de compra /m²: € 8.379

Galería de fotos

Fokke Simonszstraat 76 A Amsterdam
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Fokke Simonszstraat 76-A, een prachtig pand in één van de gezelligste en meest geliefde straatjes van Amsterdam. Ruim, veelzijdig en gelegen op een van de mooiste plekjes van de stad, dit is de ideale plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen. INDELING De begane grond en eerste verdieping zijn ingericht als twee zelfstandige studio’s. De tweede, derde en vierde verdieping vormen samen een royaal driedubbel bovenhuis met dakterras. Deze indeling biedt een unieke combinatie van privacy en flexibiliteit. De studio’s zijn uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kinderen, gasten, werken aan huis of – waar toegestaan – gebruik als B&B. Begane grond De woning beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot een volledig ingerichte studio met keuken en badkamer, evenals een separate opslagruimte. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. De keuken en badkamer zijn rustig aan de achterzijde gesitueerd. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede zelfstandige studio, eveneens voorzien van een eigen keuken en badkamer. Net als op de begane grond bevinden deze voorzieningen zich aan de achterzijde. Tweede verdieping De trap leidt verder naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van drie grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht over de straat. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping, met aan de achterzijde de badkamer. Derde verdieping De derde verdieping komt direct uit in de sfeervolle woonkamer. Ook hier zorgen drie grote ramen aan de voorzijde voor een lichte en ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vierde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de derde slaapkamer en een separate badkamer. Aan de achterzijde ligt het zonnige dakterras: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE De Fokke Simonszstraat ligt op een uitzonderlijke locatie in het hart van Amsterdam, direct om de hoek van de karaktervolle Reguliersgracht en op loopafstand van de levendige Utrechtsestraat. De buurt kenmerkt zich door haar verfijnde en kosmopolitische uitstraling, met een breed aanbod aan exclusieve boetieks, stijlvolle cafés, gerenommeerde restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het Frederiksplein, de Amstel en diverse culturele hotspots zoals Theater Carré, het Rijksmuseum en de Hermitage bevinden zich op korte afstand. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) liggen letterlijk om de hoek. Binnen circa 20 minuten bereik je Schiphol en binnen 5 minuten de Zuidas of Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A9. Diverse tramverbindingen (lijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25) bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Volledig pand; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Huidige eigenaren beschikken over een persoonlijke B&B-vergunning, geldig tot 1 juli 2028; - Momenteel ingericht als één woning, opgesplitst in drie woonunits; - Dakterras; - Uitermate geschikt voor eigen bewoning en/of (her)ontwikkeling; - Behoud van karakteristieke glas-in-looddetails; - Gebruiksoppervlakte circa 161 m².

Hipoteca berekenen

€ 1.349.000

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.377.830

3,04%

Anualmente

%

€ 67.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
45 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1862
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.